Дача амнистия ефективно приключи

Дача амнистия ефективно приключила. Собствениците на къщи, построени върху земя за индивидуално жилищно строителство, те вече не могат да заявяват: Кадастрален камара тях отказана регистрация, която изисква разрешение за строеж, което почти никой. Това означава, че собствениците на такива къщи автоматично ще станат нарушители на закона и собствениците на незаконно строителство, за да бъдат разрушени.

Собствениците на къщи на обектите, предоставени за индивидуално жилищно строителство (индивидуално жилищно), изправени пред неочакван проблем: когато се опитате да обяви домовете си, те са отхвърлени - спиране на изпълнението на държавната кадастралната регистрация. Кадастралните отделенията са поискали разрешение за строеж на къща. Повечето граждани не разполагат с този документ.

"Да, наистина, във връзка с влизането в сила на измененията, посочени в 361-FZ, за кадастралната регистрация на жилищен блок, построен върху парцел с изглед към разрешеното използване за индивидуално жилищно строителство и частно земеделие (ЗНЗ), трябва да изпратите на разрешение за строеж - потвърждава, първият заместник-началник на Московската регионално ОТИ Александър Bednyagin.- при липса на разрешение кадастралната състав отказва да кадастър, и следователно няма да могат да се регистрират десните sobstvennos чай на къщата. "

Според Министерството на икономическото развитие, броят на парцели, които са били разпределени на гражданите за индивидуално жилищно строителство, но у дома, те не са били регистрирани, въпрос за 4,4 милиона.

Въпреки това, ако "дача амнистия" де факто не работи, а след това се отнася за притежателите на около 60 милиона сгради, права, на които не са регистрирани. Според Rosreestra е 38% от обектите, вписани в HCN, на обща стойност над 701000000000000 рубли.

Знам какво си направил това лято
"Толкова много хора имат проблеми като всички фокусира върху създаване на обекти за сметка на това, в декларация, че такава декларация Това означава, че къщата трябва да се изправи и едва след това е възможно да се декларира факта схемата.?!" - обяснява генералният директор на недвижими имоти Център за развитие на EPIRB Денис Vladislavlev.

Той казва, че това, което се сблъскват един от клиентите на компанията му: "След като той бе отхвърлен от земята на Камарата на декларацията, той отиде да се план за развитие на парцела е първият етап, свързан с получаване на разрешение за строеж В замяна на това той получи отказ .. на който е прикрепен мозайка - въздушна част от него и той посочи, че в неговия район има нерегистриран структура в резултат на това той е извършителят, и план за развитие, той не може да даде "... В действителност, според Vladislavlev, това означава, че къщата трябва да бъде разрушена.

Сега много хора в един момент да станат нарушители. И утре те ще се увеличи данъка върху земя, от време на време, тъй като те неоформен структура

"И сега огромен брой хора в един момент стават насилници и утре те ще се увеличи данъка върху земя, от време на време, тъй като те неоформен структура като силно обеща законодателите в Москва и Московска област." - каза Денис Vladislavlev.

Министерството на икономическото развитие "Пари", заяви, че "дача амнистия" Този въпрос не се отнася, не е настъпили промени в изискванията на опаковката на документи за регистрация на права върху недвижими имоти, както и необходимостта да се получи разрешение за строеж не е отменено.

"През последните години, промяна на законодателството в областта на неразрешени строежи са широко разпространени случаи на жилищни сгради върху земята, защото тя не е предназначена или сгради, които нямат признаци на обекти на индивидуално жилищно строителство и се използва за измама със земята." - каза "пари" Министерството на икономическото развитие.

Данък вашия дом
След инвентаризация на Нова година ще направи по-бедни, не само тези, които притежават апартаменти, но и тези, които решат да ги продадат. Ако разликата между сумата на покупката и продажбата на жилища ще бъде малък, данъкът ще бъде разглеждано само по кадастралната стойност.
В Rosreestra обясни, че в съответствие със законите на обектите на недвижими имоти, създадени без необходимото разрешение, са незаконно строителство. От това следва, че всички онези, които е построил къща на парцел за индивидуално жилищно строителство, и които не разполагат с разрешение за строеж, вече са нарушители.

