член 27

регистрация на състоянието на сервитутни права

Тъй като сервитутната вещно право върху сграда, структура, пространство може да съществува независимо от използването на земята. За собственика на недвижими имоти, по отношение на които правата на сервитутните, последният действа като тежести.

В действителност, сервитута, което е ограничение (тежести) на правата на този въпрос, изразено в присъствието на законови или упълномощени служби по отношение, изисквани от закона, забраните, които пречат на притежателя на правото на упражняване на правото на собственост или други права на конкретна недвижима собственост.

2. Един вид сервитут е право на земя ограничено използване на някой друг. Съгласно член 274 от истинския собственик на Гражданския кодекс България на имота (земя, други недвижими имоти) има право да изиска от собственика на прилежащия терен, както и когато е необходимо, и собственик на друг парцел (съседна площ) на ограничено ползване на съседните земи (сервитут).

Сервитутна може да бъде настроен да позволи преминаването и преминаване през съседна земя, полагане и експлоатация на електропроводи и газопроводи, съобщителни водоснабдяване и напояване и други цели собственик на имот, който не може да се предоставя без сервитута. Обременява земя сервитутната не лишава собственика на собствеността върху земята, използването и унищожаването на този сайт.

Сервитут, може да се установи в интерес на и по искане на лицето, на което е предвиден раздел за правото на живот се наследяват, притежание или правото на трайно ползване.

собственик парцел, обременени с сервитут, надясно, освен ако не е предвидено друго в закона, да изискват от лицата, от чието име сервитута съизмеримо плащане за ползването на земя.

Сервитутна е запазена в случай на прехвърляне на права върху терен, който е обременен от това робство на друго лице. Сервитут, не може да бъде независим обект на продажба, ипотека и не може да се прехвърля по някакъв начин с тези, които не са собственици на недвижимо имущество за ползване се определят сервитута.

По искане на собственика на земята, обременен сервитутно сервитут може да бъде прекратен с оглед на основанието, на което е инсталиран. В случаите, когато земята е собственост на гражданин или юридическо лице, в резултат на сервитут тежести не могат да бъдат използвани в съответствие с предназначението на обекта, собственикът има право да поиска от съда прекратяване на сервитута.

В съответствие с процедурата, предвидена в st.277 Гражданския процесуален кодекс, сервитут, също могат да бъдат обременени с сгради, съоръжения и други недвижими имоти, ограничена употреба на които е необходимо да се дължи на използването на земята.

3. сервитутната ще влезе в сила след регистрацията му в Единния държавен регистър.

регистрация на състоянието на сервитутни права се прави въз основа на отчета за собственик на недвижимо имущество или лицето, в чиято полза сервитута, ако последният е споразумение за принудително подчинение.

За да се регистрирате, сервитут представен, наред с другото, следните документи:

документи, потвърждаващи, че правото на собственост да се обременява обекта е регистриран (копие);

споразумение за сервитут (оригинал и нотариално заверено копие) или съдебно решение за създаването на сервитут (копие, заверено от печата на съда);

На разположение на упълномощения орган на сервитута (копие, заверено от органа, който е установил сервитут);

в документите на сервитута то трябва да включва информация за датата на началото на връзката, на датата, на която сервитута на дъската за използването на сервитут (ако има такъв).

Държавно регистриране на нормативен акт на признание и потвърждение на държавната сервитута, и единственото доказателство за съществуването на регистриран сервитута.

4. сервитут може да е частно или публично, или временно или постоянно. Собственикът на земята обременен от частна сервитут, право да поиска съизмеримо плащане от лицата в чиито интереси сервитута, освен ако не е предвидено друго в федерален закон. В случаите, когато създаването на публичен сервитутната води до невъзможността за използване на земята, собственикът на земята, ползвател на земя, на наемодателя има право да изиска отнемане, включително чрез изкуплението, той на земя с компенсация от държавния орган или местна власт, който е установил обществен сервитут, загуба на равностойна или земя обезщетение. В случаите, когато създаването на публичен сервитутната води до значителни трудности в използването на земята, неговият собственик има право да поиска от държавния орган или местната власт, са създали обществен сервитутната съизмеримо плащане.

5. Различни видове сервитутни права, установени в вода, земя, Кодекса на Градоустройство.

Право на ограничено ползване на водния обект е под формата на публично и частно сервитутната вода.

Всеки може да използва обектите публични водни и други органи на вода, освен ако не е предвидено друго в законодателството на България (обществени сервитути воден).

Силата на правата на Договора от водните обекти, са осигурени в дългосрочен план или краткотрайна употреба може да бъде ограничено в полза на други заинтересовани лица (частни вода сервитутни). Частни водни сервитути могат да бъдат определени въз основа на съдебно решение.

