5 причини, за да започнат да търсят апартаменти през лятото

Търсене летен апартамент под наем или покупка, според брокери, не е много популярна. Но тези, които отлагат празници и ще бъдат ангажирани в търсенето на недвижими имоти, няма да съжалявате времето, прекарано. Лято жилища е по-евтино, това се отнася дори и за вторичния пазар, в допълнение, има време, за да разберат всички предимства и недостатъци, както и лесно да се премести на ново място. На плюсовете и минусите на лятото изследвания казва експертът.

През лятото там е една чудесна възможност за покупка или наемане на нов апартамент в добри отношения с отстъпка. Брокерите обикновено намират това време на годината "мъртъв" сезон, отчасти се дължи на факта, че те трябва да се стимулират продажбите. Разбира се, привличане на нови клиенти най-добрите отстъпки, интересни действия могат да се организират, както добре.

Виктор Zhavoronkov, ръководител на офис центъра на недвижими имоти "Олимп". партньор брокерите Corporation "Мегаполис-Servis", обръща внимание на факта, че въпреки очевидните предимства, обикновено през лятото, за да купят дом е непопулярен:

- Традиционно, много граждани на определени причини - лична и финансова - отлагане на покупката на апартамент на Нова Година и есенните месеци, въпреки че през лятото в пазара на недвижими имоти има редица предимства.

Както можете да се говори за отдаване под наем на апартаменти. При сключването на договора през лятото също има своите предимства. Обикновено, на пазара на наеми се активира с пристигането на есента. Той е свързан с изучаването на студенти, подновяване на договора, получена миналата есен. Така че, като се регистрирате договор за наем през летния сезон, можете да спестите малко. Истината е, че не както е било в годините преди кризата.

В районите на ситуацията с отдаване под наем на различен от столицата: поради липса на свръх в столицата, търсенето е бързо доволен на фона на големи отстъпки. Клиентите, които се възползват от стагнацията на пазара, купиха къща и веднага го поставят под наем. Артьом Khokhlov, директор на "земя" Агенция за недвижими имоти. Иркутск, партньор на Киргизка република "Мегаполис-служба":

- Пазар наем на апартаменти в Иркутск значително утихна, това се е случило още преди кризата. И това се дължи на относителната достъпност на жилищата. През този период, в Иркутск, много от тях са успели да придобият една малка, но собствения си апартамент като основен пребиваване, и, както се казва, "в резерв". В същото време, за да се възползвате от някои повече или по-малко на разположение по-ранни ипотечни фондове, а други са в състояние да събере липсващата сума за закупуване на жилище с роднини и приятели. Всичко това не може да не доведе до факта, че цените на апартаментите са много ниски, така че тази година, а най-малко в следващия, фактор на сезонността на пазара под наем в Иркутск не се влияе по никакъв начин.

Има отстъпки дори на "вторичен" пазар

Виктор Zhavoronkov не са съгласни с тази гледна точка, експерт смята, че продавачите могат да убедят не истерия, защото след кризата започнаха да купуват апартаменти да се разболеят и да падне, и лятото:

- През летните месеци, за да си купите апартамент на вторичния пазар може да бъде, като правило, малко по-евтино, отколкото през есента и в очакване на новата година - време на така наречената традиционна истерия. Нека сега това вълнение няма такива очевидни форми като преди кризата, но тя все още се намира на пазара.

Големи отстъпки и бонус програми на първичния пазар

За отстъпки на първичния пазар на спора не може да продължава. Разработчиците трябва да поддържат темпото на продажби, но има един проблем, че ограничението за по-ниски цени е изчерпана. Виктор Zhavoronkov:

Лятото е време да се мисли за закупуване на

Мълчанието на пазара на недвижими имоти ще помогне на тези, които прекарват времето си на регистрация на ипотека или спестяване на пари. Не съществува конкуренция между купувачите, съответно, шансовете желаната опция се продава, почти не остават. Оказва се, че през лятото трябва да се помисли спокойно всички предложения и изберете спокойно. Виктор Zhavoronkov предлага да се търсят жилища веднага:

Можете да преместите без да се налага

Струва си да се мисли за закупуване на апартамента през лятото за семейства с деца. По това време, родители и деца могат без прекалено много проблеми да се движат в нов апартамент и да започнат да се адаптират към новата област, безопасно да избере ново училище или детска градина. Артьом Khokhlov:

- През лятото по-лесно да се преместим от един апартамент в друг. Това е особено вярно за семейства с деца, които през летните месеци, можете да изпращате на баби и дядовци, роднини, летни лагери и т.н.

Есен или зима денонощието е кратко, а ако искате да гледате много апартаменти трябва да отидете на представленията през седмицата след работа. След шест часа вечерта след залез слънце и не могат да видят всички недостатъци, видими през деня. Артьом Khokhlov призовава да се вземат на сериозно това предимство, и да гледате най-много възможни варианти:

- През лятото голяма дневна светлина, което означава, че изборът на апартамента може да се види в деня повече обекти, отколкото през есента или зимата (изкуственото осветление в този случай успешно маски някои недостатъци).

Ограничен избор - това е минус

Имам години от покупката на недвижими имоти и минуси, като ограничен брой опции на "вторичен жилища." Например, ако искате да намерите оферта в дадена област, може да попаднете на малко на брой апартаменти за продажба. Ако искате да закупите условно "odnushku" в условен Марино може да се намери във всички десет предложения, въпреки че по-скоро те са били назад пет пъти по-голяма. Най-вероятно, апартаментите не се продават, но продавачите да ги премахнете от продажба на сезона. Много от тях са все още чака за цените на падане и искате да спечелите. Собствениците Част просто оставя през лятото на лятна резиденция, но живеещи в района неудобно да участват в продажбата на апартаменти.