Данък за апартамент в изчислението на 2019
Данъци, тъй като не би искал да съществуват, и да ги плащат - наш дълг. Следващата година ще има някои промени в данъчното облагане на недвижими имоти.
Сега изчисленията на данъка ще се отрази на кадастралната стойността на жилището. Той отдавна е планирано промени в принципите за изчисляване на данъци от държавата, са неизбежни.
Затова постепенно увеличение на данъка до 20% ще бъде продължена през следващата година. данъци ще продължат да бъдат под контрол.
8 (800) 350-30-02
Федералната номер (безплатен за всички региони на България)!
За да се увеличи размера на вноските, които се вливат в държавния бюджет, българското правителство реши да промени методите за изчисляване на данъци. Този метод се прилага на практика само в регионите на страната 28.
Съвсем наскоро, при изчисляването на данъка върху недвижимото имущество се оценява или взети под внимание стойността опис на апартамента.
Справедливата стойност на неговия размер се различава значително от цената на един апартамент на пазара на имоти. Оценената стойност се взема под внимание само на конструкцията на сградата, а въвеждането му в експлоатация, общата стойност на всички строителни материали, използвани и извършената работа.
Стойността на опис на имота е значително по-различна от неговата кадастралната цена. Ясно е, че се изчислява въз основа на последния данък, ще бъде много по-висока.
При изчисляване на кадастралната стойност на апартамента, бяха взети предвид следните показатели:
Изчислете цената на жилищата са ангажирани независими експерти. Подобна процедура се извършва най-малко веднъж на всеки пет години. Като цяло, разходите за подобен имот на всички параметри, може да варира значително в зависимост от региона.
Така например, средната за страната цена на един квадратен метър на жилищата около 32 хиляди рубли. Но в Москва, по същия квадратен метър вече е 166 хиляди рубли.
Ако говорим за същността на промените в данъчната система, е да се увеличи натрупването на държавен бюджет.
Тези промени се отразяват най-вече на увеличението на лихвения процент. В крайна сметка, тя ще бъде 20%. Но наличието на фактори за намаляване не е бил отменен.
Защо е въвеждането на нова система протегна за период от 5 години, считано от сега? Най-вероятно това се прави с цел да се рязка промяна в данъците не се плаши от граждани.
Разбираемо е, че се дължи на факта, че отправна точка за изчисляване на данъка, сега е стойността на кадастрални, данъкът ще бъде доста висока. Експерти твърдят, че в някои случаи, стойността на инвентара е по-малко, отколкото на земята 10 пъти.
На следващата година, данъчната ставка за физически лица ще бъде равна на 0,1% от цената на кадастрален на имота.
Какво да плащат данъци:
- жилища (къщи, апартаменти, стаи в общински апартаменти и т.н.);
- Предмети на строителството на жилищни помещения, които все още не са приключили;
- имот, на чиято територия отделено място за живеене квартали; стопански постройки (с площ от 50 кв. метра) за земя разпределения използвани за време ферма, парцели и т. г.
В Москва, София и други големи градове на лихвения процент по данъка върху недвижимите имоти е вероятно да бъде по-висока, отколкото в цялата страна, но в границите, определени с наредби на закона.
Какви ползи се предполага, че в данъчното облагане?
Кога ще се извърши плащането на данъци върху имуществото на тези лица, общата площ на имота ще бъде приспадната определен квадратен метър.
- при стайна данък се изважда 10 кв. м;
- изчислена на плосък данък се изважда 20 кв. м;
- когато става въпрос за частни домове, приспадането ще бъде в размер до 50 квадратни метра. м.
Ако се окажете в случай на използването на изключения и приспадане на тези правила, общата площ на жилищата ще останат нула, собственикът е освободен от данък напълно.
Но това не е пълен списък на привилегии, тъй като в много области, местните власти имат законното право да влизат в собствената си списък от ползи.
за промяна на тарифата, когато правите договор за покупко-продажба
Тъй като при сключване на сделки с недвижими имоти са винаги налице елементи на данъците, става ясно, че просто идва някои промени в тази област.
