Апартаментът е разделен на ипотека в развод, ако има дете
Ако жилища, закупени въз основа на ипотечен кредит, развод - не е причина за промяна на кредитните задължения на страните.
В случай на скъсване на отношенията, всяка от страните ще плати своя дял от имуществото, придобито по статус. Тези изисквания се прилагат и за изплащането на ипотеката.
Няма значение на кого договор за ипотечен кредит, за да плати на жена му имат равни дялове. Когато правите развод, банката може да предяви иск за предсрочно погасяване на кредитните задължения.
Ако не изрази съгласие за предсрочно погасяване, той може да бъде представен на претенцията за всеки от съпрузите.
8 (800) 350-30-02
Федералната номер (безплатен за всички региони на България)!
Тъй като ипотеката е разделен на развод
Всяка ипотека - това са рискове, които са много трудно да се предвиди по-рано. Невъзможно е да се предвиди покачването на долара и загубата на стабилна работа за сравнително дълъг период от 20 или повече години.
Да правиш бизнес в настоящите трудни политическите и икономическите условия и да се предвиди с абсолютна вероятност невъзможно. Риск загуба стабилни доходи много, както и предвиждане на всички тях е трудно.
Един от тези неочаквани рискове могат да бъдат приписани на развод. В случай, че решите да се разведе, за изплащане на ипотечен кредит се превръща в истински проблем за двамата съпрузи.
След развода, има много ситуации, които трябва да бъдат решени. Понякога е възможно да се обсъди всичко и да се съгласи, а в някои случаи е възможно да се разреши спора в съда.
Раздел ипотека апартамент в развод: какво казва законът
Преди да разгледаме конкретни примери за разрешаване на спорове между съпрузи при развод, се обръщат към българското законодателство.
Всяко жилище закупено по време на брака се счита за придобит съвместно от страните и определя като съсобственост.
На собственост не се отразява на начина, по който придобиването на жизнено пространство - заем, ипотека, договор за покупко-продажба.
Съгласието се смята за законно само ако е направено в писмена форма. Това е много важно за по-нататъшното разглеждане на спорове по ипотеката.
В съответствие с всички държавни наредби, всяко жизнено пространство, включително и плосък, придобити в брак, това е семейно имущество и корпусна секция в развод съпрузи трябва да се определят в равни части.
Това твърдение се подкрепя от Семейния кодекс българия (н. 1, стр. 39), в което се посочва, че при установяване на акции разпределянето на всяка съвместна собственост се определя в равни части, освен ако не е посочено друго допълнително споразумение, сключено между съпруг и съпруга.
Ако бракът е направено допълнително споразумение, а след разрешаването на всички спорни въпроси решение, взето въз основа на договорни задължения, но само ако те не противоречат на нормите на руското законодателство.
По този начин, жилищното пространство е собственост на съпрузите в равни дялове от закона. Но това, което прави законът каже за ипотека.
Всички кредитни задължения на съпрузите в развод като регулирани от ал. 3, чл. 39 от Семейния кодекс на Руската федерация.
В него се посочва, че всички кредитни задължения в случай на развод, са разделени между съпрузите, в съответствие с реда, в който съотношението разпределени акции на обща собственост.
Така че в случай на развод, жилищна площ, придобит в ипотека, тя се разделя поравно между съпрузите, както и плащането на дълга на ипотечен кредит. Тя няма юридическа стойност, върху които единият съпруг е бил издаден договор.
Законодателството определя максимално прозрачен механизъм за разпределение на имуществото след разтрогването на брака, обаче, спорове относно изплащане на ипотека в развод се случват много често.
Помислете за някои често срещани трудности, които могат да възникнат при развод и наличието на ипотека дълг.
Като ипотека апартамент разделен на развод, ако има деца
При разглеждането на разделянето на собствеността и дългове в съда, присъствието на деца може да повлияе на решението на съдебната власт, по дефиниция, равни части, които живеят пространство.
