ДДС се пада и продажба на предприятието, както е сложен на имот

ДДС и продажба на предприятия като комплекси собственост

В съответствие с член 132 от Гражданския кодекс претенция 1 RB (по-нататък - GC RB) установяване е сложен имот, който се използва за стопански цели.

Според същата статия от Гражданския кодекс на Беларус в предприятието като сложна имот включва всички видове имоти, които са предназначени за неговата дейност. Тя може да бъде недвижими имоти (земя, сгради), оборудване, инвентар, суровини, продукти, вземания, задължения, както и именуване на човека, индивидуализиране на предприятието, нейните продукти, строителство и услуги (търговска марка, търговски марки, символи услуги), както и други изключителни права. Собственикът може да продаде компанията като цяло или част от него, както е предвидено член 132 от Гражданския кодекс претенция 2 RB.

Това са основните точки, които трябва да се обърне внимание на продавача и купувача при сключването на договора за продажби на предприятието:

1) от активите на компанията, която прехвърля на купувача.

Цената на продажбата на предприятието, което е установено в договора, може да бъде равно, по-ниски или по-високи от балансовата стойност на продадените имоти (активи);

2) Форма и държавна регистрация на договора.

В договора за продажба на предприятието, трябва да бъде в писмена форма. За него тези партии, създадени документи трябва да се придружава от:

- Доклад на независимия одитор върху състава и стойността на предприятието;

- списък на всички дългове (пасиви) са включени в дружеството, което показва, кредитори, природа, размер и времето на техните изисквания.

В договора за продажба на предприятието е предмет на държавна регистрация и се счита за сключен от момента на регистрация;

3) Известие на кредиторите за продажбата на компанията.

Според st.533 Гражданския процесуален кодекс на Република Беларус за прехвърлянето на предприятието, за да страна на купувача по договора (купувач или продавач) трябва да уведоми всички съществуващи кредиторите на планираната продажба на предприятието и да получите съгласието си за прехвърляне на дълга на купувача. Кредитор, който не е информиран в писмен вид на продавача или купувача на съгласието си за прехвърляне на дълга, може, в рамките на 3 месеца от датата на получаване на известието за продажба на предприятието, за да поиска прекратяване или началото на изпълнение на задължението, както и обезщетение за вреди, причинени от този продавач;

4) процедурата за прехвърляне на дейност на купувача.

Прехвърлянето на предприятието от продавача на купувача се извършва въз основа на акт за прехвърляне (акта на приемане и предаване), която по-специално трябва да се обърне на състава на дружеството и на кредиторите на предизвестието. Датата на прехвърляне на дейност е датата на подписване на нотариалния акт за прехвърляне от страните.

Съгласно претенция 1 st.535 Гражданския процесуален кодекс на Република Беларус от момента на държавна регистрация на правата на собственост на купувача става собственик на предприятието.

С цел да се правилно и навременно изпълнение на задълженията си по отношение на изчисляването на данъка върху добавената стойност върху продажбата на компанията, трябва да:

а) определяне на данъчната основа, което е необходимо, за да се изчисли и да плати ДДС;

б) определяне на данъчната ставка на ДДС;

в) изчисляване на размера на ДДС;

г) да изложи ДДС на купувача.

Така например, организацията продава компанията, чиито активи са:

В тази ситуация, една организация трябва да определи данъчната основа за всеки един от следните видове активи: дълготрайни активи, материали, готови продукти. Трябва да се отбележи, че реализирането на вземания, които не подлежат на облагане с ДДС, тъй като за целите на закона не се прилагат за стоки, пари.

При изпълнението на дружеството на цена под балансовата стойност, имайте предвид следното: ако продадени дълготрайни активи на цена по-ниска от остатъчната стойност на стоките, закупени на цена под цената на придобиване, данъчната основа трябва да се сформира, съответно, на остатъчната стойност на покупната цена.

Цената на всеки вид собственост (активи) се приема равна на произведението от счетоводната си стойност, по коефициента на корекция, тъй като законът гласи, че ако сумата, с която предприятието като цяло като система за имот реализира по-долу (по-горе) разходите балансовата продаден имот, за определяне на данъчната основа за всеки тип имот се използва корекционен коефициент, изчислен като отношение на разходите за изпълнението на предприятието към балансовата стойност на имота, който е част от поз iyatiya.

