Данъчните плащания при покупка на апартамент
Без съмнение, закупуване на жилища - сериозен и неприятен. Не искам да съм в трудна ситуация, трябва да е достатъчно отговорно да се подходи към този процес, от правна гледна точка.
Знанията на нашата държава законодателство значително се отразява на правната и финансовата страна на сделката. Например, не всички граждани знаят, че покупката на къща, те имат законно право на приспадане собственост. Нека да разгледаме това право.
Правото на обезщетение имот предполага известно връщане на сумата, изразходвана за закупуване на жилища. Сумата, която може да бъде получена, не надвишава 13% от стойността на покупката.
По този начин цената на апартаментите може да бъде всеки, но приспадането на собственост се отнася само до размера на до 2 милиона рубли. Например, ако апартаментът е на стойност 10 милиона, приспадането ще бъде изпълнена от само 2 милиона.
Това означава, че ако 13% се прилага само за фиксирана сума от 2 милиона, купувачът ще получи жилище от 260 хиляди рубли. За много хора тази сума е доста впечатляващ.
+8 (800) 500-27-29 вътр. 435
Федералната номер (безплатен за всички региони на България)!
Плащане за закупуване на апартамент: какво разходи са взети предвид
За регистрация на специфичните разходи са компенсируеми. Според Данъчния кодекс, те включват:
- Дълготрайните активи, инвестирани в закупуването или построяването на къщи, закупуване на акции в него;
- Финанси, изразходвани за закупуване на апартамент, стая в общински апартамент или акции в него;
- Средствата са допринесли за изграждането или ремонта на жилища, делът на този жилища, апартамент или стая. По-рано споменахме, че договорът за покупка на жилища трябва да съдържа информация за непълно изграждане на недвижимата собственост;
- Финансите инвестирани за погасяване на лихвите по доверителните кредити. Тези заеми могат да бъдат получени от руските предприятия, финансови организации или отделни предприемачи.
Нека да разгледаме всеки конкретен вид разходи.
Дълготрайните активи, инвестирани в придобиване на строеж на къща или закупуване на дял в нея
NC България съдържа чл. 220 (.. N 3, параграф 3), който посочва, че могат да бъдат причислени към тази група на разходите:
- Финансите, които собственикът на недвижимо имущество в областта на създаване на проекта в страната и разходите прогнози за неговото изграждане. Прогнозната стойност на проекта и може да бъде само една организация или частно лице, което има специално разрешение за предоставянето на такива услуги на обществеността. В този случай, вие няма да имате никакви правни проблеми. Това е платена услуга, а размерът му е впечатляваща. Плащането се извършва директно на обслужването на клиентите. За да се потвърди факта на лечение в организацията на проекта, е необходимо да се разполага с договор за предоставяне на тези услуги и съответното плащане на продуктите;
- Финансови разходи за закупуване на строителни материали. Разходите за потвърждение са проверки или други финансови документи;
- Парите, похарчени за закупуване на къща за живеене, както и за закупуване на дял в завършена къща. Като се вземат предвид разходите за преправяне на помещенията, но е необходимо да се потвърди съществуването на договор;
- Финансови разходи за ремонт. В този случай, той се отнася до парите, които собственикът заплаща професионалисти за работата, извършена от тях. Добре е да знаете! Всички работи трябва да се направи от наличието официално разрешение да работят този вид работа и способността да се сключват договори за предоставяне на услуги, както и осигуряване на необходимите финансови инструменти;
- Обобщавайки необходими комуникации от общите мрежи или създаване на своя собствена, също води до значителни разходи. Работите могат да се извършват само на специални организации, които имат право да подпише договора с клиентите и предоставянето на финансови инструменти;
- Разходи за закупуване на апартаменти, стая в общински апартамент или акции в него.
Важно! Ако искате да си купите дом в новопостроена къща, обърнете внимание на присъствието в договора за закупуване на апартаменти на точка от просто този факт. Това се отнася до жилищното строителство в ход.
Съгласно претенция 4 3 статия. 220 от Данъчния кодекс, действителните разходи за закупуване на апартамент в завършен дома или където строителството все още не е завършен, са:
- Финанси, участващи закупуване на жилища;
- Парите, които довършителни материали са закупени. Ако апартаментът се предава по наследство и не харчат пари да го купя, че е възможно да се компенсира парите, похарчени за ремонт. За да потвърдите, разходите за ремонт, трябва да имате проверки;
- Парите, които отидоха да плащат строителите. За да се избегнат проблеми с получаването на плащането на данъци, всички ремонти или строителни работи, следва да прилагат правните фирми.
Наличието на други разходи, които не са отразени в законодателството, но извършени в закупуване на жилище, не са включени в работата на данъчни облекчения. Един пример може да бъде жилища реконструкция или оформяне на продажбата.
Финансите инвестирани за погасяване на лихвите по получени от руски компании, финансови институции или PI доверителни кредити
Често хората не могат да си позволят да купят къща за пари в брой. Поради това, те трябва да се прилага по отношение на банките за кредит. В случай на заем дом покупка, можете да очаквате да се компенсира само когато заем е получен от финансови институции в България.
Ако заемът е взет след крайния срок, данъкоплатецът може да се възстанови лихви от порядъка на 3 милиона рубли. За да направите това, трябва да имате документи, доказващи плащането на продукта на всички интереси.
приспадането на данъка за покупка на апартамент: документи
Така че, за да получи обезщетение, клиентът трябва да представи необходимите документи. Срокът на подаване на заявлението за плащане трябва да съответства на съответния данъчен период, т.е. времето, когато данъчнозадълженото лице е придобило право на плащане.
