Даването на земя единица земеделска земя част е изолирана и дарение за дарение от

Вътрешен законодателство счита като правото на кацане споделите конкретна тема за дял в общия собствеността на земята. като земеделска. Собствениците на такива paov, в по-голямата си част, са бивши служители на колективни и държавни земеделски стопанства, които по време на реорганизацията и стояха точно на сайта. Повечето от съществуващите гражданите се откажат от техните акции наем земеделски компании. За другите собственици не са по-маловажни, е въпросът за изключването им, включително чрез дарение. Тъй като земята е обект на специална регулация от страна на законодателя, процедурата прехвърляне правото на собственост на това има много функции, най-важната от които ще бъдат обсъдени по-нататък.

Характеристики на дарение на земя акции

Даването на единица земя между лица се извършва от права за подписване на договор, даващи (чл. 572 GK). Като дял, делът е собственост, по реда на ал. 2 на чл. 246 от Гражданския процесуален кодекс. собственикът е свободен да се разпорежда с него по свое усмотрение, като независим обект на закона. Въпреки това, от оборота на земя в България е под специален контрол на държавата, като следствие, възможността за безплатно дарение на акции е ограничен.

FZ "от оборота на земеделските земи" е въведен специален режим на сделки с акции в собствеността на тези парцели, отколкото строго ограничени административни права на техните собственици.

Съгласно чл. 12 FZ № 101 от 24.07.02g .. без да се изолира в земя собственик профил, притежаван фракция, той може да подарите на договора му даде само в полза на друг, като той, акционер. Земеделие или член на един селянин икономика (фермер), също има право на част намира в общата собственост.

За управление на земя разпределение по свое усмотрение (за да му даде в полза на лице, различно от съсобствениците), е необходимо да се направи собственик на процедурата за разпределение на земя за сметка на най-доброто от своите акции. Изолацията води до образуване на нов раздел, което му се полагаше собственик може да се разпорежда с вече като самостоятелен обект на правото на частна собственост.

Подобна процедура е необходимо да се произвежда и да го продаде. Имайте предвид, че в този случай, е позволено също прилагането на безплатно разпределение на квоти само сред съсобствениците, а при сключване на сделката с един от тях не се изисква уведомяване на други като предпочтително изкупуване не се прилага тук.

Тъй като този дял е недвижими имоти, права на собственост към него, преминавайки към дареното като дарение, предмет на държавна регистрация.

Първи на реципиента като подарък на земя акции, съгласно чл. Чл. 208 217 Данъчен потвърди получаването на доход, който подлежи на 13% данък при източника върху пазарната стойност на подаръка. Въпреки това, от плащането му ще бъдат пуснати на реципиента, които са близки роднини (чл. 14, UK) и членове на семейството на донора (чл. 2, SC).

За целите на данъчното облагане. Освещаването на единица земя трябва да съдържа приблизителната му стойност. За обективна оценка, като на страните преди подписването на договора ще трябва да наемат услугите на оценител.

Подгответе документ на пробата и се подписва Kuts дъщеря е изпратил всички необходими документи за регистрация на правата на дял от местния клон на Руската регистър. След 10 дни тя е получила по пощата на решението за отказ държавна регистрация, на основание нарушение на споразумението, подписано от тях на изискванията на закона (чл. 20 от Федералния закон № 122). По-специално, решението се пояснява, че Кутц, съгласно претенция. 1 супена лъжица. 12 от Федералния закон № 101 от 24.07.02g .. имаше право да му даде парцел, собственост на точно същата като акционери - съсобственици парцел. Също така обясни, че дарението дял дъщеря Kutsu трябваше да премине през процедурата на разпределение на земя (чл. 13 от номера на Федералния закон 101) е необходимо.

Изгубеното време, и никога не се налага да се отпусне своя дял, гражданин Кутц почина внезапно, както и правото да го като завещание получи втората си съпруга.

Процедура за разпределение на единица земя

Образуване на земята по отношение на устройството за последващо разпореждане в съответствие с разпоредбите и процедурите, установени чл. 13 от Федералния закон № 101 от 24.07.02g. Трябва да се разбере, че става дума за формирането на нова земя, чрез разпределяне в курортно частна собственост, пропорционален дял в собствеността на обща земя.

Помислете за процедурата на разпределение на земя стъпка акция по стъпка:

Форма за даване съгласие дял земя

Както е известно, на общите изисквания за формата на договора за дарение са изложени в чл. 574 от Гражданския процесуален кодекс. Въпреки това, тъй като делът на земите е дял в собствеността на общите части в сградата, както и в случай на излизането си, и без него, в съответствие с чл. 130 от Гражданския процесуален кодекс. тя е на недвижими имоти. По този начин, за да се образува прилага за освещаване на специални правила.

Съгласно чл. 131 CC. дял от земята като недвижим имот, предмет на държавна регистрация. процедура му се определя от разпоредбите на Федералния закон № 122 от 21.07.97g .. което тя започва да тече от датата на кандидатите редица документи, включително най-посвещението.

Изисквания за документи, представени за държавна регистрация на правата за кацане акции, са изложени в чл. 18 FZ № 122. според който те се изпълняват на хартия. Поради това, договорът за подарък на уреда винаги трябва да бъде в писмена форма.

Нарушаването на това правило включва неспособността на държавния регистър. Имайте предвид, че в съответствие с ал. 2 супени лъжици. 223 от Гражданския процесуален кодекс. отхвърлянето на неговото изпълнение няма да позволи на реципиента да придобие собствеността на акцията.

