Данъчната ставка на данъка върху имуществото на юридически лица, как да се определи данъчната основа и да се изчисли принос към

Законодателната рамка

данък сгради регулиране. Снимка номер 1

имуществени данъци система за контрол на предприятието се усложнява поради законодателна рамка на много нива тези удръжки:

общите принципи на данъка собственост на юридически лица, определени от Глава 30 от раздел IX на Данъчния кодекс (част втора) №117-FZ;
множество инструкции, наредби на финансовите институции, допълват федерален орган на закона, изм. Например, въпроси. свързани с партидата на средствата на предприятието, одобрен на правителствено ниво, Правилника за счетоводната отчетност 6.1;
защото цялостната структура на данъчната система вноски собственост на правните субекти се отнасят до бюджета на региона, в правилата за държавните регионални конкретизират сметки. В района могат да разработят свои собствени списъци на бенефициенти, без да се засягат правата на онези, които твърдят, че предпочитанията на федералните основания.

Регионалните власти да създадат своя собствена данък сгради схема, по националните разпоредби.

Платците на данъка върху недвижимото имущество

Кои са платеца на данъка върху недвижимите имоти от юридически лица? Снимка номер 2

Извършване на плащания, необходими за притежаване на организация, изброени в чл. 374 имота.

Няма значение, компанията е в публичния сектор или търговска структура: в присъствието на организацията на движимо или недвижимо имущество в баланса, данъчните задължения възникват.

Чуждестранните компании, опериращи в рамките на българското Имотът приспада плащанията към българския бюджет.

Облагаеми компании за имоти

Това, което е собственост на юридически лица, се облага с данък? Снимка номер 3

Попадат в обхвата на данъчно облагане обекти отчитат като дълготрайни активи. Природата на собственост не е важно. Имоти дали той или фирмата има временно / да се разпорежда с обекта, толкова дълго, колкото активи са в баланса.

Данък собственост трябва да отговарят на няколко изисквания:

се използва в основната дейност на организацията;
осигуряване на дълъг живот - повече от 12 месеца;
донесе икономически ползи за предприятието;
Не е за препродажба.

GC България до реалните видове собственост са съоръженията неразривно свързани с местоположението. Преместването в пространство на нещата е невъзможно без непоправими щети на функционалното предназначение (чл. 130). Обикновено това е различна структура.

имоти, машини и оборудване за производство на предприятия на първата и втората амортизация групи;
земя и други предмети prirodoispolzuemye;
Системни обекти на военни и еквивалентни услуги, използвани за безопасност и сигурност, нуждите на отбраната;
Международен съд;
кораби с работни технологии ядрени;
изследователските ядрени инсталации, складови площи Radiomaterials;
собственост на културно-историческото наследство;
космически обекти.

Чуждестранните фирми, опериращи в България от офисите, плащат данък сгради върху предмети, използвани от концесията. Ако икономическите дейности не се извършват чрез представител, то е предмет на данъчно облагане като концесия за собственост и е регистрирано в имота.

Освобождаване от данък върху имуществото на юридически лица. Снимка номер 4

религиозни организации;
институции ЕИН структура;
фармацевтични компании, които произвеждат лекарства за борба с болести по животните;
изследователски центрове;
Увреждания фирми с броя на гражданите с увреждания най-малко 80%;
предприятия, с регистриран капитал представлява от вноски на работниците и служителите с увреждания с увреждания общества не по-малко от 50%;
структури, действащи на територията на специален икономически статус. Освобождаване от данък върху недвижимите имоти се предоставя на 10-годишен период от първоначалното отчитане на даден обект.

Както може да се види, за ползите твърдят не само държавните предприятия. Избягвайте правото на приспадане и бизнес право, при спазване на определени условия.

Данъчната основа

Със стойност от данък сгради обвинен имот? Снимка номер 5

В зависимост от приложимото компания данъчен режим или работодател база за отпускане на бюджетни средства представени:

средното за балансовата стойност на обекта с оглед на нейната амортизация. Това означава, че базата ще бъде остатъчната стойност на движимо или недвижимо обект в съответствие с правилата за водене на отчетност;
кадастралната стойност на определени активи за недвижими имоти:
- бизнес центрове, търговски центрове,
- административна сграда с офис, кетъринг или се въвеждат лични услуги;
- жилища / сгради, които не са регистрирани в баланса като дълготрайни активи на предприятието.

данъчна ставка

На каква скорост се изчислява на данък собственост на юридически лица? Снимка номер 6

В съответствие с чл. 372 ставка на данъка върху имуществото на юридически лица, установени от законите на предмети. Чрез федерални разпоредби съотношение не трябва да надвишава 2,2%. В районите, позволи на диференциацията на цени по вид / видове платци и баланси обекти.

