Черно брокери "как не трябва да се превръщат жертвата си

И не само губят апартамента си, за което дори не е платил на ипотеката.

Понякога "черен" се отнася до брокери, които са самостоятелно заети и нямат лиценз за извършване на тези дейности. Те предлагат на общ набор от услуги - покупка и продажба на апартаменти под наем. Може да се каже тези експерти се различават по това, че не може да гарантира изпълнението на задълженията си.

Понякога има брокери, които работят на престъпната схема. Те могат да се подготвят документи с невярно съдържание и незаконно изгони хората от апартаментите, собственост на тях. Често, "черни брокери" са обединени в групи, които могат да бъдат свързани дори правоприлагащите служители, адвокати и нотариуси.

Какви техники се използват?

Незаконен жилища приватизация

Убийство (за съжаление, това се случва!) Собствениците на апартаменти

Задържането на информация от страна на клиента, че апартаментът е "лош" дълг или други собственици

Продажба на един апартамент на няколко купувачи

Фалшифициране на официални документи

Кражба на пари точно в момента на сделката.

Най- "популярна" схема

Най-често, за да дойде с единични пенсионери или хора, страдащи от психични разстройства. Те са в много отношения изискват подписване на документи за продажбата на апартамента.

Измамниците избират тези, които, без близки роднини, наследници - това е по-лесно да се приюти.

Продажба на жилища с фалшиви документи

Много често срещаната опция. В такива случаи престъпниците продават апартаменти незаконно придобити - например, подправен воля.

Според Съда такава сделка, разбира се, няма да има правна сила.

Как да се избегне превръщането жертва?

Най-важното нещо - продажбата или покупката на апартамент, моля свържете се само доказани агенция за недвижими имоти. Разбира се, има максимална гаранция, че тя ще ви предпази от измами, но вероятността за положителен резултат - е изключително висока.

Ако не сте сигурни за някои от детайлите на договора, а се дават пари за компетентен адвокат, който ще ви обясни всички нюанси на сделката.

Не забравяйте, че в договор с недвижимост следните детайли трябва да включват: списък на услугите, които той се задължава да предостави на вас; датите, на които недвижимост трябва да се извършва работата;

цената на всеки отделен услуга: шоу апартамент, намирането на купувачи, намирането на правилния избор, изпълнение на всички документи, свързани със сделката.

Между другото: В безскрупулни брокери може и трябва да се оплаче на Гилдията на българските брокерите!