По този начин, корекционен коефициент, съгласно претенция 10 Закон v.7 се прилага в следните случаи:

1) ако действителната продажна цена на компанията под балансовата стойност на продадения имот;

2), ако действителната продажна цена на компанията над балансовата стойност на продадения имот.

Ето защо, ако компанията се продава на цена, равна на балансовата стойност на активите си, корекционен коефициент на продавача не се зачита. В такава ситуация, той всъщност равна на единство.

Поради факта, че оборотът на вземанията на продажбите не подлежат на облагане с ДДС, може да се заключи, че при определянето на коефициента на корекция вземания не трябва да се взема предвид.

Отделно от това, данъчната ставка, прилагана при изпълнението на цялото търговско предприятие като комплекс на имот, законът не е установен.

За всеки тип компании за имоти, темпа на изпълнение, които се облагат, приложена данъчна ставка от 10% или 18%, разположен на този имот.

Това означава, че до имота, за изпълнението на оборот, което е освободено от ДДС (например вземания), ставката на ДДС не е приложим. С данъчната основа на ДДС за този вид обекти не се изчислява отделно.

Като общо правило за определяне на момента на действителното изпълнение за целите на изчисляване на ДДС е или корабни съоръжения или разписка за плащане, но не по-късно от 60 дни от датата на доставката, в зависимост от платеца на счетоводна политика (Претенции 1. 1-1 на член 10 от Закона).

Според st.535 Гражданския процесуален кодекс на Република Беларус в продажбата на предприятието, като датата на доставката е необходимо да признае към датата на държавна регистрация на прехвърляне на собствеността на купувача.

Изчисляване на ДДС върху продажбата на предприятието на цена по-ниска от балансовата стойност на активите им.

Организацията продава на друга организация, компанията като собственост комплекс от 64 милиарда рубли.

Балансовата стойност на активите на дружеството - 100 милиарда рубли. активи на дружеството е (условно):

- на дълготрайни активи (балансова стойност от 50 милиарда рубли.);

- материали (разходи от 30 милиарда рубли.);

- крайния продукт (стойността на 10 милиарда рубли.);

- вземания (в размер на 10 милиарда рубли.).

Тъй като цената, на която компанията е продала по-малко от отчетната стойност на продадения имот, за данъчни цели се използват корекционен коефициент, изчислен като отношение на продажната цена на балансова стойност на компанията на това имущество.

В този пример, коефициентът за корекция е равна на:

(64 000 000 000 рубли - 10 милиарда. RUB.) / (100 000 000 000 RUB - .. 10 милиарда RUB) = 0.6.

За данъчни цели, цената на всеки вид собственост е равна на произведението от балансовата стойност на коефициента на корекция:

цена продажба на дълготрайни активи - 30 милиарда рубли. (50 000 000 000 X 0.6);

продажна цена на закупените материали - 18 милиарда рубли. (30 000 000 000 X 0.6);

цената на готовите продукти - шест милиарда рубли. (10 000 000 000 X 0.6);

реализуема стойност на вземания - 10 милиарда рубли.

В съответствие с това ДДС на дълготрайни активи от активите ще бъде равна на 9 милиарда рубли. (50 000 000 000 х 18/100).

ДДС върху материали, от своя страна, ще бъде 5,4 милиарда рубли. (30 000 000 000 х 18/100); ДДС върху готовите продукти - 915 254 220 рубли. (6 000 000 000 х 18/118).

Операцията по счетоводна се усеща счита, както следва (виж Таблица 1) .:

Изчисляване на ДДС върху продажбата на предприятието на цена над балансовата стойност на активите си.

Организацията продава на друга организация, компанията като комплексен имот за 800 000 рубли. С ДДС.

Балансовата стойност на компанията - 600 000 рубли. активи на дружеството е:

- на дълготрайни активи (балансова стойност 400 000 търкайте.);

- материали (размер на 100 000 рубли.);

- крайния продукт (стойността на 90 000 втриване.);

- вземания (струва 10 000 търкайте.).

Тъй като предприятието се продава на цена над балансова стойност на продадения имот, за изчисляване на ДДС се прилага корекционен коефициент, изчислен като отношение на продажните цени в балансовата стойност на компанията се продават имота.

В този пример, факторът за корекция е равно на 1.34 ((800 000-10 000) / (600 000-10 000)).

За данъчни цели, цената на всеки вид актив е равна на произведението от балансовата стойност на коефициента на корекция.

Операцията по счетоводство въпросната е отразено в следния ред (вж. Таблица 2).