10 грешки клиенти в ремонт на апартаменти - интериорен дизайнер Анастасия koryabkina

Всеки знае, че ремонтът не е лесна задача и изисква много сила, както от клиентите, така и от строители, да не говорим за дизайнера. Искам да ви разкажа за най-честите грешки на клиентите в ремонта на апартамента и как да ги избегнем.

Грешка 1.Otkaz от законно компетентните договорни отношения с строители и подизпълнители

Най-честата грешка е провала на клиенти чрез договорни споразумения с строителите и подизпълнителите. Много потребители не разбират, без значение колко проблеми са имали, за да се избегне, ако те са правилно направени договора с строителите. В допълнение към договора, в който основните условия на сътрудничество, времето, точната сума на ремонта трябва да са и приложения трябва да бъдат регистрирани. Такива са: точни изчисления, работния график, графикът на доставка на материали до обекта, актове за приемане на доставката на произведения, както и анекс към договора трябва да отидат дизайн проект. При липса на този пакет от документи, просто ще има какво да покаже, строители. И като всичко това в ръка, ще са защитени със 100%

Грешка 2. Спестявания на работна ръка

Грешка 4. Постоянното присъствие на място

Много потребители в момента обектът искали да дойдат в моя апартамент по време на ремонт на почти всеки ден. Повярвайте ми, това е една много сериозна грешка. Нека обясня защо. Първо-ремонтиран апартамент е сложен процес, който включва специалисти в различни индустрии и е електрически и кътници и водопроводчици, мазачи и много други специални работници. Това е вид не само на работния процес, но и креативността. Ако непрекъснато ще дойде на мястото, на първо място, че ще отвлече вниманието на работниците, което е винаги много лошо влияние върху здравето и производителността, ще се съгласите, не е хубаво, когато стоят над душата. На второ място, ще дойде на постоянно мръсни и не се почиства обекта, и не е изненадващо, тъй като преди договорените предварителни срещи строителите внимателно почистени в съоръжението и боклука. На трето място, вие винаги ще изненада на строежа на площадката, както и ще бъдат свързани с редови работници, които не са в състояние да ясно и компетентно отговори на въпросите ви, но като цяло ще бъде в състояние да дезинформират и подведе. Четвърти многообещаващ често ще забележите, че нещо се е променило на обекта, и тя ще изглежда, че никой не прави нищо. И това е благодарение на всички тези аспекти трябва да развалят впечатлението за ремонта, което сте били чака, а настроението и външния вид като цяло. Един прост съвет, не стои над душата на строителите, попаднали на обекта е не повече от 1 път на седмица, за предпочитане 2 пъти седмично и да организира общи срещи с проектанти, подизпълнители и строителство началник на толкова често, колко това е наистина необходимо.

Грешка 5. намеса в процеса

Искам да видя и тази грешка, която често се случва по време на ремонт на апартамент в съоръжението, и тази грешка се дължи на факта, че клиентите са малко прекалено много искат да бъдат свързани с ремонта и на всички какво се случва в техния апартамент по време на ремонта. Много от клиентите, поради които не е склонен да се доверя на становището на надзирател, който има необходимия опит, а също и за дизайнера. И има защо. Интервенция в процеса е сериозна грешка. Не спорете с строителите, да им се доверите, тъй като са били наети. И ако нямате доверие, че не трябва да работят с тях. Повярвайте ми, строителите знаят процеса много по-добре от вас, и безполезно да споря с тях. И ако ще ги налагат мнението си и да ги накарат да извърши определена работа, както изглежда, само право на теб, а по-късно рискувате като цяло всички ремонти по принцип. Ако абсолютно никакво доверие, а вие сте твърде несигурен, че привличането на процеса на ремонт в допълнение към дизайна на услугата за наблюдение, то ще си свършат работата за вас и вие ще spokon на 100%

