Земя под наем - на базата на икономическата теория

Земята се различават в тяхната плодовитост, природните дадености на терена, местоположение по отношение на пазарите за продукти. Разходите за производствена единица за най-добрите, средните и най-лошите земи не са същите. Въпреки това, в униформа на качествени продукти на пазарите за суровини се продава на същата цена. Това води до факта, че производителите работят по най-добрите земи ще получат по-голям доход, отколкото тези, които повдигна този вид селскостопанско производство на най-лошата земя. Последно получават по-малко приходи.

За разлика от селскостопанското производство се крие във факта, че производителите са принудени да използват различни парцели. В непосредствена близост до най-плодородната земя, за използването на земите, които имат среден или малък плодородие. В индустрия, където се използват много ресурси, прилага особено към най-продуктивните период на текущата машини и оборудване. По-малко продуктивни капиталови ресурси се заменят с по-продуктивни. Земеделските производители не са в състояние да замени по-малко плодородна земя по-продуктивни.

Ако производителите са най-добрите парцели под наем, а след това, за да получите по-големи приходи, те трябва да плати на собственика на земята, която е част от дохода, който се получава благодарение на по-добри условия за ползване на земята. Тази част се нарича диференциален доход под наем, тъй като неговото количество варира в зависимост от качеството на земята. Диференциална наем е създаден само от най-големите и средните секции и не е създаден за най-лошото.

Земя на качеството - не е само физическо подарък, защото човек може да се увеличи производителността на земя за сметка на ефективни земеделски произведения, мелиорациите и други подобни. Следователно, търсенето на земя се увеличава, съответно увеличаване на размера на наемите.

Земята е уникален ресурс, който не може да бъде заменен, но тя може да се използва в различни индустрии. Парцел може да се използва в областта на растителната и животновъдството, в добивната промишленост и в транспорта, строителството и други подобни в рамките на промишленото предприятие. Всичко това е характерно за алтернативно използване на земята. Поради това, собственикът на земята може да избере най-различни варианти за използване на земята: самообслужване, за отдаване под наем или продажба. От продажбата на земя, той би искал да има такава сума, която, в зависимост от банката, ще му осигури доход на не по-малко от наема. В противен случай е по-изгодно да се осигури земя под аренда и събира наем. Всичко това определя капитализираната поземлена рента - цената на земята, която има следната формула:

Доход, който получава собственикът на земята, независимо от качеството на земята, която е на разположение за употреба, абсолютно отдаване под наем. Съществуването на абсолютна наем поради уникалността на ресурса на земя, което означава, че земята не може да се създаде или увеличи обема си. В допълнение, на земята не може да бъде заменен от друг вид ресурс, както в случая на капитала и труда.

Процент - е собственик на капитала на доходите, която се определя в процеса на работа на средствата за производство (производствените мощности на предприятия, машини, оборудване и т.н.).

Като се има предвид естеството на печалбата като възвръщаемост на капитала, Маркс се оказа, че печалбата в хода на нейното разпространение се появява в две форми: приходите от стопанска дейност, т.е. резултат от печалбата от функционираща капиталист като собственик на средствата за производство и лихви, доходи на пари капитала на собственика.

В съвременната западна икономическа теория, от гледна точка на методологията на маржинализма, собственик на капитала доход се счита само като процент, без значение кой го получава: собственикът на физическото функциониране в производството на производителния капитал, собственикът на пари (заем) капитал.

В този смисъл капитал се идентифицира с парите губи своята естествена-материал, под формата на средства за производство. И възвращаемостта на капитала се намалява до равнището на кредитиране. Такъв подход при обяснението на същността на капиталовия доход също се съдържа в курса на обучение "Икономика".

Въпреки това, пари само по себе си не е продуктивен, производствените ресурси. Те не се произвеждат стоки и услуги. Фирмите използват парите (собствени или взети на заем) за закупуване на средствата за производство, отдаване под наем труд, земя наем в факторните пазари.

Помислете за естеството на лихвите по кредитите.

лихва по заеми - е наградата, че собственикът получава пари за нещо, което даде на бизнеса си или физически лица да използват. Като част от продуктите, получени чрез използването на пари на заем, компанията (работодател), не трябва само погасяване на дълг, но също така и да плащат за използването на парите на капитал (кредит). Платена за използването на парите на цена, наречена лихва норма (ставка) заем.

Разграничаване на номинална и реална заем лихвен процент (R). В номинален лихвен процент е и за които е издадено на кредита. Дали на реалния лихвен процент, като се има предвид нивото на инфлация. Например, ако банката отпуска кредити на дружеството по номинална лихва от 20%, а годишната инфлация е 12%, реалният лихвен процент е 8% (20% - 12%).

Ако номиналният лихвен процент е винаги положително (с изключение на безлихвен заем, когато лихвеният процент е нула), а след това на реалния лихвен процент може да бъде отрицателна. Това се случва, когато нивото на инфлацията надвишава номиналния лихвен процент.

Печалба - е доходът на собственика на определения ресурс като "способността за предприемачество".

От гледна точка на методологията маржинализма печалба се разглежда като награда за това, че се извършва на предприемача управленски и организационни функции, иновациите, риска.

Източникът на приходите от стопанска дейност е съвършенството на производството и управление на компетентността на организацията. Чрез това може предприемач, без допълнителни инвестиции за намаляване на производствените разходи, увеличаване на производителността. Дял от печалбата в цената на стоките, ще се увеличи. Въвеждането на нови идеи в производствения процес помага за намаляване на разходите, подобряване на качеството на индукция, появата на нови стоки и услуги, увеличен обем на продажбите, осигуряване на допълнителни приходи за предприятието.