Тенденцията към увеличаване на плащане коефициенти, наблюдавани в почти всеки сегмент от данъчно облагане. Но за специални елементи на схема технически и стратегически спаринг условие.

W \ D обществени пътища и обекти на технологичните им процент съдържание е дори по-ниски:

газова инфраструктура (тръбопровод, производството на системата газ, транспорт и съхранение на "син" гориво);
обекти за развитие на минерални залежи и природни ресурси.

Ако не бъдат предоставени на регионалните нива на всяка част от удръжките на собственост на предприятията, се прилагат федералните фактори.

Данъчен период и особено на плащането на данъци

Какви са данъчните периоди, установени за данък върху недвижимите имоти за юридически лица. Снимка номер 7

Данъчният период за данък сгради е една календарна година. Ако размерът се определя от вноските от средногодишния брой на стойността на имота, ще бъде на отчетния период:

Ако основата служи за изчисляване кадастрален имот оценка включва периоди I, II, III квартали. Тази градация характеристика на лицата с опростена данъчна система (КС).

местните законодатели в развитието на данъчните ставки не могат да инсталират отчитане етапа.

Процедура за плащане

Плащания предприятия на данък сгради удръжки са разпределени равномерно през цялата година:

в съответствие с резултатите, установени за организирането на три периода, платени предварително;
след завършване на платения допълнително период аванси минус остатъчни такса.

Напредъкът, са изброени в продължение на 30 календарни дни след края на периода на отчитане и изпратени на Федералната данъчна служба на разделение на мястото на регистрация на организацията / клон или дистанционно имота. Големи данъкоплатци изпратиха декларация единствено на мястото на регистрацията му.

Както начисления данък имот

Процедурата за изчисляване на данъка върху имуществото на юридически лица. Снимка номер 8

За изчисления FE, извършвани от данъчната служба. Предприемач е да задържите плащанията навреме. Юридическите лица декларират данъци върху себе си.

Определяне на средните разходи за отчетния период

Един получава остатъчната стойност на обекта на 1-ви ден от всеки месец в периода на преброяване и 1-во число на месеца, следващ отчетния един. Изчислено коефициент, получен чрез разделяне на сумата на броя на месец се увеличи с 1.

Cs = (OST1 Ost2 + + п + OSTn + 1) \ п + 1, където

Cs - средната стойност на обекта;
Изток - остатъчната стойност на актива на 1-ви ден от месеца, в края на отчетния период;
N - брой на отчетените месеца.

Определяне на данъчната основа

Алгоритъмът е подобно на първото изчисление. Единствената разлика е, че трябва да се определят на остатъчната стойност на обекта на 1-ви ден на всеки месец по време на годишната разреза, като крайната дата за данъчния период (обикновено - 31.12). Сумата е разделена от месеца, в резултат се увеличава с 1.

SGst = (OST1 Ost2 + + ТРО + ... + Ostn Obst) \ п + 1, където

Изчисляването на данъка върху недвижимите имоти и авансово плащане

Вече сте готови да се определи данъка върху недвижимото имущество на юридически лица. За тази цел на регионалната ставка за определен имот, се умножава по средната годишна стойност на актива. От резултат за годината се приспада прекарал авансови плащания.

Формулата за изчисляване на напредък. Средната цена се умножава по данъка.

AWP = HCM CST х където

WUA - авансово плащане;
Cs - средната стойност;
Свтн - данъчна ставка.

Остава да бъде вноски в бюджета в съответствие с настоящите условия.

данъчна декларация

Процедурата за подаване на данъчни декларации. Снимка номер 9

Сумите, признати в първия;
Второ - изчисленията на балансовата им стойност;
в третата едно и също действие, извършено от кадастралната стойност.

реорганизира юридически лица;
Придобити в един взаимозависим организация.

Нулевата ставка за "minusovikov". Когато предприятието е поело загуби, държавата осигурява възможност за подобряване на нещата малко. отрицателен финансов резултат, когато превишени разходи във финансовия период приходите могат да бъдат предмет на нулева ставка на символична.

Данъчно облагане да балансират бюджетите на всички нива

Ролята на данъчно облагане. Снимка номер 10

Настоящата схема за данък в момента се оценява позицията пропуснати приходи в бюджета на всички нива.

Забелязана грешка? Изберете го и натиснете Ctrl + Enter. да споделите с нас.

Напишете съобщение до корпуса на адвокат във формата по-долу

Тъй като данъкът се изчислява земя - няколко съвета
Данъчни въпроси: кога да плащат данък сгради?
Данък върху вилата - цялата необходима информация,
Данък върху обмяната на апартамента: от размера на реда на плащане и неговите нюанси