Застрахователни съвети апартамент собственост

застрахователни апартаменти

Най-добрият механизъм за защита на апартамента от различни страдания - застраховка. Разбира се, на застрахователната полица не е изгасят огъня и не се затвори на теча в тръбите, но поне ще помогне за компенсиране на загубите. Фактът, на който можете да защитите вашия апартамент с помощта на застраховка и колко да похарчите за него.

Това, което се застрахова?

За лаик апартамента - собственото си пространство: любим стол, скъп телевизор, чайник реколта баба. Застрахователните компании не са сантиментални, в тяхното разбиране апартамент е разделена на четири части: "Обекти на застраховане могат да бъдат конструктивни елементи (стени, тавани, прозорци и конструкция на вратата, етаж), интериорни довършителни (мазилка, боядисване, облицовки за стени, таван, под) технически и инженерни съоръжения (нестандартни отоплителни системи, климатични системи, електрически, ВиК), в резултат на стоки за бита (мебели, електроника, електроуреди, дрехи и т.н.), "- обяснява контролиран Максим Gofman yuschy дребно застрахователен продукт управление «Резо-Guarantee". Някои застрахователи технически и инженерни съоръжения, комбинирани с финала, а после апартамент включва 3 компонента. Застраховка на всички компоненти на апартамента принадлежи на имущественото застраховане.

Компоненти на апартамента могат да бъдат застраховани в комплекс от един договор или по отделно. Вие може да бъде осигурено само вкъщи имот или просто покритие, а в отделни стаи. Този принцип на "дизайнер" много удобно "Да кажем, че на полицата е собственик на апартамент в нова сграда, и тя все още не е ремонтиран, а след това, че е целесъобразно да се застрахова само структурните елементи на апартамента без декорация и стоки за домакинството", - казва Любов Кононенко, заместник-началник на отдел имуществена застраховка на лица, поемащи отдел и НС за уреждане на искове "Съгласие".

Застраховайте можете да плосък всяка цена и вид - от "odnushki" в къщата на панела, за да пентхаус, по-важното е, както е отбелязано от Алексей Козмин, ръководител на Дирекцията по поемане имущественото застраховане на физически лица и ипотечни застрахователна група "Уралсиб" за имущество, декорация и инженерни съоръжения в добро състояние, а къщата не подлежи на събаряне, реконструкция или основен ремонт, няма да е спешен случай или грохнал.

След като се установи, че тя е да се застрахова, че е важно да изберете от всякакви беди Този имот е на стойност защита. Както беше отбелязано от Олег Tyrnov, директор на онлайн продажби на застраховки оператор "Агент 24" списък на рисковете е богат: тук и огън, и светкавици, и газова експлозия, природни бедствия и (земетресение преди цунамито); и залива, както и кражба с взлом и грабеж, и незаконните действия на трети лица, а дори и падането на летящи обекти или техни фрагменти. И това е само "класическите" или стандартни рискове, които предлагат по какъвто и застрахователна компания. Това са някои застрахователи добави собствения си: битката на очила, сблъсък с превозни средства, проект на почвата под основите; вредното въздействие на животни и / или птици. "В" Росно "стандартен набор се допълва от рискове като кражба на ключ; непредпазливи действия на трети лица, по време на ремонта; спадане на напрежението в електрическата мрежа; Bay заради счупените перални, миялни машини и бойлери, и в резултат на увреждане на резервоара, "- казва Артьом Искра, директор на отдела за застраховка имущество на физически лица на" Росно ".

С избора на риска, също на принципа на "дизайнер" Освен това, както е отбелязано от Александър Blayvas, ръководител на отдела за масовите видове "Rosgosstrakh" Застрахователно дружество, възможните комбинации не са само застрахователни рискове, но и обектите на застраховане. Така че, покритие и собственост може да бъде застрахован срещу пожар, и залива неправомерни действия на трети лица, както и структурни елементи - огън и Персийския залив. Единственото нещо, което е невъзможно - за хеджиране срещу други рискове, без да изберете някой от класиката.

Повечето застрахователни компании препоръчват да се застраховат срещу всички стандартни рискове - за пълния пакет. Въпреки това е малко вероятно, че е възможно и да се изключат: Едва ли някой да открадне бетонни конструкции, както и самолети често не попадат.

