Дали е законно да се такси бърлога средства от населението за ремонт на жилищни сгради

юридическо на събиране на средства от населението за ремонт на жилищни сгради е?

Съгласно чл 421 от Гражданския процесуален кодекс на България (по-нататък - от Гражданския кодекс) гражданите и юридическите лица имат право да сключи договор.

Отговорите адвокати (2)

ние сме единствените собственици на жилищни помещения в съответствие с регистрацията на удостоверения за собственост

ние не се споделят участниците собственост в ICM с мотива, че собствениците на общините са MCD

Ако сте собственик на апартамент в панелен блок, Вашето изявление не е вярно, тъй като

Съгласно чл. 36 LCD RF

1. Собственикът на помещенията в една жилищна сграда, собственост на правото на общ дял имот в общата собственост на сградата, а именно:

1) поставяне в дома, които не са част от апартамента и предназначен да обслужва повече от една стая в къщата, включително mezhkvartirnye стълбища, стълби, асансьори, асансьори и други шахти, коридори, технически подове, тавани, мазета, в които има комунални услуги, други обслужващи повече от една стая в оборудването къща (технически мазета);

3) на капака, обхващащ лагер и не-носеща конструкция на къщата, механично, електрическо, водопровод и другото оборудване разположени в сградата извън или вътре в сградата и обслужващи повече от един обект;

4) земя, на която се намира къщата, с елементи градинарство и озеленяване, предназначени за други услуги, поддръжка и подобрение на къщата и разположени на партерния каза площ обекти. Границите и размера на земята, върху която е разположена сградата, се определят в съответствие с изискванията на законодателството и законодателство земя на градското планиране.

От това следва, че ние сме единствените собственици на жилищни помещения в съответствие с регистрацията на собствеността на доказателствата, съдържащи се в добро състояние, което има договор с CC и да плащат за услуги за поддръжка и текущ ремонт

По отношение на вноските за ремонт на елемента. 153 LCD предвижда, че

Плащане за жилища и комунални услуги на собственика на помещенията в къщата на апартамент включва:

2) плащане за основен ремонт;

3) плащане за комунални услуги.

Чл. 169 LCD България собствениците на помещения в жилищна сграда са длъжни да плащат месечни такси за основен ремонт на общата собственост в панелен блок. По този начин, LCD България се предвижда задължението за извършване на плащания за основен ремонт. Вноските се начислява регионален оператор.

GC България България е върховен закон и LCD трябва да се основава на закона.

Най-висока закон в България - руската конституция и на Гражданския процесуален кодекс на България и LCD еквивалент.

По този начин, определяне на вноските за основен ремонт на жилищни сгради се основава на префектурите на действащото законодателство.

Изясняване на клиента

soglachsno чл. 169 LCD България собствениците на помещения в жилищна сграда са длъжни да плащат месечни такси за основен ремонт на общата собственост в панелен блок, който е за ремонт на къщата, в която живея? в нашата къща е ремонтиран две години nazad.teper ние сме длъжни да плащат за ремонт на къщи на територията на региона Волгоград?

От: Регионален фонд основен ремонт

Единната организация с нестопанска цел (по-нататък регионалното оператора, фонд) "основни ремонти на жилищни сгради Регионален фонд" След като разгледа жалбата си, според следното.

Тези разпоредби LCD България са в съответствие с изискванията на членове 210, 249 от България ГПК (по-нататък - от Гражданския кодекс), когато се установи, че всеки съсобственик е длъжен пропорционално на своя дял на участие в плащането на данъци, такси и други плащания в рамките на общата собственост, както и разходите за неговата поддръжка и съхранение.

В допълнение, че е задължение на собственика на помещението в една жилищна сграда да участват в разходите за поддръжка на общата собственост в панелен блок, включително и плащането на такси за Преразглеждането на общата вещ съразмерно на техния дял в общата собственост се определя от законодателя в част 1 на член 39 и част 1 Член 158 от RF на LC.

Трябва да се отбележи, че всички обекти на общата собственост на жилищни сгради и техните части в операцията, са подложени на износване в резултат на естественото стареене на материалите, от които са направени, стабилизатори на напрежение, или на влиянието на климатичните фактори, условия на употреба и нивото на правилното поддържане на обектите на обща собственост, включително своевременното решаване на възникващите чрез ремонт на повредите.

Възстановяване на жилища се дължи на преглед и ремонт.

В този случай, основната разлика между сегашния ремонт на столицата е под формата и характера на извършваната работа.