"Собствеността на незаконно строителство може да се проведе от съд или в случаите, предвидени в закона за човек в собствеността, живота се наследяват, притежание или трайно ползване на поземления имот, който извършва строителството", - се говори в Rosreestra.

Това е, вместо опростената декларация, собствениците трябва да намери пари и време, за да се обърнат към съда.

"Официален схема действие - изчака официалния отказ от руския регистър при проектирането на кадастралната паспорт, а след това да поиска от съда за оспорване този отказ, ние очакваме, че присъдата в този случай ще бъде в полза на гражданите, тъй като законът няма директни индикации, че. топографски изследвания трябва да бъдат осигурени в пакета от документи, разрешението за строеж и Акт за въвеждане в експлоатация - това е вътрешен регламент Rosreestra Дори и с положителното решение на съда е задължен да предоставя Rosreestr обект на инвентаризацията. Vy сметка, след което можете да издаде собственост "- препоръчва на заместник-директора на мрежата от офиси за недвижими имоти Est-а-Tet Алекс Bernadsky.

Тези, които няма да могат да легализират своите сгради, е почти сигурно имат по-високи данъци върху земята. Докато конкурентни агенции, които предлагат по-високи мултипликатори.

Министерството на икономическото развитие вече е било предложено да се увеличи данък земя е шест пъти за собствениците на нерегистрирани сгради. Московска област правителство предлага да се направи по-хуманно - да се увеличи данъците върху земята пет пъти кадастралната стойност.

Гадни райони
Наскоро властите обявиха оттеглянето на пазара на недвижими имоти от сенките. На практика има обратен процес: Собствениците на имоти, които усложняват узаконяването на собствеността.

Александър Bednyagin, който казва, че за собствениците на частни жилища има ясна алгоритъм за получаване на разрешение за строеж през МФК признава, че на практика процедурата за регистрация на документи за изграждането на жилища се срещна с новите административни бариери, че минималният срок за преодоляване на което ще отнеме най-малко 40 дни.

Gardens без граници
Задължително въвеждане на къщи и обекти в описа страни се забави най-малко за една година. Собствениците на неотчетени собственост могат да спят спокойно.
Животът е сложен, не само от собствениците на жилищни сгради (индивидуално жилищно), но също така и през лятото жителите, градинари и фермери. Градинари, например, все още е обикновено са по същество неконтролирани. "Те дори не са имали схемата на вътрешна организация, се предполагаше, че е на може да се направи ръцете. Ново издание на градинарски сдружения на закона веднага вменено на изискването да се проведе проект проучване земя. Това е доста сериозен документ за градското планиране, който минава през Руската федерация. Стойността му може да . лесно да лети градинари в половината без него никаква операция с цел проучване на границите на общи или обществени земи вече невъзможно, "- казва Денис Vladislavlev.

партньорство градина с нестопанска цел (CSP) и cottagers сега се нуждае от пространство за планиране на проекти. "В документа се предполага, че в действителност всички проходи, цялата инфраструктура са възстановени за противопожарно оборудване са били организирани в CHT, противопожарните водоеми Единици ще формират документа Тъй като разходите за това се проточи в продължение на няколко милиона ..", - казва Vladislavlev.

Според него, сега се изисква този документ, във всички случаи: кадастралната камера на местните власти, включително пожар, Rostekhnadzor, SES, управление на мрежата. "Вътрешната организация на някои въпроси, може да бъде взето в съответствие със закона, само там и скоро ще има санкции, когато надзорниците ще могат да извършват проверки, поради липсата на този документ.", - казва Vladislavlev.

В действителност, cottagers, градинари и градинари се таксуват норми за индивидуално жилищно строителство, което никога не опазиха. Това е, де факто, всички "амнистия", която някога са били за собствениците на имоти, властите, след като свършат.

Имате нужда от нещо, за да се легализира? Обадете ни се!