Според статистиката на компанията "Rosgosstrakh", апартаменти често застрашени от наводнения, следвани от неправомерните действия на трети лица, а след пожарите. Според Татяна Hodeeva, шеф на охраната на отдела на имущество на физически лица на "Алфа Застраховане", най-важните рискове за "конструктивно" - е вредното въздействие на водите, неправомерни действия на трети лица, пожар, експлозия на битова газ за стоки за домакинството - и дори кражба, както и за оборудване и технология - прекомерно отклонение на мрежи. От това и необходимостта да се застрахова на първо място. Но ние трябва да се има предвид, че по целия пакет обикновено включва отстъпка в размер на 3-7%, и с изключение на няколко по-малко значителен риск да спаси няма да помогне.

Класическа застраховка предполага, че условията на договора - сумата, за която застрахованите обекти, в списъка на рискове, цени - определят индивидуално. "Притежателят на полицата ще получите политика, която взема под внимание всичките му желания - казва Любов Кононенко (ИК" Конкорд ") - и той има възможност да продължи да се променят условията на, например, да добавяте или премахвате рисковете, увеличаване или намаляване на застрахователната сума, ако е придобит или продажба на обекти за сигурност и други подобни. "

Класическа застраховка започва с определянето на застрахователната сума, т.е. граница, която ще бъде изплатена в случай на инцидент. На всички компоненти на размера на апартамента е по-добре да се установи, в съответствие с пазарните цени. "Много от клиентите са склонни да подценяват размера на застрахователната да плащат възможно най-малко (цена на политиката се определя от застрахователната сума -.. От Ед). Но в този случай изплащането на застрахователното събитие, най-вероятно, няма да покрие всички разходи за ремонт, "- казва Наталия Karpova, изпълнителен вицепрезидент на групата" Ренесанс застраховането ".

Ако апартаментът е нова, застрахователната сума на структурни елементи могат да бъдат определени въз основа на договора за продажба, а ако страхът от "средно", застрахователния агент обикновено тя разглежда и изчислява застрахователната сума чрез специални разпоредби, или провеждане на професионална оценка на жилища. Не и без него, ако страхът от луксозни жилища.

застрахователната сума довършителни работи и инженерни съоръжения се определя въз основа на договор с организацията, която извършва ремонт и проверки за потвърждаване на разходите за материали и оборудване. Разбира се, в повечето случаи апартаментите са ремонтирани без договори, така че крайната цена на довършителни работи, ако това е демократично, се определя от думите на застрахования, а в случай на скъп ремонт и инспектират.

Изчислете цената на дома застраховка имот също помага проверки. Но ако съоръженията не са нови, тяхната стойност се намалява в съответствие с норми на амортизация. Ако стойността на имота е малък, не повече от 15-20 хиляди души. Разтрийте. след това обикновено се включва в политиката без проверка и без изготвянето на опис, но плащането е ограничена до определен лимит. Ако, обаче,

имота е на стойност повече, това се прави опис посочване на стойността на всеки отделен обект. Може би най-застраховка и без опис, но след това за всяка единица на застрахованото имущество да се определи срок, който обикновено е по-ниска от реалната стойност на обектите. Въпреки това, скъп имот, като мебели или предмети на изкуството са осигурени само за инвентара, така че дори и с задължителна инспекция.

Когато застрахователната сума се определя и избрания рискове, застраховка процент се изчислява, като стойността на полицата. "Обикновено," конструктивен "сигурни пълен пакет в размер на 0.15 - 0.2% покритие - 0.5 - 0.6%, собственост - 0.6 - 0.8%" - съобщава Artem Искра ( "Росно"). Ако отделните рискове от избрани проценти могат да бъдат по-ниски. Също проценти зависят от наличието на плосък сауна, камина, газов котел, сигнализация. Ако имате аларма или седнало портиер, прилага коефициент за намаление на 0.95 на входа - 0.97, и ако апартаментът не живее постоянно или не съществува съседен балкон, цената на полицата може да се увеличи с 5%. Камини и сауни също да увеличат цената на застраховката в 10 - 20%. Това се отразява на цената и материала, от който е изградена къщата, например, дървени подове ще повиши цената на политиката с 30 - 40% от.

