Ако жилища изоставен вестник имот

Какво се случва, когато собственикът напуска дома си без надзор и не живее в него? В някои случаи, настаняване може да се смятат за изоставени (безстопанствен)?

Какво жилище се счита за изоставена

Наскоро открих един апартамент, който от дълго време никой не живее. Съседите казват, че наемателите са напуснали още през 90-те години, и не е в състояние да продаде къщата. Дали този апартамент се счита за изоставена?

В съответствие с параграф 6 нормативна Резолюция на Върховния съд на Република Казахстан "На практика на съдилищата на спорове за правото на жилище, собственикът напусна", наляво (или изоставена) жилището е жилище, по отношение на които собственикът не се ангажира действия свидетелстващ за нейното намерение да задържи собствеността. Тези жилища са свободни жилища, собственикът оставят без надзор и без мита за съдържанието му, и т.н. Това не включва случаите на унищожаване или разрушаване на домове.

От смисъла на член 250 от Гражданския процесуален кодекс на Република Казахстан (обща част). от това следва, че отхвърляне на правото на собственост на жилища трябва да се разбира от действията на собственика, извършено (бездействие), определено свидетелства за неговото въздържане от притежание, използване и разпореждане с имущество, без намерение да се държи правата за този имот.

В изоставена жилищни жилища са свободни, собственикът оставена без надзор и без задължения за неговото съдържание.

Но не всяко действие на собственика може да се разглежда като отказ от дома. За отказ от собствеността на жилища, собственикът на действието чрез извършване откаже от дома, без намерение да се запази собствеността, трябва да имате 3 задължителни компонента:

отказ трябва да бъде законосъобразно;
отказ следва да бъде доброволно;
отказ трябва изрично да посочи, че собственикът отказва владение, ползване и разпореждане с жилища.

Нарушаването на най-малко едно от тези условия може да се посочи липсата на намеренията на собственика, насочени към изоставянето на дома, които в последствие могат да доведат до двете гражданско право и последици наказателното право. В съответствие с параграф 3 нормативна Резолюция на Върховния съд От практиката на съдилищата на спорове за правото на жилище, собственикът на изоставените, изоставянето на правата на собственост на жилища може да дойде само от собственика на дома (физическо или юридическо лице).

Тъй като корпусът се възлага на статута на необвързан

Akimat даде нашето семейство апартамент в дълго време никой не е живял. Ние сме там, за да се направи ремонт, поставени в подходяща форма, на живо, да плаща за комунални услуги. Но аз се тревожи за това как да бъде, ако се декларира, бившият собственик на апартамента? И като цяло, ако апартаментът е регистрирано като изоставени или градската администрация е действал по свое усмотрение.

За да отидете безстопанствен имот в общинската собственост, трябва да отговарят на определени етапи:

от една страна, на регистрирането на собственост, както е безстопанствен. Регистрацията се извършва от упълномощен органа, който извършва регистрацията на недвижимо имущество (отдели (управление) на правосъдието), въз основа на писмено аким кандидатстване, на чиято територия се идентифицират като собственост;
На второ място, в периода на валидност от една година, считано от датата на регистрация;
трето, апелативен съд в органа, упълномощен да управлява общинска собственост, с иск за признаване на безстопанствен дома и записани в общинска собственост.

В съответствие с параграф 8 от регулаторната Resolution "На практика на съдилищата на спорове за правото на жилище, изоставен от собственика" на Върховния съд, в производства, свързани с признаването на обща собственост на безстопанствените къщи, съдилищата трябва да проверят всяко жилище трябва да бъдат признати като безстопанствен, от кого и как тя разкри, кое време постави на запис като безстопанствен, базата на доказателствата за изоставянето на дома на собственика, без намерение да запази собствеността върху него.

Тези обстоятелства са необходими за разрешаването на проблема с признаването на безстопанствен дома и записани в общинска собственост.

Според параграф 1 от член 188 от Гражданския процесуален кодекс, правото на собственост - е призната и защитена от законодателни актове на правните субекти по свое усмотрение да притежава, използва и се разпорежда с имуществото, принадлежащо към него. Това право принадлежи на собственика на имота, и само той има право да определи правната съдбата на дома, включително и по въпроса за въвеждането му от трети лица.

Собственост - е призната и защитена от законодателни актове на преценка подлежи на притежават, ползват и се разпорежда с недвижим имот, принадлежащ към него.

В този случай, ако все пак от решението на akimat или друг орган в изоставена къща, която не е призната от съда влезе в общинската собственост, уреден наематели, собственик, се прилагат разпоредбите на ал. 9 нормативна Резолюция на Върховния съд "на практиката на съдилищата на спорове дом, изоставен от собственика "може да поиска връщането на техните домове или в домовете на аким еквивалент. В допълнение, собственикът на дома има право да поиска от съда изгонване, живеещи в апартамента си лица. Това изискване обаче собственикът на дома не пречи на кметството да се позова на собственика на дома с насрещен иск за прекратяване на собствеността на жилището, по-горе основания.

В случай, че собственикът на изоставените апартаменти да плащат данъци

Аз живея в една стара къща, през годините съм бил в състояние да спести за нов апартамент, и го купи. Бившият Техният дом не мога да продаде поради състоянието на къщата. Мисля, че би току-що са се откажат. Аз съм загрижен за въпроса дали след това аз трябва да плащам данъци върху този апартамент?

Разпоредбите на Конституцията на Република Казахстан установява, че имотът изисква нейната употреба трябва едновременно да се възползват от обществото.

Следователно, тъй като правата и задълженията на собственика по отношение на имот, който той отказал, съхранявана преди придобиването на такива права на собственост на друго лице, което, съответно, той трябва да носи тежестта на неговото съдържание, включително задължението за плащане на комунални плащания и съответните данъци. Тази разпоредба се съдържа в параграф 4 от действащата нормативна уредба Резолюция на Върховния съд "На практика на съдилища от правото на жилищните спорове, оставени от собственика."

Въз основа на материали defacto.kz