Отделно от формата, нуждата от публична регистрация също се задължава страните по добре написан договора. То не трябва да съдържа изтрити, грешки dopisok, изтривания, поправки, щети и т.н. Договор, който го съдържа, не са предмет на получаване органи на Руската регистър.

Нотариална заверка на договора за дарение не е yavlyaetsyaobyazatelnym единица. Въпреки това, тя ще ви позволи да се направи правилно документа, и в съответствие с чл. 163 от Гражданския процесуален кодекс. потвърждаване на валидността на неговите разпоредби, истинските намерения на страните и тяхното право да влиза в такава всеотдайност.

регистрация на състоянието на дарението на договор за земя

Както вече беше посочено, според статията. 130 от Гражданския процесуален кодекс. земята е на недвижими имоти. Съгласно разпоредбите на п. 8 чл. 2 от Федералния закон № 302 от 30.12.12g .. задължителна държавна регистрация дарение договор на недвижими имоти е била отменена. Въпреки това, този закон не отменя необходимостта от държавна регистрация на права върху недвижими имоти, която се извършва в съответствие с номера на Федералния закон 122 от 21.07.97g. и насоки за неговото прилагане.

регистрация на състоянието на правата на парцели, прехвърлени по силата на договори за дарение, от Федералната служба за държавна регистрация кадастър и картография (Rosreestr) и нейните местни клонове в населените места, както и мултифункционален център (MFC).

Съгласно чл. 13 от Федералния закон номер 122. Първият етап на държавна регистрация на права за земя е подаването на искането за кандидатите и документите, необходими за регистрация на най-малко два екземпляра, чийто списък включва:

Копия от документи, удостоверяващи самоличността на страните по сделката;
споразумения за подарък;
Удостоверение за собствеността и други правни документи;
Кадастрален паспорт част;
Boundary план фиксиране на порциите граници.

и други документи, може да се изискват в случай на нужда:

Нотариално заверено съгласие на съпруга на подаръка;
Съгласие на опека
Помощ липсата на такси и арести;
Информация за наличието или липсата на сгради на сайта и т.н.

След подаване, кандидатът получава разписка с датата на приемането им. Имайте предвид, че преди да се приложи на заявителя следва да заплати държавна такса. размерът на който се определя т. 333,33 NK България и се намира на 350 рубли за земя и 100 $ за дял в собствеността на тях.

Редът на регистрационните работници Rosreestra проверка на документите за тяхната валидност, ще направи информацията в регистъра на правата на недвижими имоти (в единния държавен регистър), ще предизвика удостоверяващ текст на документа заглавие, след което ще им се дава обратно на заявителя. Цялата процедура, в съответствие с ал. 3 на чл. 13 от номер 122. Федерален закон отнема до 10 работни дни от датата на подаване на заявката.

Ако прехвърля част от структурата също е собственост на донора. След това, в съответствие с чл. 35 ЗК. той също трябва да бъдат дарени на дарения. В този случай, страните ще трябва да похарчите за изграждане и повторни права.

Едва след получаване на сертификат за право на собственост и други нормативни документи, по реда на ал. 2, чл. 223 от Гражданския процесуален кодекс. реципиента става пълен собственик на земята.

заключение

Акции и изолиран от тези области, като често се са предмет на договора за подарък, дори и въпреки сложността на гражданското оборот. Тази ситуация е продиктувано от много фактори, вариращи от простотата и удобството на приложение се подарен и завършва с падането на интереса на гражданите към използването на земеделска земя.

Във всеки случай, прехвърляне на дялове и части от договори за подаръци, изисква много по-задълбочено и строг подход от дизайн подарен на други форми на недвижими имоти. В съответствие с всички изисквания на законодателството, дарението ще бъде отличен и ефективен правен инструмент за реализиране на правата на гражданите на собствената си земя.

правни съвети

Аз съвместно притежавана земя акции, размерът на 25/1017 на земеделски парцел. Мога ли да го дам на моя внук?

Съгласно чл. 12 от Федералния закон "За земеделските земи." прехвърляне на акции в собствеността на земята, включително и тяхното дарение, допуска само между други акционери, членове на земеделски предприятия и земеделски производители, които също са съсобственици на този сайт. За да се освободи от него в полза на всякакви други предмети, трябва да се образува самостоятелен парцел от неговия разпределение по отношение на акции, собственик на която се намирате. Процедурата за такова разпределение се определя чл. 13 от Федералния закон "За движение на земя с / х дестинация."

Искам да дам дял на съпругата си. Но това не е участник акция. За да направите това, да извърши процедурата маркирана. необходимото за това съгласие на останалите акционери ли е?

Процедура дял на земята по отношение на единица се извършва въз основа на чл. 13 от Федералния закон № 101 от 24.07.02g. Според нея, трябва да си поръчате кадастралната инженер геодезия проект. След обучението си, трябва да бъдат снабдени с други инвеститори в недвижими имоти възможност да се запознаят с него и да изразят своите възражения. Това трябва да ги уведомява чрез медиите (п. Н. 6.7 об. 13.1 FZ № 101). Ако в рамките на един месец се получават такива възражения, се счита, че притежателите интерес към проекта, да дадат съгласието си (т. 12 от чл. 13.1 от Федералния закон № 101). На тази помирителна процедура е завършена.

Ако имате още въпроси

3 важни причини да вземат помощта на адвокат веднага!

Бърз отговор на всички ваши въпроси!