Адвокат Олег Sukhov как да се предпазят от кражба контрол фирми за комунални услуги
През последните 10 години, полезност цени в България са се увеличили с 10 пъти. Този ръст обаче не се е отразило на качеството на услугите, всичко остава същото, много ниска, ниво. Освен това, на пазара на комунални услуги е разведен огромно количество управляващи дружества, които имат най-нагло начин осребряване на жителите, като се използват най-различни измами и измамите схеми. Фактът, че развитието на цивилизован пазар на жилищни услуги пречи, а именно, от управляващите дружества, стана ясно на най-Bolgariyan. Но как да се промени ситуацията, как да се справят с изкуствено високи цени и манипулации, малко хора знаят.
Попитахме добре познат Москва адвокат Олег Sukhov ( "Правна адвокат Olega Suhova център") се описват основните схеми за измами, които използват експлоатационните дружества в сектора на жилищното строителство.
Основен предмет на манипулация са парите, събрани от наематели
Измамите с плащането фонд ремонт
"През последните години, в рамките на федералната основен ремонт на жилищни програми за обновяване отпуснати значителни средства от бюджета, казва адвокат Олег Sukhov. - В допълнение, таксите за ремонт, като правило, редовно се собствениците на апартаменти да направят. Въпреки това, редовно превеждане на плащанията по тази позиция често не са свързани с реалните нужди на сградите в ремонт и спестени пари на разположение на управляващото дружество. В случай на къщи, които се управляват от "Story-М" с плащането всеки апартамент е 13,50 рубли за 1 кв. м. Това означава, че жителите са изгонени всеки месец за ремонт от порядъка на 1 милион рубли (или повече от 12,2 милиона рубли. годишно). Това огромно количество е на разположение на Наказателния кодекс. И дори ако става въпрос и за ремонт, прогнозите за изпълнение на различни произведения надценени свързани с ръководителите на Наказателния кодекс на изпълнители. Разпределени в рамките на федералните и градски програми за бюджетна житен "нарязан" и жителите се ремонти, направени от най-евтините и най-примитивните материали неквалифицирани работници мигранти. "
Манипулирането на плащането на отоплителни услуги
Управляващите дружества, които активно се противопоставят obschedomovyh монтаж на топлина измервателни устройства. Формалната причина за това е високата цена на топлинна енергия измервателни единици търговски (UKUTa) - 100-150 хиляди рубли .. Въпреки това, истинската мотивация на управляващите дружества е, че при липса UKUTov те такса наемателите плащат за топлина според средните стандарти (0.0033 Gcal / m2 на месец), и доставчика на Наказателния кодекс на енергия са изчислени въз основа на реалното потребление (въз основа на сметката на главния данни сензор ). Обемът на реалното потребление на енергийни ресурси в модерна къща (пластмасови прозорци, изолация на фасади и др.) В повечето случаи, няколко пъти по-ниски от стандартите съветски стил. Не е трудно да се отгатне, което възниква в резултат на разликите между НК го пъхна в джоба си. И наемателите всъщност надплатени за доставка на топлинна енергия от 2-4 пъти. Това е, което се случва в случай на Великобритания "Строй-М". Като цяло, за апартамент, според документа за единно плащане ще бъдете таксувани за топлина в размер на 746 рубли. Като умножим тази цифра на броя отопляеми апартаменти (1341 бр.) Снабдете се с паричния поток на повече от 1 милион рубли на месец (или 12 милиона рубли годишно). За 40-45% от тази сума, "урежда" в джобовете на шефовете на управление на фирмата!
Поставянето на жилищни и комунални плащания по депозита
"Формално, всеки жител има право да извършва услуги директно на доставчиците на ресурси, - каза адвокатът Олег Sukhov. - Въпреки това, на практика такава схема за уреждане на най-различни причини, рядко се използва. Не е изненадващо, по-голямата част от управляващите дружества да не се държат от изкушението да се разпорежда с огромни суми пари по свое усмотрение. И, например, вместо да се налага да плащат за услугите на дружествата за доставка, пускане на набраните средства на депозит. Ако приемем, че всяко тримесечие организацията за управление се натрупват в техните сметки на сумата от 10 милиона рубли, или чрез поставянето на краткосрочни депозит "надзирател" ще може да спечелите до 200-300 хил. Рубли за 2-3 месеца. Ако ръководството не е една, а няколко жилищни сгради, нетната печалба от незаконни операции могат да възлязат на милиони рубли. "
