Защо собственикът не искаше да се регистрирате договора за наем

Защо собственикът не искаше да се регистрирате договора за наем?

Ние сключи договор за наем със собственика.

Стаята под храни и напитки. Лизинговият договор предвижда: 1.2.1.3. Терминът помещения лизинг - 5 (пет) години, считано от датата на подписване на настоящото споразумение между страните

В този случай, собственикът не иска да направи състояние. регистрацията на договора. По някаква причина, тя може да бъде? Отколкото нас, наемателите заплашва? И как най-добре да се защитите в тази ситуация?

Отговорите Bar (6)

Ирина, здравей! Нека започнем с факта, че законът го изисква.

Тъй като е осигурена от формата на държавата на регистрация, а след това трябва да се направи. Защо собственикът не искаше да се регистрирате договор тук или иска да избегне плащането на данъци, както и че не е ясно, че поставянето на извършени всички действия, или да напуснат възможността за прекратяване.

Отколкото нас, наемателите заплашва? И как най-добре да се защитите в тази ситуация?

Договорът може да бъде не счита за сключен като не поддържа формата му в това отношение, трябва да се напише писмо до собственика с искане за привеждане на договора в съответния щат, т.е. регистрация на договора.

Въпроси към адвокат?

Това е доста опасно, защото липсата на държавна регистрация на договора за лизинг предполага възможността за признаване на това, сключен.

За да се защити напълно правата си, трябва да настояват за държавна регистрация на помещенията за лизинг.

Също така, можете да се признае регистрацията в съда.

1. Ако една от страните, изцяло или частично изпълнена операция, изискваща нотариална заверка, а от другата страна се отклони от тази заверка на сделката, съдът по искане на който извършва страните по сделката има право да признае реална сделка. В този случай, не е необходимо последващо нотариална заверка на сделката.
2. Ако дадена сделка, изискваща държавна регистрация, сключен в съответната форма, но една от страните се отклони от неговата регистрация, съдът по искане на другата страна има право да вземе решение за регистрация на сделката. В този случай, тази операция се отчита в съответствие с решението на съда.

Вие определено трябва да отиде в съда за регистрация на договора за наем. Ако не го направите, след това в крайна сметка на наемодателя може да ви изгони от съда.

Пътеводител на съдебната практика. Отдаване под наем на сгради и съоръжения // разработен от експерти на АД "Консултант Plus"

12.11. Изводът от съдебната практика: Ако собственикът на земята отказва от държавна регистрация на договора за наем на нежилищни помещения и наемателят не обжалва пред съда по регистрацията на договора, наемодателят има право да изгони наемателите на тази сграда.

Но има един недостатък практика:

Пак там.

12.3. Изводът от съдебната практика: Домакинът, което не декларира регистрация на договора за наем на сградата или структура, не може да изгони наемателите на основание, че той използва имота без правно основание. Тези изисквания могат да се разглеждат като злоупотреба с право.

Ако не го направите, след това в крайна сметка на наемодателя може да ви изгони от съда.
Bezgodov Александър

ponydit но, разбира се, на държавна регистрация на договора за лизинг е необходимо.

не soglashys.
Chernobavskiy Дмитрий

По този въпрос не съществува единна практика.

Вие търсите отговор?
Задайте адвокат по-лесно!

Попитайте нашите адвокати - това е много по-бързо, отколкото търсенето на решение.