В съдебната практика, записани много решения, когато майката с децата се определя от голяма част от жизнено пространство, както и разпределението на дълга е в равни части от пари в брой между съпруг и съпруга.
Някои обстоятелства не може да убеди съда, за да се намали тежестта на дълга на един от ответниците. Такива обстоятелства включват временно или постоянно увреждане на една от подсъдимите, родилните и детските.
В този случай, делът на плащанията по заема може да бъде намалена в полза на несъстоятелен човек, и по-голяма за дееспособно.
Разпределението на дълга по ипотеката е възможно само ако банката издател на ипотека, се съгласи на такова възстановяване.
На практика, погасяване на ипотеки често са натрупването на капитала родител. Ако този факт е фиксирано изплащане на ипотека, децата трябва да бъдат разпределени по отношение на дела на ипотечните корпус. Делът на децата, стои след пълното изплащане на ипотека, и отнемане на всички тежести от апартамента.
Честите случаи на съдебната практика - голяма част от корпуса се възлага на родителя, с които децата са, независимо от финансовото участие на двамата съпрузи.
По закон, съпруг има повече доходи и плаща голяма сума на ипотеката не разполага с приоритетни права за по-голямата част на имота в разделението на съпрузите на ипотека имот.
Като ипотека апартамент разделен на развод, ако са закупени преди брака
Много характерно за ситуацията днес, когато в дизайна на развод за двамата съпрузи, остатъчен дълг по ипотеката. Законодателство за придобитото имущество в брака са прости и недвусмислени - дълга е разделена на равни дялове.
Но има и съществени нюанси, които са важно да се отбележи. Да предположим, че ипотеката е взето от един от съпрузите преди брака. Тъй като дългът се изплаща в развод?
За да се избегне съдебен спор с развод през изплащането на ипотечен дълг, може да се процедира, както следва:
- Набиране на средства и погасяване - най-лесният, но не винаги е една възможност;
- Продавай спорен жизнено пространство;
- След продажбата на баланса на апартамента разделен поравно.
Но този универсален вариант е възможно в редки случаи. Обикновено има разногласие между съпрузи върху цената на жилище или пари за затварянето на ипотека е просто няма.
Изходът от тази ситуация е. Възможно е да се продаде апартамент "дълг", но в този случай съгласието на кредитната институция, която издава ипотеката.
Договорът за ипотека трябва да бъде предоставена тази позиция и е предвидено в детайли.
Ето защо, когато ипотечен кредит, внимателно проучване на всички елементи на договора и да определи неясни или противоречиви моменти преди подписването задълженията по кредита.
В случай на съгласие на кредитната институция за продажбата на жилища "дълг", можете да направите следното:
- Поверете банката продаде апартамента, но в този случай няма гаранция, че сумата, получена ще задоволи и двете страни;
- От сумата, след продажбата се провежда цялата ипотечни размер на просрочените задължения, в това число лихви и разходи на бизнеса;
- Останалата част, след приспадане на всички задължения, разходи и количество интерес е разделена по равно между бившия съпруг и съпруга.
Най-често срещаният решение на проблема - пререгистрация на кредитни задължения от една от страните (съпруг или съпруга) до изплащане на половината от всички документиране и записване на компенсаторни плащания на друга страна.
За съжаление, това е без значение дали сте го закупили жилища в ипотеката преди брака или след това. Например, апартаментът е купен в ипотечното съпруг преди брака. По време на съдебната регистрация на брачните отношения размера на дълга е 4 милиона и 2 милиона в развод.
В случай на развод, разликата в двата милиона платени в изплащане на дълг в един брак трябва да бъде разделена на две, а другата половина платена от съпруга след развода.
Правото на жизнено пространство са съпруг, съпруга, след плащането на притежателя на дълга на този апартамент не е.
8 (800) 350-30-02
Федералната номер (безплатен за всички региони на България)!
Записвах полезно? Да Не 16 от 18 читатели намерите полезна рекорд.