Заемите за жилища в чужбина

Особено полезно е да се придобие жилища и търговска площ в крайбрежните райони курорт. Например, недвижими имоти в Испания, Турция, бивша Югославия е паднал в цената с 30-50%, а сега се оказва, примами, оставайки по-достъпни, отколкото жилища дори в района на Краснодар.

Въпреки това, за закупуване на жилище в чужбина могат да си позволят само заможни хора, тъй като е необходимо да се направи цялата сума. Днес, всички заинтересовани лица плащат дори малко над средния доход имат чудесна възможност за покупка на имот в чужбина на кредит.

В същото време, има различни ипотечни програми. ипотека на квадратен метър в чужбина могат да бъдат организирани както в страната по местоназначение, както и у дома.

Мнозина вярват, че дори и да се получи ипотека в чужбина е много по-благоприятни от прилага по отношение на местната банка за рублата кредитите за закупуване на апартамент или къща на брега в чужбина.

Въпреки това, преди да се вземе решение, че е необходимо да се оценят всички "за" и "против", защото ипотека в чужбина и в България има свои нюанси.

Ипотека в чужбина или в България?

Преди 2-3 години, за да издават ипотеки в чуждестранни банки е повече късмет:

• нисък процент по кредита и обикновено не надвишава 6-8% годишно;
• Кредит, издаден от доста дълго време, до 30 години.

Въпреки това, рязкото увеличение на търсенето от чужбина за поевтинява недвижими имоти и масивна своята покупка от нерезиденти, за да получат разрешение за пребиваване, както и след това, и гражданството, принуди чуждестранните банки да преразгледат политиката на чуждестранни заеми. Сега ипотека в чужбина се превърна не толкова печеливши, и да го направи много по-трудно.

Така например, в зависимост от страната и региона, както и класа на кв.м., банките изискват въвеждане едно време на първото плащане за жилища в размер на до 60%, а на кредита се предоставя в продължение на 10-15 години, не повече. Също така, на кредитополучателя е чуждестранно кредитор трябва все още да е в състояние да докаже способността си да плати.

банките често предлагат ипотеки за тези, които вече имат известен хотел в тази страна, която ще действа като допълнителна гаранция за заема преди неговия падеж. Или кредитори предпочитат да се справят с обезпечени клиенти, които купуват настаняване в чужбина, дължащи се на средния и луксозния клас.

Проблеми с опит от българските граждани, когато получаване на ипотечен в чужбина, българските банки приключиха своите предимства. По-специално, на недвижими имоти в чужбина на кредит могат да бъдат закупени, като се свържете българските гиганти като Сбербанк и VTB Bank.

За български граждани, които тези банки са по-склонни да се направи ипотека на къща в чужбина, обаче, издадени на територията на България заеми се издават само в рубли и от време, установен обикновено процент.

Независимо от това, недвижими имоти, а дори и в чужбина, най-вече придобиват хора с добро ниво на доходи (над средното ниво), което няма да е проблем да посетите желаната държава да се намери имот на вкус, отворен чуждестранна валута депозит в чужда банка, а по-късно издаване има ипотека.

Като ефективно решение на проблема е да се привлекат потенциални клиенти в дъщерни дружества в чужбина банки, като, например, турски Денизбанк (дъщеря Сбербанк си) или Европейския VBI (сега Сбербанк Европа).

Не е далеч зад Сбербанк и ВТБ 24 планове, които предоставят заеми за жилища в чужбина, чрез своята мрежа (началния етап ще бъде Австрия и Чешката република). Това ще позволи на потенциалните купувачи не само да се поставят валутните депозити в чуждестранна банка де факто, и да получават в същото време благоприятни условия ипотечни (европейски), но също така и де юре се предотврати отлив Captal чужбина.

Ние също съпругът ми и аз мечтая да се премести да живее в Европа, но не знаех, че има възможност да се приюти в ипотека в чужбина. Това е една чудесна възможност за нас!