5 начина да разпознават доброто и лошото недвижимост - Съвети

Купи апартамент, особено на вторичния пазар не е толкова лесно, така че повечето купувачи се обръщат към брокери. Основното нещо - да се избере най-подходящия специалист. Как да се различи доброто от лошото агент по недвижими имоти?

1. Проверете сертификат

В недвижими имоти, както във всеки друг случай, специалистът разполага с основно образование, което той получава в тази област. В България има няколко специални центрове за обучение, където брокери усъвършенстват уменията си. Посъветвайте се с агент, където той е бил обучен, да зададете да покаже диплома или сертификат. Разберете дали това е в компанията на професионално сдружение или гилдия. В Москва, например, може да е московския асоциация на брокерите (MAR) и в страната - Гилдията на българските брокерите (RGR).

2. Попитайте за практиката

В основата на всеки талант е не само знания, но и опит. Попитайте вашия агент по недвижими имоти, колко време той работи в недвижими имоти, които се продават предмети. Ако това е частен посредник и да му се признае само един да продаде апартамента, струва си да се има предвид. Но ако агент по недвижими имоти, работещи в агенцията за недвижими имоти, трябва да се тревожи по-малко, защото зад него - други професионалисти, включително адвокати, за да ви помогне да сделката. Попитайте също се разтварят в практиката проучвания посредник за операции и как те приключила.

3. Разберете разходите за услуги

Противно на общоприетото схващане, основен услуги на фирмата не винаги струват повече от работата на частна недвижимост. Това се случва, че единични медиатори задават два пъти повече от уважаван агенция, а купувачите не са наясно с това. Сумата за услугата може да се фиксира (например, 100 хиляди) и се изразява като процент от продажната цена (например 4-5% от разходите). Размерът на възнаграждението зависи от региона и характеристиките на жилището, така че е по-добре да звъни кръг на няколко фирми и сравни техните цени.

Трябва да се помни, че частните посредници могат правилно да оценят даден обект или умишлено се надуват цената да направят повече пари, в резултат на апартамента не може да бъде продаден за дълго време. Големите компании сделки по оборот е по-висока, така че по-малко случаи на измама.

4. Провеждане на интервюта

5. Pause

Не забравяйте, че един добър недвижимост винаги е тихо оставите след първата среща, и няма да се опита да сключи договор с вас по всякакъв начин. Професионална не натиснете върху клиента, защото това може да доведе до разпадането на преговори или труден договаряне за размера на комисията. Независимо от това дали тя е частна недвижимост или агент на компанията, той трябва да се грижи за всички въпроси по сделката: да се намери купувач, показващ един апартамент или къща на потенциални клиенти, документи. Агенция за недвижими имоти в този случай дава повече гаранции за правна чистота на сделката от частния медиатора.

Как да получите ипотека: инструкция за начинаещи

6 лесни начина да спестите при покупка на апартамент в нова сграда