Заем за депозит (техническа кредит)

Технически кредит - е издаването на заеми, обезпечени с депозита в една и съща банка, издаден на кредитополучателя, или друго лице - ко-подписващия.

Защо ви е необходим заем срещу депозит?

Нейната основна цел - да даде на клиента възможност да се използват финансови ресурси, които се намират на срочен депозит преди края на срока.

Представете си ситуация: имате валиден депозит, за период от, да речем, една година, можете да получите чрез нея интерес, всичко е наред. Финансовата цел на депозита - да се натрупват средства за закупуване на недвижими имоти, за тази цел трябва редовно попълване на депозити да се събират върху него толкова пари, колкото е възможно. И сега, когато преди изтичане на срока на договора за депозит е 1-2 месеца, попаднете на добра възможност да си купят апартамент. Но вие имате под ръка изобщо няма пари. Какво да се прави?

Можете да направите предсрочно прекратяване на депозита. но тогава вие губите всичко, дори и платени преди това, интерес, и може би дори плащат неустойка и размера на депозита (в зависимост от поръчката).

Можете също така да се вземе ипотечен кредит. да изплати своя принос сума в края на срока на договора за депозит, но тогава се дължи на много допълнителни разходи: на експертната оценка на недвижими имоти, нотариус, застраховка, кредитен съвет, и т.н.

Най-добрият вариант от този и други подобни ситуации би било технически заем - заем за депозит.

Най-изгодната техническа кредит?

Да разгледаме основните ползи, които носи кредит за депозит.

1. Депозит - идеалното ипотека с перспектива на банката. Ето защо, за да се получи техническа кредит обикновено не представлява проблем: банката може да вземе решение бързо и без изискванията на голям пакет от документи.

2. Клиентът ще запази интереса си по депозита. и да не ги загубят като случай на предсрочно прекратяване.

3. Клиентът ще получи кредит по-евтино. в сравнение с други форми на кредит. Лихвите по технически кредити обикновено се изчисляват, като към обикновен курс, при които на депозита, издадени от банката на размера на лихвата.

4. Технически заем може да отнеме от максималния размер. и на този, който е необходим, като по този начин се оптимизира разходите си.

В най-добрите времена, това е възможно да се получи кредит за депозит в размер на 2% над депозита, разликата е, сега, като правило, е 3-5%.

С цел да се определи точно дали технически заем е от полза, и как тя е от полза, просто трябва да изпълнява определени математически изчисления.

Помислете за пример. Да предположим, че човек има принос в размер на 100,000 рубли под 10% годишно. за една година. След 10 месеца той спешно необходима сумата от 50,000 рубли. В случай на предсрочно прекратяване на депозита, той губи всички платени лихви. И това е в състояние да поеме техническата кредит за 2 месеца при 15% годишно. Ние вярваме.

С предсрочно прекратяване принос загуба ще бъде: 100000 * 0.1 * 10/12 = 8333 рубли.

При кандидатстване за кредит, обезпечен с депозит, той ще плати по кредита 50000 * 0.15 * 2/12 = 1250 рубли. и получаване на депозита на пълния размер на дължимите лихви: 100000 * 0.1 = 10000 рубли.

Нетният доход в този случай е: 10000 - 1250 = 8750 рубли.

Вземи доходи 8750 рубли - е по-добре, отколкото ако не се получи нищо. Заключение: Техническата кредита в тази ситуация е благоприятна.

Един вид технически проблем е да издава кредити за депозит кредитна карта с кредитен лимит в размер, например, 70% от сумата на депозита. С тази услуга, клиентът първоначално се получава възможност да се използват технически кредити за срока на депозита в случай на нужда. В същото време реалната цена на кредита за това ще бъде разликата между процент по кредита и техническия лихвен процент по депозита.

Тази опция е полезна, например, за предприемачи правят бизнес. Те могат да използват кредита за депозит на картата като текущи активи, когато спешна нужда да си купите някоя партида стоки, като по този начин се увеличава оборота си, което означава - и печалби.

Например, използването на технически кредити в размер на 100 000 бърлога. ф за 10 дни в размер на разликата между кредитиране и скорост на депозит в размер на 5% ще струва само 0,05 * * 100 000 10/365 = 137 бърлога. ф и ще работи върху тази сума на предприемача, разбира се, много повече.

Как да си направим заем срещу депозит?

За да направите технически кредит, трябва да отнесе въпроса до банката, в която сте поставили принос. Повечето банки са готови да се съгласят да издаде такъв заем, защото печелят това, без всъщност да рискуват нищо.

При издаване на технически кредит клиентът подписва договор за заем, договор за залог на правата на собственост на депозита и на договора за възлагане (прехвърляне на права за депозит), която ще влезе в сила в случай на неизпълнение от страна на длъжника.

Кредитът за сигурността на депозит не издава до пълния размер на депозита, и, като правило, до 70-90% от тази сума, което се дължи на необходимостта да се покрият не само гаранцията на заема, но лихвата по него. Лихвите по технически кредити, както споменах по-рано, обикновено се изчислява на базата на лихвените проценти по депозити, просто добавят към нея желания марж на Банката. В някои банки, че е възможно да се вземат технически кредит във валута, различна от валутата на депозита.

Обобщавайки всички по-горе, може да се каже, че заемът за депозит, в много случаи действа като печеливша алтернатива на предсрочно прекратяване на депозита. И ако той се издава под формата на овърдрафт по картата и да работи за целия период на депозита, той може да играе ролята на резервен фонд, в случай на извънредна ситуация или за използване като допълнителен оборотен капитал за прехраната си.

Сега имате представа за това какво техническо кредит и в кои ситуации можете да го използвате.

Това е всичко. Докато се срещнем отново на страниците на финансовия гений - сайт, който може да ви помогне да подобрите вашата финансова грамотност и да научат как да използват личните финанси ефективно.