Absolute земя под наем, монопол под наем, отдаване под наем и наема, наема в неселскостопанския сектор

Абсолютно основание наем

В страните, контролирани от частната собственост върху земята и работи конкуренцията между промишлеността, там е и абсолютната рента, която се формира по цялата земя се използва, включително и в най-лошия (фиг. 12.9). причината е монопол на частната собственост върху земята, която осигурява висока норма на възвръщаемост в селското стопанство - по-високо от средното ниво.

Фиг. 12.9. Причините, условия на формиране, източници и форми на изземване на абсолютната рента

Absolute наем се формира на цялата земя като обществена излишък от стойността на селскостопански продукти, над цената на производство (производство плюс средната печалба на разходите).

Това се случва, когато има монопол на частната собственост върху земята, което не позволява свободно движение на капитали от индустрията за селското стопанство, което води до технологична изостаналост на производството в сравнение с индустрията.

В други сектори на икономиката заради продължаващите капиталови потоци от един отрасъл в друг се образува нещо като съвместно "пот", от което бизнесмени от различни сектори на икономиката получават средна печалба на капитала изометрични. Но селското стопанство в процеса на подобряване на индивидуалните доходи в средносрочен не участва поради наличието на частната собственост върху земята, което не позволява свободното използване на капитал в селското стопанство. Поради тази причина, селскостопанското производство не се продава на цените на производството, но и от неговата стойност. която включва материята абсолютен наем, което означава, че превишението над средната печалба.

Това е знак на почит, който получава собственикът на земята въз основа на правото на частна собственост.

Някои икономисти отричат ​​съществуването на абсолютна наем. Дискусия по този въпрос не спира от момента на публикуването на теорията на абсолютната рента класическата икономическа школа. Неговото заключение за липса на абсолютна наем, особено в настоящите условия, икономисти оправдават факта, че в селското стопанство органичен състав на капитала в развитите страни не е по-ниска, отколкото в водещи индустрии. Висока тук и техническо въоръжаване на работа, намаляване на броя на служителите в областта на земеделието. Ето защо, те вярват, че не може да има излишък печалба над средната печалба.

монопол наем

В допълнение към диференциал и абсолютно наема съществува монополни ренти (фиг. 12.10). Тя се формира върху земите или специални качеството при специални климатични условия. Само на определени основания и при определени климатични условия, възможността за ограничаване на производството на селскостопански продукти с характеристики, специален, уникален за качество (например специален

Фиг. 12.10. Причините, условия на формиране, източници и форми на отнемане монополни ренти

грозде и вино от нея, чай, подправки, тютюн, розово масло и други подобни).

Тъй като производството на такива продукти не може да се увеличи, като приведе в съответствие с отглеждането на нови земи, и за голямо търсене на продукта не е доволен, че е възможно да се реализират такива продукти на високите цени на монополните. Нивото на тези цени не се определя от реалните разходи за производство, но само платежоспособното търсене на заможните потребители тези редки продукти.

Разликата между най-високата цена на монопол и цената му и да направи монопол наем на земя, която е на разположение на собственика на земята.

Източник на монополни ренти е извън селското стопанство. Това не е резултат от допълнителни инвестиции на труда и капитала в земята. Тя обикновено е част от печалбата, създадени в други индустрии, получени от собственика на земята чрез цените на монополните, т.е. поради преразпределение на доходите на богатите купувачи. Ето защо, монополни ренти, могат да бъдат считани за "nezaroblenim" доход на фермера или "kvazіrentoyu".

Наемите и наеми

Лизинговото плащане - плащане, които лизингополучателят прави собственика на земя за ползване на земята.

Размерът на самата наем включва предимно земя под наем. Ако земята е отдаден под наем на сградите, намиращи се върху него, напояване, мелиорация извършват работата си, на наемателя за ползване на тези основни капитали, инвестирани в земята, трябва да се обърне амортизация. И тъй като наемателят използва тези пари на кредит, ще плащат повече и лихвата по заема от него. По този начин, в допълнение към наема на наема може да включва амортизация за използването на капитали, инвестирани в земята, а лихвата по него (фиг. 12.11). Nastavku наемите също се отрази на наемния период, размерът на банкови лихви и данъци, начин на плащане.

Фиг. 12.11. Структурата на наема

Под наем в неселскостопанския сектор на икономиката

Annuities се формират и се взимат не само в селското стопанство, но също и в неземеделски сектори.

Собствениците на някои от земята, могат да получат gіrnu, строителство, жилищни, туризъм, екологичен и други видове анюитети. Характеристиките на тези ренти, свързани с конкретната употреба на земята, за да неселскостопанските отрасли - добив, строителство, зони за отдих, туризъм и т.н., и т.н. Тя може да се формира диференциални и монополни ренти ... Моделите на тяхната поява са същите, както в селското стопанство.

Например, диференциална Гирне наем (добив) зависи от условията за възникване на естествени минерали, в съдържанието на руда от компоненти, техните съотношения и условията на транспортиране, и други подобни. Монопол Гирне наем съществува на земята, която се извлича от редки минерали (благородни метали, диаманти, уранова руда и други подобни). наем конструкция магнитуд значително повлияна от местоположението на участъка с площадка, нейната топография, наличието на комуникации и други подобни.

Екологична наем - това е цената, която се заплаща от собственика на земята за използването на най-добрите условия на околната среда. На неговата стойност се отразява на качеството на околната среда, чистота на въздуха, засаждане присъствие ниво зони за отдих (СЗЗ, плажове, детски площадки), и други подобни.

Всички приходи от наем се разпределя между правителството, собствениците на земя, както и тези, които използват земята (фермери, земеделски стопанства, предприятия и т.н.).

икономическа рента

В съвременната западна литература използва термина "икономически наем", което е по-широко понятие от отдаване под наем на земя.

Като цяло от икономическа гледна точка икономическата наем е наем за използването на ресурса, който е значително по-ограничен брой, т. Д. оферта е нееластично.

С това определение на икономическите наем на други видове анюитети, включително земя, са от вида на икономическа наем. Икономически наем и собствениците са на човешкия ресурс - талантливи музиканти, певци, спортисти, филмови звезди, топ модели, играчите под формата на рядко supergonorarіv професионален ресурс.

Количествено, икономически наемът е разликата между действителната цена на оскъден ресурс, както и че минималната цена, която трябва да бъде платена за насърчаване на собственика да продаде този ресурс.