Защо ми е необходим договор

Според Гражданския кодекс на Република Беларус (гл. 30, стр. 424), на договора за покупка / продажба, сключен между лица, трябва да обърнем внимание на правните аспекти на прехвърлянето на имот за парите. Необходимо е Правилната подготовка на такъв документ да се обърне внимание, защото грешки или неправилно попълване на съответния формуляр, може да доведе до признаването на нула на договора и празнотата. В този случай, бившият собственик има възможност в съда, за да оспори правото си да притежава, например, един апартамент, или превозно средство.

При подписването на покупката / споразумение за продажба трябва да присъстват две страни: купувача и продавача или техните агенти. Продавачът се задължава да прехвърли на купувача на имота е посочено в документа, както и цялата необходима документация. Купувачът трябва да вземе собствеността на закупения имот и му плаща фиксирана сума. На пръв поглед всичко е съвсем проста. Въпреки това, има много нюанси, които трябва да бъдат взети под внимание, за да се избегнат сериозни проблеми в бъдеще.

В договора за покупка / продажба на недвижими имоти

Сред основните правила, които трябва да се спазват, без да се провали, включват следното:

Неспазването на някое от посочените по-горе елементи, автоматично ще анулира договора за продажба на недвижими имоти, така че сделката се счита за неуспешно.

При продажба или покупка на апартамент, се извършват на страните следните действия:

Ако имате нужда да изпращате / получавате депозит, изготвен съответното споразумение или предварителен договор.
Трябва да се свържете с нотариуса, който удостоверява, договора за продажба и дава на страните заверени копия.
Трябва да се прилага за държавната регистратор, който регистрира договора и да издаде регистрирани копия.
Купувачът трябва да се изчисли и да вземат продавача разписка, потвърждаващо получаването на пари.
Има прехвърляне на купувача на недвижими имоти с подготовката на приема акт / трансфер.
Купувачът трябва да отидете в състояние регистратор да се регистрират и да получат удостоверение за прехвърляне на собствеността.

продажба / договор за покупка на кола

Покупка на автомобил от физическо лице също е свързан с подготовката на покупка / продажба споразумение, което е предмет на задължителна регистрация в ВОИ. В случаите, когато машината е заличени от регистъра, регистрацията може да се извърши във всеки MPO КАТ на мястото на сделката. Ако колата от сметката не е отстранена, а след това на договора за продажба на колата е регистрирано само в офиса, в която е регистрирано превозното средство.

Процедурата се извършва от продавача и купувача, е:

Ако останете в същия регион, продавачът и купувачът подава необходимите документи за КАТ МРО, за да се оттегли на автомобила от регистъра и неговата регистрация.
КАТ се проверяват въз основа на номерата на документите и на гърба на устройството.
покупка / продажба на договора е изпълнен в 3 екземпляра, а след това да се изисква да заплати съдебните разходи и подмяна регистрационните номера (ако е необходимо).
Страните подписват договора, след което тя е регистрирана инспектор GAI MPO.
След подписването на споразумението, собствеността на превозното средство преминава върху купувача, който ще трябва да получи ново свидетелство за регистрация на КАТ, както и за сключване на застраховка.

Ако купувачът и продавачът да пребивават в различни градове, а след отстраняването на колата от сметката издаден транзитни номера. Превозното средство трябва да бъде поставен върху сметката за 10 дни.

Има и други видове сделки между физически лица, в които може да се наложи съставянето на покупка / продажба договор. Това може да е други активи и всякакви други предмети, с които споразумения не противоречат на действащото законодателство.

Разбира се, можете да изтеглите стандартен договор и се опитват сами да направят сделка за покупка или продажба на имот. Но в гражданското законодателство на Република Беларус има много нюанси и подобрения за справяне с това е много трудно. Само опитен адвокат може да оцени правилно на въпроса и се изготви договор, в зависимост от конкретната ситуация. Това означава, че с всеки клиент се работи индивидуално.

Необходимо е да се изготви договор за покупко-продажба? Попълнете заявление!

Адвокат Андрю Tukin
(+375 29 6268747, [email protected])