Терминът "печалба" се използва за обозначаване на разликата между общия доход на компанията и нейната цена, включително и двете изрични (парични) и косвени (безналични) разходи. Тази печалба се нарича икономическо печалба.

В количествено изражение, терминът "печалба" се използва за обозначаване на разликата между общата сума на приходите и изрични (парични) разходи. Това се нарича счетоводна печалба печалба, тъй като тя отчита само изричното (парични) плащания, които се появяват във финансовите отчети на дружеството. Необходимо е да се направи разграничение между икономическите ползи и така наречените нормални доходи, - термин, използван за описване на алтернативната цена на капитала на дружеството.

В непосредствена занятие сделки с счетоводна печалба (или в бъдещите печалби), които се изчисляват като разлика между общото (бруто) доход (TN) и общите разходи (ТС):

Ако приемем, че общите приходи (TN) - продукт на цената на продуктите (Р) и неговия размер (0) и общите разходи (TC) - е продукт на средните общи разходи (ATC) и броя на продуктите (0), приходите (P ) ще бъде както следва:

От тази формула, печалбата може да се види, че той ще:

1. положителен, ако цената надхвърля средната обща стойност (р> ATS);

2. Тя трябва да бъде, ако цената е по-малко от средните общи разходи (стр <АТС);

3. Нулева ако цената и средния общата стойност на една и съща (р = ATS). Ако една фирма прави печалба, а след това стойността му е положителен; ако вредата - отрицателна.

Въпреки това, абсолютното ниво на печалбите на фирмата не е от значение много, тъй като те не се вземат предвид похарчени пари столица, която се проявява в общите разходи на компанията. Предприемачът ще бъде по-изгодно да се инвестира в проект, който ще изисква капиталови разходи от 10 хиляди души. UAH. която ще се реализира печалба в размер на 1,000. UAH. от разходите по проекта 50 хиляди. UAH. и печалба от 4 хиляди души. UAH.

На равни цени и маржовете на печалба означава, разходите винаги е по-, където инвестициите единица печеливша. Степента определя скоростта на добив печалба (% Т, който се изчислява като съотношение на тегло печалби (Р) на капитала напреднали в производството, или общата стойност (ТС):

1. Поради това, в горния пример, нормата на възвръщаемост на първия проект е 10%, а във втория - 8%.

Печалбата се изчислява като разлика между приходите и разходите на компанията за производството и пускането на пазара на продукти) се нарича баланс или счетоводната печалба. След получаването му, фирмата трябва да се направят някои плащания и удръжки (данъци, лихви по кредита, арендните вноски, и така нататък. И т.н.). Печалбата, която остава след приспадане се нарича нетна печалба. Въпреки, че той е бизнесмен на имота, то не е напълно използван за целите на лична консумация. Част от нетната печалба се използва за развитие на дружеството (модернизация, привличане на допълнителни ресурси и т.).

Приходите, които са отделни фирми се различават по размер. диференциация доход се предопределя от различни фактори:

1. Нормата на възвръщаемост на инвестициите (по-високата норма на възвръщаемост, толкова по-големина печалба);

2. Обемът на производствените разходи (намаляване на разходите за производство се увеличава делът на печалбата в стойност и да направи по-марж на печалбата);

3. Коефициентът за оборотен капитал (ускорение до увеличение на капитала оборот на производствените обеми и продажбите, а оттам и размера на дохода);

4. Динамика на пазарната цена на продуктите на компанията (по-висока цена за разходите на компанията, толкова повече обеми на печалба);

5. Обемът на капиталовите инвестиции (толкова повече пари, инвестирани в производството, толкова по-голям от обема на производството, а оттам и по-високи, а приходите от продажбата и в него - маржа на печалбата).

В условията на пазарна икономика, печалбата има важни функции:

1) функцията стимул (печалба насърчава предприемачите да правят бизнес като цяло);

2) иновативна функция (печалба насърчава предприемачите да намерят нови, иновационни решения в производството и продажбата на продукти);

3) функцията на развитие на производството (част от печалбата се инвестира в по-нататъшното разширяване и обновяване на производството, т.е.. E. са с главни букви.

В условията на пазарна икономика, интерес към производството на предприемач вълнува само печалба. Печалба предприемач може само при условие, че нейните продукти са в цена, качество и обхват ще отговарят на потребителите. Това е, за да осъзнае собствените си икономически интерес (печалба), работодателят може да приложи само икономическите интереси на потребителите.

Освен това функционалното (първична) е налице споделяне на частни разпределение на приходите. Това разпределение на доходите между отделните граждани и домакинства, независимо от това дали собствениците на факторите на производство, които са те. В резултат на това на личните данни, генерирани доходите на физическите лица и домакинства (доход на домакинствата).

В зависимост от източника и характера на предприятието разграничава тези форми на доходите на физическите лица:

1. доходите - е приход, получен от заетостта: заплатите, надниците и бизнес доход (печалба).

Последният, както е отбелязано, от гледна точка на маржинализма, предприемачът се разглежда като награда за изпълнение на техните административни и организационни функции, иновациите, риска.

В контраст с това тълкуване, марксистката икономическа теория счита печалба като форма на експлоатация на доходите превръща форма на принадена стойност, която се създава от неплатения труд на работниците заплати.

2 Доходи от собственост - е доход от собственост (наеми, дивиденти, банкови лихви по депозити, наследствата и даренията данъци и т.н.).

Отделна група на доходите е в сянка доходи, произтичащи от нерегистрирани дейности (работи и услуги, без да плащат данъци, заплатата в "плик" подкупи, подаръци и т.н.).