Основен ремонт - подмяна или ремонт на отделни части или цели конструкции, инженерно и техническо оборудване в дома за справяне с тяхното физическо повреждане или унищожаване, функционални износване и работи, за да се повиши нивото на вътрешно усъвършенстване, т.е. модернизация къща (притежаван от пълна подмяна на комунални услуги или строителни конструкции на сгради или части от сгради)

Поддръжка - Ремонт се извършва рутинно да се възстанови работоспособността или работоспособността на строителни конструкции, частичното възстановяване на нейната ресурсна със замяната или ремонта на техните части ограничен кръг създадена регулаторна и техническа документация. (Например, частичен ремонт на мазилката на стълбището). Ток, или той се нарича също профилактика е систематично и своевременно извършена работа по предотвратяване на влошаването на състоянието на конструкции, довършителни дейности, техническо оборудване, както и работата за отстраняване на малки повреди и неизправности.

За сравнение, ние даваме списък на произведения на основен ремонт, както и списък на някои от произведенията, включени в таксата за жилищни ремонти (рутинна поддръжка).

Списък на строителни работи по основен ремонт на жилищни сгради:

- ремонт на по-инженерни системи, електроенергия, топлоенергия, газ, вода, отпадни води,

- ремонт или замяна на подемни съоръжения, признати за негодни за експлоатация, ремонт на асансьорни шахти;

- ремонт на покрива, включително възстановяването на Невентилираният покрив на проветриво покрив, изходите на устройството на покрива;

- Ремонт на мазета, свързани с общата вещ жилищна сграда;

- обновяването на фасадата, включително поправка или подмяна на терасите;

- ремонтиран сутерен на жилищна сграда;

- разработване на проектна документация, ако такава се изисква развитие в съответствие с приложимото право;

- осъществяване на проекта на държавен изпит в случаите, предвидени в действащото законодателство;

- строителен надзор.

Списък на някои от произведенията, включени в таксата за жилищни ремонти (рутинна поддръжка):

- уплътняване и фугиране, пукнатини, бази за възстановяване на фасадни стени и др.;

- промяна или ремонт на сляпа зона;

- възстановяване на повредени области на мазилка и облицовка на стените и фасадата;

-уплътнителни съединения, премахване на изтичане, изолацията, промяна на отделните тръбни секции, укрепване на тръбопровода;

- подмяна на дефектните части на електрическата мрежа на сградата,

-променящите отделни участъци и премахване на течове вентилационни канали, шахти и камери, и др.

ремонт на фонда могат да се използват за заплащане на горните услуги и (или) ремонт obschedomovogo собственост.

Също така се пояснява, че в случай на промени в начина на формиране на основен ремонт фонд, с така наречения "общ бюджет", който е отворен за домове, без да избирате метод за формиране на основен ремонт на фонда по специална сметка, регионалният операторът своевременно ще прехвърли ремонт фонд натрупаните собствениците на помещения подходящ дом за определен период - в специалната сметка. Тези средства са в никакъв случай тя може да се разходват за същата цел.

Според тези норми регионален оператор трябва да насочи собственика на помещението се отделят за фактуриране документ предвиждащ налагането на такси за ремонт на базата на общата разгъната застроена площ, притежавана от този собственик.

В този случай, нито тези правила, нито общи разпоредби не определят изисквания за съдържанието на документа за плащане.

Регионална оператор е сключил споразумения за формирането на основен ремонт на фонда, както и организирането на основен ремонт на общата собственост в жилищни сгради с органите на изпълнителната власт на федерално и регионално ниво, местни власти, държавни и общински институции и предприятия, в които тези лица да извършват плащания за ремонт такси в част от помещенията, намиращи се в тяхната употреба.

В допълнение, регионално операторът на работа мащабна относно сключването на посочените по-горе споразумения със собствениците на нежилищни помещения.

Според ч. 3 супени лъжици. 158 LC, задължението за плащане на цената на ремонт на жилищна сграда се отнася за всички собственици на помещенията в къщата, независимо от собствеността.

Регионална оператор област Волгоград

Да, ти плащат вноски за ремонт на къщата, в която живеете. Ако общото решение на собствениците на помещенията на една жилищна сграда не е решение за образуване на основен ремонт на фонд от специалната сметка, вноските, натрупани в сметката на регионалното оператора. В този случай, това е наистина възможно да се каже, че те са станали неразличими, и действително се използват за ремонт на други къщи (по-стари) .Въпреки това, когато включите вашия дом в регионална такси програма торба, събирани от собствениците на къщата ще се използва директно за ремонт на вашите doma.Esli собственици не са удовлетворени от на принципа на разпределение и използване на фондовете, законодателят не е предвидил възможност за решение за образуване на основен ремонт на фонд от специалната сметка. При този метод, платени от собствениците на дадена къща вноски няма да бъдат използвани за ремонт на други сгради, и трупат до основен ремонт на къщата.

Вие търсите отговор?
Задайте адвокат по-лесно!

Попитайте нашите адвокати - това е много по-бързо, отколкото търсенето на решение.

Дали е законно да се такси бърлога средства от населението за ремонт на жилищни сгради