Впоследствие тригодишен период стопанство ще бъдат взети под внимание само ако имотът е прехвърлен в имота, както следва:
- както като предмет или наследени от роднини;
- съгласно договора за рента;
- след приватизационни процедури.
С каква цел мандат от пет години е въведена? Длъжностни лица отдават това на факта, че по този начин ще бъде възможно да се избегнат различни машинации и агенции за недвижими имоти спекулации.
Но експертите агенции за недвижими имоти смятат, че тази ситуация е още по-голямо въздействие върху развитието на така наречените "в сянка" сделки.
Промените ще засегнат процедурите и предоставят информация за наличието на недвижимо имущество на гражданите. Съгласно новите разпоредби, собственикът трябва да докладва на собствените си вещи, най-важното е да не се удържа никаква информация.
В случай на нередности в доставката на информация, гражданите могат да бъдат глобени сума, равна на 20% от невнесения данък.
Изчислете цената на данъка за апартамента
- за жилищни и hozpostroek които не надвишава 50 квадратни метра. m, въведени в съотношение от 0.1%;
- за офиси, търговски центрове и хотели - 2%;
- за останалата част от имота - 0,5%.
Отговаря за уведомяване на гражданите за промени в данъчните ставки са местните данъчни власти.
Как се изчислява данъка?
Изчисляване на данъка върху недвижимите имоти се занимава с надзорния орган. Следваща го изпраща уведомление за данъкоплатците, които показват сумата на данъка, се изисква да плати. За удобство, всеки гражданин може самостоятелно да получим тази сума, като се позовава на сайта на Федералната данъчна служба.
Ако някой иска да прави изчисленията си задължително заплащане на данъци, трябва да се опитате да го направите в съответствие с формулата, предложен по-долу.
Размерът на данък сгради е разликата между сумата от кадастралната стойност и стойността на оценката на инвентара, умножено с коефициент, както и стойността на опис на имуществото.
Както бе споменато по-горе, че правото на приспадане за различни имоти, както следва:
- ако има място, те са 10 квадратни метра. м;
- с 20 апартамента отстранен кв. м;
- частна къща от 50 квадратни метра. м.
Ето един пример на изчисляване на данъка върху площ от 49кв м апартамент. м, в който трима души живеят. В този случай, бащата на семейството - Chernobylets, майката не е пенсиониран (своя дял от имота е 1/3), и възрастен син все още няма лично участие в общата собственост. Цената на апартамента е: кадастрален - 7,5 милиона, описа - 250 000 рубли.
По този начин, по кадастралната стойност ще бъдат взети под внимание в рамките на новото законодателство. И така, как направи изчисление в апартамента, приспадането ще бъде 20 квадратни метра. м.
Изчислените данни са, както следва:
- напред площ на данъчно облагане. 49 обща площ минус 20 приспадане получи 29 квадратни метра. м;
- колко струва на квадрат. метър на жилища въз основа на кадастралната стойност на апартамента. 7,5 милиона рубли, разделени на 49 квадратни метра. м и получаваме 153 951 рубли 22 копейки;
- каква е цената подлежи на данъчно облагане. 29 кв. квадратни метра, умножено по 153,951 рубли. 22 копейки. и ние се 4,438,775 рубли 38 копейки;
- главата на семейството и детето не плащат данък общ доход;
- Майка плаща само една трета от разходите. Тази цифра е 1,479,591 рубли. 79 копейки. (4 438 775,38 / 3);
- данъчна ставка, като се взема предвид степента на 1479 рубли. 59 ченге. (1479591 79 * 0, 1%);
- опис стойност, равна на 83 rub.33 ченге. (250 000/3);
- сумата, която трябва да се плати, е 641 rub.83 ченге. (1479, 59 - 83,33) * 0,4 + 83,33.
8 (800) 350-30-02
Федералната номер (безплатен за всички региони на България)!
Записвах полезно? Да Не 52 от 101 читатели да са ви полезни рекорд.