В Москва, средната цена на застрахователна полица за икономична класа жилища е 10-20000. Разтрийте. за сегмента на бизнес - $ 1-2000 за луксозни жилища -. $ 3-10000 "В един обикновен апартамент в тухлена сграда с площ от 86 кв. м. м са осигурени от "конструктивна", отрежете, движимо имущество и гражданска отговорност към трети лица за общо 8 милиона рубли. Пакетът за риск включва пожар, мълния, експлозия на газ, повреда на застрахованото имущество с вода от водопровод, канализация, отопление и пожарогасителни системи, кражба с взлом и грабеж, и премията възлиза на около 20 хиляди рубли ", - .. Казва Олег Tyrnov ( "Агент 24").

"Един от нас наскоро застраховани обекти - довършителни апартаменти и стоки за домакинството за пълния пакет. Общата застрахователна сума по полицата е $ 350 000 и премията. - $ 1458 ", - дава пример за бизнес класа Александър Andrahanov, шеф на фирма за директни продажби OOO ISK" Евро-политика ".

И застраховка облагородяване казва Артьом Искра ( "Росно"): "Ние са били осигурени апартамент на Krasnopresnenskaya насип и владения в нея на стойност $ 600 000 за пълния пакет от рискове. Размерът на застрахователната премия е 2800 $ И между другото, по силата на договора е било осигурено събитие -. Поради провала на апартамента на сферичен кран е наводнена съседи по-горе, щетите възлизат на повече от 120 000 $. ".

Днес широко разпространени "опаковани продукти" или експресна програма, като например "Мегаполис-Експрес" от "Росно" или "Rosgosstrakh-плосък" Активно ". Това стандартизирани продукти, които предоставят за определени застрахователни суми, няколко набора от рисковете, и във всеки случай по-рано определени премията. Например, може да се предположи, за да са сигурни, всички компоненти или апартаментите 4.6 8 млн. (Която поставя лимити на отговорност за всеки обект, да речем, 50% от тази сума - "конструктивен", 25% - декорация, 25% - собственост) само от огъня и се залива или пълния пакет. Някои фирми предлагат по-широк диапазон от - определя отделно от застрахователната сума и набор от рискове "конструктивен", декорация и домакински собственост. Например, компанията "Резо-Guarantee" е предложил 7 различни версии на програмата.

"В кутийките продукт" не се вземат под внимание индивидуалните особености на апартамента: както казва Олег Tyrnov ( "Агент 24"), при същите условия, като плащат една и съща сума, можете да застрахова и "копейка парче" в старата сглобяеми къщи, и две спални нова сграда в монолит. Това може да изглежда несправедливо, но тук се намира един от основните предимства на такива програми - един унифициран подход не изисква опис на имуществото, договори, проверки, инспекции и оценки, на полицата не е необходимо да се помисли колко е негова собственост, просто поставете отметката по прост формуляр за кандидатстване и изберете желания застраховка опция. В допълнение, изрази малки програми, загуба обикновено възстановяват без никакви документи от компетентните органи.

Но, въпреки това, с тежестта на застрахователните събития, записани в дизайна на периода политика ще трябва да продължава да прекарат "ще трябва да събере документите, доказващи съществуването и стойността на застрахованото имущество, което в случая на класическата застраховка се събират в сключването на договора", - казва Алексей Козмин ( "Уралсиб" ). Не е много приятен път "опаковани продукти" и се приспадат: почти винаги при условие, увреждане, че застрахователят ще покрие за своя сметка, обикновено 0,5% от застрахователната сума. Не е много добър ефект може да бъде фактът, че изричното програмата, обикновено предназначени за компенсация "за първи риск", т.е. когато е налице първото застрахователно дело, щетите (в рамките на застрахователната сума) се заплаща в пълен размер, и впоследствие, - само това, което е останало от застрахователната сума. Е, ако от него не е останало нищо, споразумението ще бъде прекратен, а класическата застраховка застрахователната сума обикновено не се изсъхне, без значение колко осигурителни случаи, без значение какво се случва. Въпреки това, според статистиката, една застрахователна полица рядко представляват повече от един застрахователно събитие.