Пакетът от документи включва:
- Удостоверение за собствеността на къщата или дял в него на заявителя;
- Документ на правата на собственост на жалбоподателя на един апартамент, стая или акции в апартамента;
- акт за прехвърляне, който се издава на купувача в момента на придобиване на жилища в новопостроената къща;
- Копие от документа, потвърждаващ самоличността на данъкоплатеца (да правят копия на всички страници на паспорта);
- А документ, потвърждаващ сключването на сделка за продажба (копие);
- свидетелството за раждане на деца (копие);
- номер на сметка, която може да се преведе обезщетението;
- Документи, удостоверяващи разходите за придобиване или обновяването на жилищата.
За пакета от документи, изброени по-горе трябва да бъде придружено от:
- Молба за обезщетение;
- Попълненият формуляр за декларация данъкоплатец 3-PIT;
- Заявление за прехвърляне на размера на обезщетението за конкретна сметка за сетълмент;
- Писане отказ на една от страните от получаване на данъчното облекчение (в случаите, когато кандидатът е женен);
- доходите на кандидата за определен период (издаден на мястото на заетост на собственика на официалния имот).
В този случай, ако собственикът е купил къща в ипотека, трябва да се добавят към основния пакет от документи:
- Договорът за заем (копие);
- Отчет за плащане на лихвата по кредита;
- Документ, който паричните потоци от първия ден на кредит употреба, за да кандидатства за предоставяне на обезщетение.
В този случай, данъкоплатецът не е сериозно отношение към събирането на документи, FTS не може да даде положителен отговор на молбата си. Ако плащането е да бъде разделен на няколко години, ще трябва да се дублира документи.
Когато сделката за покупко-продажба е между индивидите, потвърждение за сключването му може да бъде разписка, изготвена от продавача. Това показва, че стойността на сделката и датата на плащане. Този документ също така твърди от жалбоподателя в данъчната служба.
Кой не отговаря на условията за приспадане при покупка на апартамент
Без съмнение, не всички данъкоплатци могат да се възползват от правото да получи обезщетение за данъка.
Това плащането не е извършено, ако:
Когато не всички средства, изразходвани за придобиване на имущество, принадлежащо на определен клиент, може да получи обезщетение само на собствената си страна.
Ако говорим за закупуването на военни жилища, там също има свои нюанси. Тъй като държавата заделя за тези специфични цели, ефектът върху тях на обезщетението не се прилага.
Как е данъчната плащане в случай на придобиване на жилища в новопостроената къща
Твърде много граждани в нашето жилище покупка време в домовете, които все още не са изградени. Разходите за такава покупка е по-малко, а на финала ще зависи от самите купувачи.
Как да си купите апартамент в новопостроена къща:
- Първият начин - участието на договора собствения капитал в изграждането на дома;
- Вторият начин - възлагането на правата на договор;
- Метод три - рисуване с HBC договор.
Най-разпространеният начин е да се направи споразумение за дялово участие в строителството на къщата.
Как да получите плащане на данъци в случай на закупуване на жилище за споделяне на разходите споразумение?
Причината за получаване на обезщетение в този случай, не се появява на удостоверение за право на собственост, както и актът на прехвърляне на апартамент конкретно лице. По същия начин има компенсация в договора за прехвърляне на права.
Данъчно обезщетение при закупуване на имот по силата на договор с paenakopleniya HBC
През последните години, гражданите са обърнали внимание на този метод за закупуване на жилище. За да се получи плащане на данъци, е необходимо, в допълнение към основния пакет от документи, за да представи сертификат за трансфер. Лице, което е член на HBC, е длъжно да възстанови своя дял към момента на регистрацията на данъчното облекчение.
Изпълнението на тези основни условия ще послужи като основа за данък обезщетение.
приспадането на данъка за закупуване на апартаменти за пенсионерите
По-рано, ще погледна как можете да получите обезщетение, и посочи, че за такова плащане може да се прилага само за данъкоплатците. Как стоят нещата с гражданите на пенсионна възраст, които не плащат данъци по отношение на пенсията?
За да се компенсира при покупка на апартамент и има право на гражданите на пенсионна възраст. Главното условие в тази ситуация се крие във факта, че тези лица са получили облагаеми доходи през трите години преди написването на заявлението.
Тези приходи са:
- Лизинг на недвижими имоти. Необходимо е да се сключи договор за наем и плащане на данъци върху печалбата;
- Печалба от продажба на имущество. Когато сделката бъде официално обявена и бяха направени данъчни облекчения, пенсионерът има право на плащане на данъци;
- Допълнителната пенсия, която се изплаща не от държавния бюджет;
- Когато гражданин на пенсионна възраст продължават да работят и има официален заплата.
Когато пенсионер няма допълнителен доход, както и обезщетение за времето за трансфер е преминал, той има способността да издаде данъчен плащане чрез съпругата му, която продължава да работи.
приспадането на данъка за закупуване на жилище съпрузи
Когато корпусът е придобито от съпрузи в съвместната собственост на акциите, е необходимо да се въведе тази информация в сертификата за собственост.
В този случай, като плащането ще се извършва в зависимост от дела размер на всеки един от двойката в обща собственост.
Дори и ако една къща е закупен на кредит, но общата собственост се споделя, обезщетението зависи от дела на всеки от съпрузите в съвместна собственост.
При закупуване на имот в плащането данък общ имот е получил или съпруг, или и двете, но тя се раздели с договор. В този случай, това няма значение, извършило плащането.
Плащането на данъчното облекчение се прави само на единия от съпрузите. Ако корпусът е в общата собственост, за да се получат данъчни плащания трябва да бъдат подадени в данъчната служба писмено отказване от другия съпруг, от получаване на компенсаторни плащания.
+8 (800) 500-27-29 вътр. 435
Федералната номер (безплатен за всички региони на България)!
Записвах полезно? Да Не 12 от 13 читатели намерите полезна рекорд.