Грешка 6. Отделни корекции в проекта на етап ремонт

Грешка 7. емоционален в работата си с строители

Да, емоциите могат да попречат на строителната площадка, Чували ли сте прав. Не е тайна, че изграждането е стресиращо процес, по време на който има редица проблеми, въпроси, нюанси, които трябва да бъдат разгледани. Ремонт услуга е винаги на човешкия фактор. И никой не е имунизиран от грешки, особено строители. Дори и ако сте под наем супер професионалист, не са застраховани за 100 процента от тези или други проблеми. Но не се даде отдушник на емоциите, а решаването на проблемите с строители в ремонта на вашия апартамент. Първите строители са прости хора и насилие и те са хора като всички останали, че не е необходимо за тях да крещя. Опитайте се да разглобявате всеки въпрос, на етапи, да се определи причината и да чуете варианти за разрешаване на ситуацията, каквато и да е. Разбира се, този подход би бил по-продуктивни. Работниците обикновено виждат доброто отношение, се опитват не само да поправят грешката, но също така се опитват да направят всичко, дори по-добре, отколкото е възможно за вас. И ако се провокира конфликта, не само са се влошили отношенията до края на ремонт на строителите, но и ще създаде нервност в съоръжението, поради което влошава качеството на работата. Запазете спокойствие и да се опитаме да се говори само за надзирател в действителност, той носи пълна отговорност пред вас.

Грешка 8. Неспазването на възлагане на обществени поръчки и доставка по предмета на довършителни материали

Ако по време на ремонт на апартамента не наемете дизайнер и независимо, отговорно за закупуване и доставка до мястото на довършителни материали, опитайте се да си купите всичко и да доведе до обекта в срок. За да се избегне тази грешка в началото на ремонтите, да зададете строителите да направят график на работа и график за доставка на материали до обекта, такива графици трябва да бъдат напълно обновени. С тази информация, вие ще знаете точно какво период от време строителите подходящ за окончателно завършване и какви материали и кога те ще бъдат необходими на сайта. Много материали са сега, за да бъдат поръчани предварително, някои елементи, като например теракота, врати, санитарен фаянс, трябва да бъдат резервирани от 90 дни по-рано. Ако не направите грешка и да се изгради ясен график за доставка на материали до обекта, строителите няма да имат време за престой на обекта, за които те често събира такса на клиента, вашите ремонти ще бъдат направени ясни във времето. Бих искал да добавя, не забравяйте да плати веднага и доставка при покупка материали. Интерес от страна на доставчиците, ако имат пълномощно шаблон приемането на товара. В края на краищата, вие не винаги ще бъде в състояние да присъства на доставката, присвояване на попечител и му даде официален пълномощно да получат материали. Това значително ще улесни живота ви.

Грешка 9. По-бърз ремонт

Друга често срещана грешка, че не винаги зависи от клиента е намаляване на времето на ремонта. По различни причини, много клиенти се опитват да окажат натиск върху строители и се опитват да се ускори ремонта на всички процеси в съоръжението, като по този начин рискува ремонт, а по-скоро неговото качество. Аз не ви призовавам да се позволи на строители да работят на място в продължение на 2 години, аз наричам само за разумен срок, който да изисква технологични процеси в ремонта на апартаменти. Това е особено вярно за груба работа по проекта. Ако вашето изискване ускори ремонта се дължи на факта, че имате къде да живеят, а вие трябва спешно да се движи, по-добре е да наемете апартамент за 2-3 месеца, ще остане там, докато ремонт в апартамента си. Повярвайте ми, това ще бъде много по-изгодно, отколкото по-късно да се определи напукана замазка или стената до тавана.

Грешка 10. Грешни строители финансиране

Строителите процес финансиране трябва да бъде грамотен и поетапно. Обща клиенти грешка е твърде голям или ненавременно предплащане финансиране строители. Нека си го кажем. В никакъв случай не се отказвайте строители големи авансови плащания за работа. Рискувате да останат без пари и без ремонт. Преди започване на работа, да зададете строителите, ако имат финансов план и график. Въз основа на тези данни, цялата работа на обекта, трябва да става постепенно. Следователно заплати и ускоряване на работата трябва да бъде на етапи. Всеки момент трябва да се затваря акта на доставка на приемане на работа, който се подписва от двете страни, и едва след това да следвате следващото плащане. Като правило, общата сума за ремонтите, при стриктно спазване на разчета се разбива някъде в 5-10 етапи, в зависимост от сложността на ремонта. Никога не позволявайте на вашите ръце строители големи авансови плащания. Всяко финансово въздействие трябва да бъде потвърдена от получаване на разписка или касов апарат. Желателно е също така, че строителите на поръчки за материали, съобщени до вас от проверка най-малко веднъж месечно. Не забравяйте, че най-голямата грешка, не се подкрепя от пари в брой връзката с строители документирани. Само не забравяйте, ако строителите грамотен и да правят всичко ясно на графика на работа и финансов план, то вие сте от своя страна също не трябва да отлага плащането на извършените работи и финансирането на покупката на материали. Бъдете възможно най-отговорни строители, преди те да са пред вас и вашия ремонт ще отиде като по часовник.