Най-евтините експресни политики струва около 400-500 рубли. Например, такава цена предлага ICC "Евро-политика". И в покритие и оборудване "Ренесанс" Застрахователни минимална цена на застраховка "продукти кутия" се намира на 750 рубли. и на домакинство имот - 960 рубли. Въпреки това, тези цени да отговарят на много малки застрахователни суми до 100-200000. Разтрийте. или много ограничен пакет от рискове. Ако, обаче, за застраховане на имуществото на по-реалистична цена, а след това на политиката ще бъде по-скъпо.

По този начин, "Алфа застраховане" предлага продукт "AlfaKVARTIRA", която може да застрахова финала, домакинство собственост и гражданска отговорност към трети лица за годината. Можете да избирате от няколко опции, като "Стандарт" - пожар, мълния, експлозия на газ, вода щети на застраховано имущество, кражба с взлом, грабеж; и "Комфорт" - пожар, мълния, експлозия на газ, вода щети на имущество, кражба с взлом, грабеж, падане на летящи обекти, злоумишлени действия на трети лица, природни бедствия. Цената на застраховката при завършване с 300 хиляди. Търка. въплъщение на "Standard" и стоки за бита за една и съща сума, но въплъщение на "Комфорт" ще бъде 3300. търкайте.

В "Уралсиб", можете да закупите политика "Моят замък - Експрес", за страха си от "конструктивна", декорация, домакинство собственост и гражданска отговорност, възможно е пълен пакет от рискове и избор на отделните рискове. С пълния пакет на пълна застраховка рискове апартаменти в размер на 6000000 RUB. Тя ще струва 7,2 хил. Търка. и "конструктивна", ще бъдат осигурени за 3,6 милиона рубли. и се завърши с инженерна техника и стоки за домакинството - 1,2 милиона рубли. всеки.

В ИК "Конкорд", представена програмата "Комфорт Сити", в който застрахователните вземат апартамента ( "конструктивен") с обща площ от 150 кв. м, както и тяхната декорация, домакинство собственост и гражданска отговорност. Условията на обезщетение ", на първи риск" и предлага стандартен пакет от 7 основни рискове. "В рамките на тази програма, това е било осигурено 2-стаен апартамент с нормална покритие и без скъпи имоти, отдаване под наем. Минималната застрахователна сума бяха избрани: 4 милиона рубли за "структурни елементи" (като къщата е оборудвана с печки на газ, застрахован страхуваше експлозия на газ, които могат да пострадат не само декорация на апартамента, но и неговото "конструктивно"), 250 хиляди рубли. довършителни работи и инженерни съоръжения 150000. рубли на движимо имущество и 500 хил. рубли за гражданска отговорност. Общо премии в размер на 9700 рубли, които застрахователят е платил две вноски в продължение на 3 месеца ", - казва Любов Кононенко (ИК" Съгласие ").

Докато собственикът е далеч

Още модни днес застрахователни продукти - застрахователни апартаменти на ваканция или бизнес пътуване. "ДЗИ е класическа програма за 1 месец ще струва около 20% от годишните разходи на политиката," - каза Максим Gofman ( "Резо Гарантиране"). Някои застрахователи разработват краткосрочни продукти, политики за тях се издават за срок от 1 до 90 дни. Такъв е в "UralSib", "AlphaStrakhovanie", "Росно" и др.

"В нашата компания, има един продукт за хора, които пътуват в чужбина" AlfaTREVEL ", което предполага включването на опцията" имуществена застраховка ". Застраховка приета и завърши с плосък

движими стоки за домакинството, включително бижута, политика могат да бъдат закупени на нашия уебсайт, без да посещавате офиса "- казва Татяна Hodeeva (" Алфа Застраховане "). В "Росно" в момента на тръгване може да бъде защитен "конструктивни", облицовки и имущество. Всичко това се приема за застраховане без проверка. "И цената на полицата струва само 1 или 2 долара на ден, в зависимост от избраните рискове", - каза Артьом Искра ( "Росно").

Днес, апартаментът може да бъде защитен от почти всяко бедствие, и като се вземат предвид всички индивидуални параметри на застраховка и всички от собствените си желания или предмети, закупени за 5 минути универсален "опакован продукт". Просто трябва да изберете кой метод - "класическия" или "експресна" - добре ви подхожда.