Общи разпоредби за сервитутите, предвидени в гражданското законодателство, се прилагат за сервитут вода до степен, че това не противоречи на изискванията на Кодекса на водата.

Публичните и частните сервитути вода могат да бъдат установени, за да:

без водовземни съоръжения, технически средства и устройства;

Говеда поливане и работят;

Ползване на водни обекти, като за водните пътища фериботи и други малки по размер плаващи средства.

В допълнение към сервитути водните предвидени в Кодекса на Руската федерация, на законодателството на Република България вода Вода, могат да бъдат установени други водни сервитути.

За сервитута на вода не се изисква за получаване на лицензи за вода.

Вода е настроен сервитутната българското законодателство или по договора.

Правото на ползване на водни обекти, с изключение на обществена робство вода, възниква от момента на държавна регистрация на договора за ползване на водни обекти.

Договор за създаване частен сервитутната вода е потребител на вода с лицето, в чиято полза ограничено право на ползване на воден обект.

В съответствие с разпоредбите на Кодекса на горите на България, гражданите имат право свободно да пребивават във фонда за горите и недървесни горски, освен ако не е предвидено друго в законодателството на България (обществени робство гора).

Правото на ползване на граждани и юридически лица, на парцели горски фонд, както и правата за използване части от недървесни горски фонд може да бъде ограничено в полза на други заинтересовани страни въз основа на споразумения, актове на държавни органи и актове на местната власт, както и решенията на съда (частна гора сервитутни).

Разпоредбите на гражданското право, земя и други български закони, приложими към горските сервитути, доколкото това не противоречи на изискванията на Кодекса на горите.

Права за ползване на парцели горски фонд, както и правата за използване на порции горите извън горския фонд, са:

актове на държавни органи;

на съдебни решения;

на друго основание, разрешени от Кодекса на горите.

Права за ползване на горския фонд, с изключение на обществена гора сервитут, възникват от момента на държавна регистрация на горски лизинг площ, договорът на некомпенсиран ползване на земите от горския фонд и горски площи концесионен договор; подписването на протокола за резултатите от търга на горите; получаване на разрешение за сеч, заповед или горски билет.

В съответствие с нормите на Land кодекс на България частно сервитута е създадена в съответствие с гражданското право. Публична сервитута е установен със закон или друг регулаторен правен акт на българската регулаторна нормативен акт на субекта на Руската федерация, нормативен правен акт на орган на местно самоуправление в случаите, когато това е необходимо, за да се гарантира, че интересите на държавата, местната власт или на местното население, без изземване на парцели. Създаване на обществен сервитута се основава на резултати от обществени обсъждания.

обществен сервитут може да се настрои за:

пасаж или преминаване през земята

Използване на земя за ремонтните комунални услуги, инженеринг, електрически и други линии и мрежи, както и на транспортната инфраструктура;

Настаняване в землището на границата, и преглед на маркерите и входовете към тях;

извършване на дренаж работа на полето;

прием на вода и вода;

едър рогат добитък се движат през земята

сенокос или паша на земи в рамките на времетраенето на което съответства на местните условия и обичаи, с изключение на тези земи в рамките на земя на горското стопанство;

използване на земята за лов, риболов във разположен върху парцел от затворен басейн, събиране на диви растения в срок и по предписания начин;

временно ползване на земя за целите на търсене, проучване и други произведения;

свободен достъп до крайбрежната ивица.

В съответствие с точка 1 от член 23 от Land кодекс на България права на лицата, които използват земята за лично сервитут, определен в договора, правата на лицата, които използват земята въз основа на публично сервитута се определят със закон или друг нормативен юридически акт, с който се създава обществен сервитута. Лично сервитут може да бъде прекратен по основанията, предвидени в гражданското законодателство. Публична сервитут може да бъде прекратен в случай на липса на публични цели, за които тя е създадена, чрез приемането на акта за премахване на подчинение.

Примери за частни сервитути, установени в член 64 от Кодекса на Градоустройство. Сред тях са следните:

за изграждане, реконструкция, ремонт и поддръжка на сгради, постройки и съоръжения;

за строителство, реконструкция, ремонт и поддържане на инженерната и транспортната инфраструктура;

за работа по развитие на земята, работи за опазване на земите от заливане и наводняване, устройството подпорни стени;

за преминаване, преминаване през противник (в съседство) земя;

за използване в проникваща противник (съседни) сюжетни устройства на определена височина в изграждането на сгради, постройки и съоръжения;

за поддръжка и ремонт на общи стени в къщи къща на калкан;

други нужди на собствениците на имоти, които не могат да бъдат постигнати без създаването на сервитута.