апартамент договор за колко време е за управление на къща
Какво е споразумението? Настоящият договор се прави в писмена форма, в която едната страна са наемателите на една жилищна сграда, а вторият - да работят в предприятието. Едно копие на споразумението трябва да се съхраняват в помещенията на собственика, а другият - в управлението на компанията.
Съгласно ангажиментите, вписани в споразумението, което регулира дружеството през определен период следва да предоставя услуги за ремонт и поддръжка на помещенията и обща собственост у дома, за да извърши всички необходими строителни работи, които са свързани с поддържането на реда на земята в близост до многоетажна къща и определено самостоятелно разработчик. Според дисплея на България подписа споразумение трябва да съдържа същите условия за всички жители и одобрен от общото събрание по време на избора на компанията. Сделката трябва да съдържа:
- списък на всички общата вещ у дома;
- списъка на доставчик предпочитана услуга;
- размера на плащанията за услуги, техния метод на плащане;
- Метод за контрол на изпълнението на услугите;
- условията на споразумението, одобрено от събрание на наемателите;
- валидността на сделката (договора за управление на жилищен блок е за период от 1 - 3 години).
Този договор за управление е жилищен блок, когато методът на контрол търсене на избор е бил спрян от контролните растения. Ако е избран от общото събрание на кооперацията, в ефир, а след това този контрол има право да сключи договор с управляващото дружество от името на всички собственици от свое име. Договор за проба може да се намери във всеки адвокат.
Структурата на споразумението
Всяко споразумение, договорът има специфична структура, специфичните правила и всякакви капани. Структурата на документ, обикновено има следния вид:
договорна предмет
Конкретен многоетажна сграда е предмет на споразумението. Трябва внимателно да се обърне специално внимание на правилното отразяване на информацията, тъй като това се отразява на обема на работата на избраната компания. В списъка на услуги, е необходимо да се изброят всички комуникации, заключващото устройство на смет, с асансьор и така нататък. D. Това ще помогне в бъдеще за избягване на двойното таксуване на тези услуги.
договорна предмет
Сложността на това споразумение е, че като клиент е набор от наематели. За тази функция в дисплея България дефинира специална законова регулация. Определя се процентът на гласувалите в момента на жителите среща на сградата трябва ясно да бъде, които са на наемателите, и това, което
общинска собственост. Това ще повиши да се знае точно позицията на представителите на собствениците, за да се гарантира, че решенията, избрани собственици по-точно да отразяват интересите на други наематели, а не да взимат страна на управляващото дружество.
Контрол услуга трябва да бъде избран много внимателно. Някои от критериите за подбор:
- първо трябва да научи колкото се може повече информация за всички кандидати. Тя трябва да бъде на разположение на данъчната служба сертификат за юридически лица, сравнявайки го с описанието на дружеството;
- е необходимо да се поиска от компанията за данни на жилища, които тя обслужва, и да говори с представителите на тези къщи. Разговорът трябва да попитам за отговор на компанията за въвеждане на изискванията на договора, разработен по инициатива на жителите (отказват, не се вземат под внимание предложенията, и т.н. ...);
- научите всичко за размера на състоянието на дружеството, обект на техническа и материална база.
Въз основа на елементите, които трябва да се бавно и внимателно изберете правилната организация за управление.
И в двата случая, възниква въпросът, какви са условията, които изискват вниманието собственици. Ето някои от тях:
- споразумение за цената и начина на неговото изменение;
- плащане за комунални услуги;
- периода на договора (1-5 години, част 5 член 162 от КТ RF);
- списък на общата собственост на цялата къща;
- условия, които са важни в становището на страните;
- метод за мониторинг на качественото изпълнение на задълженията на двете страни;
- начин за неотклонение уреждането на претенциите.
По време на избора на адвокатите на управляващото дружество, се препоръчва да се ръководи от определени факти: се е образувала по-малко доверие в компанията, толкова по-малък срок на договора. Когато беден-качествено изпълнение на своите отговорности мандат, може да се откаже от договора, но е необходимо да се определят в споразумението.
Писмени методи на досъдебното уреждане на претенции ще избегнат несериозни дела от непочтени компании, които търсят само за набиране на средства. Ако одобрите срока на отговор на делото или претенция 1 месец, можете да получите отлична възможност да се намери съюзници в Лицея на юристи, активисти за човешки права и съседи.
Както подробно описание на имота ще даде право на всяка точка, която искате да изисквате от вината на компанията този имот. В ситуация на невъзможност за извършване на работа може да включва една трета организация, с пълното изплащане на възлагане управление на предприятия (st.397 LC RF). Неизпълнение на важен договор условия завършва неговото разтрогване.
Определяне на изчисления от страна на управляващото дружество на многоетажен сграда. Член 155, Част 7 LCD България твърди, че изграждането на наемателите на високи наредили плащане директно на организация за управление на HCS. Ръководител на компанията ще изчисли всички плащания, субсидии, ще се преобразува, генериране на платежни документи, и така нататък. Както показва практиката, по-голямата част от нарушенията на финансовата част идва тук и след това експертите е трудно да се разбере тези нарушения. Ето защо се препоръчва задължително да влезе в изискването за управление на договори на жилищен блок, в който всички плащания HCS, както и регистрация на гражданите трябва да бъдат направени чрез EIRTS. Тази услуга позволява на жителите да не се притесняват за легитимността на натрупаните плащания и тяхната съдба (имам своя доставчик или не). Това ще позволи на собствениците да се насочат всички внимание на строг контрол на изпълнение на всички дейности.
Цена услуги за управление на фирма
Решението на общото събрание трябва да бъде записана одобрен размер на заплащане за ремонт и поддръжка на помещенията, в продължение на 1 m2. Следва да се има предвид, че компанията не може да приеме офертата. Ето защо, се помещава комисията къща трябва да се проведе по-рано всички споразумения с фирми и кандидати са получили гаранции, потвърждавайки съгласието на компанията за това състояние.
Строг контрол на организацията. писмен договор за управление многоетажна къща може да присъства състояние, осигуряване на достъп до личната си сметка на фирмата, за да може да контролира всички приходи и разходи на средства на организацията. Но елементът има някои проблеми:
- необходимостта да се изработи и описване на хартия желания механизъм на устройствата за контрол;
- одобрение на този механизъм с управляващото дружество.
Много важно ch.11 st.162 LC RF, което става ясно, че компанията всяка година за първите 3 месеца трябва да предостави доклад наематели на всички произведения и услуги, договора като цяло, за предходната календарна година. Достъпност до основна информация за финансовата и икономическата дейност на организацията се определя от страна на 10 член 161 от Жилища кодекс. Ако, обаче, споразумението ще се отрази тази форма на доклада, тя може да помогне за постигането на успешен финансов контрол.
Управление на договори на сграда с апартаменти - по-скоро сериозен въпрос и трябва да се лекува много сериозно. При съставянето на такова споразумение, е важно да се вземе предвид всеки детайл, което допълнително ще ви помогне да докаже правата си и да се справи с възможно непочтеност на управляващото дружество и дори да се отървете от измамници.
Сходни публикации:
