Задължения, условията и редът за заплащане на жилища и комуналните услуги

Своевременно и пълно заплащане на жилища и комуналните услуги (направят задължителни плащания) трябва всички граждани и организации, които притежават помещенията.

Въвеждане на задължение за такси за комунални услуги за граждани и организации там:

задължение на гражданите да плащат за обществени услуги (с помощта на ток, вода, топлина, газ за битови нужди) идва от първата действителна връзка (ако е приложимо), прикрепен към мрежата.

Платете за жилища и комунални услуги трябва не само на гражданите, както е посочено по-горе, но също така и на следните лица:

дееспособно членове на семейството на работодателя на помещения и бивши членове на неговото семейство;
дееспособно членове на семейството на собственика на жилището, освен ако не е предвидено друго в споразумението между собственика и семейството му;
бивш член на семейството квартали на собственика.

В допълнение, статията показва видовете работи и услуги, чиято цена е включена в плащане за жилища, дадени в списъка на комунални услуги.

Собствениците на помещения в жилищни сгради, както и наемателите са длъжни да поемат разходите за плащане на жилища и комуналните услуги.

Таксата за жилище на наемателя и плащат за собственик на помещенията, в къща с апартаменти варира значително:

Плащане за жилища и комунални услуги се извършва въз основа на платежни документи. Осигуряване на собствениците на помещения в жилищни сгради и наематели платежни документи се носи от организациите, които предоставят жилища, комунални услуги и услуги за управление на жилищен блок. Ако тези организации не предвижда друго, платежни документи трябва да бъдат подадени не по-късно от 1-во число на месеца, следващ изтичането. Закъснения при предоставяне на платежни инструменти освободени собствениците и работодателите от плащане на неустойки в случай на забавяне на плащанията.

Плащане за жилища и комунални услуги заплаща ежемесечно до 10-о число на месеца, следващ изтичането, освен ако друго не е установено от договора с организациите, които предоставят услугите.

Забавянето на задължителните плащания, или непълна плащане предполага трупате санкции.

Санкции (глоба, лихва за забава) е признато по закон или договор определена сума пари, която длъжникът е длъжен да заплати на кредитора в случай на неизпълнение или неточно изпълнение на задълженията, по-специално в случай на забавяне на изпълнението. По искане на плащането на неустойка заемодателя не се изисква да се докаже, причиняването на вреди (чл. 330 от Гражданския процесуален кодекс).

Кредиторът има право да изиска заплащане на санкция, определена от закона (наказанието), без значение дали е предвидено такова споразумение плащане на страните (чл. 332 от Гражданския процесуален кодекс).

По този начин, санкции - както законови и договорни - е един от начините да се гарантира ангажираност.

Например: България Банка рефинансиране процент е 1,0% годишно; размера на неплатената дълг е в размер на 3000 рубли. Ето защо, глобата за един ден закъснение ще възлиза на 0,9 рубли. на ден, т.е. (3000 х 10 рубли.%: 300): 100%.

Съгласно чл. 332 от Гражданския процесуален кодекс на България размер правна неустойката може да бъде увеличен чрез споразумение между страните, ако законът не го забрани. В часа. 14 бр. 155 LCD България изрично предвидена забрана за увеличението на договорен размер наказания.

В часа. 13 бр. 155 LCD България установи, че сумата за промяна на таксата за жилища и комуналните услуги, работодатели и собственици на сгради да бъдат информирани в писмен вид не по-късно от 30 дни преди датата на платежните документи, освен ако друга дата се определя от договора за управление. Задължение за информиране на гражданите за отговорността на организацията на наемодателя и управление.

Това правило е изложено не е напълно вярно, и това трябва да се посочи в договора. Необходимо е да се вземе предвид, че е необходимо да се уведомява собствениците и нежилищни помещения. Това задължение следва да се възложи на организацията излагане на платежните документи на собствениците и наемателите на жилищни помещения.

Преизчисляване на размера на плащането за комунални услуги се извършва пропорционално на броя на дните на временно отсъствие на потребителя, който се определя въз основа на броя на пълни календарни дни отсъствие, без да се включват в деня на заминаване от мястото на неговото постоянно местоживеене и дата на пристигане на това място.

Преизчисляване на отоплителни и жилищни услуги в временното отсъствие на гражданите в общността не е направено.

Ако на комунални услуги се заплащат от показанията на измервателните уреди, преизчисляване на временното отсъствие на потребителя не е направено. Парични потоци от жилища и комунални плащания зависи от комуникационната система, създадена в предоставянето на жилища и комуналните услуги.

Работодателите плащат такса за ползване на жилищни помещения (такса за наемане) на наемодателя на помещенията. Това изискване се основава на бюджета кодекс на Руската федерация. За бюджета отчитат средствата, получени като плащане за доставка на временна притежаването и използването или за временно ползване на собственост, която е общинска собственост.

Собствениците на жилищни сгради (т.е. къщи на отделна сграда), за да плащат за услуги и работят по тяхната поддръжка и ремонт. както и общински услуги по договори с лица, които извършват дейности, свързани с тях.

Заплащането на жилища и комуналните услуги, зависи основно от съществуващата система на договорни отношения между собствениците на помещенията и организациите, предоставящи жилищни услуги.

Предоставянето на жилища и комуналните услуги по договори със собствениците на помещенията е компенсаторен характер. Следователно, средства за предоставяните услуги и извършена работа, трябва да преминете директно към тези организации, които имат или са изпълнени. Тези плащания могат да дойдат в организации, които предоставят жилищни услуги, пряко или чрез организация за управление.

България Жилища кодекс установява две различни регулаторен механизъм за установяването на плащане за жилищни помещения:

за жилищни сгради с смесена форма на собственост в помещенията;
за жилищни сгради, където всички съоръжения са собственост на един човек.

Този Правилник се определят изискванията и реда за поддръжка и ремонт на жилищния фонд, за да се осигури:

Основни принципи и методи за определяне на цените на услугите за поддръжка и ремонт на жилища за отдаване под наем на помещения и такси за комунални услуги, както и правилата и прилагането на тези цени и тарифи се определят от правителството.

Набраните средства под формата на наем за помещения, собственикът получава жилища и не подлежи на облагане с ДДС (ченге. 10, ал. 2, чл. 149 от Данъчния кодекс).

Размерът на плащането на поддръжка и ремонт на жилищни помещения в сградата се определя от:

общото събрание на собствениците на помещения, ако една къща не е създаден етажната собственост или жилище или друг специализиран потребителска кооперация, в начина, предвиден в чл. 45-48 Жилища кодекс; сумата на плащането се определя, като се вземат предвид предложенията на управителния организацията и се определя за срок, не по-малко от една година;
управление на органи на собствениците на жилища, жилище или друг специализиран потребителска кооперация в съответствие с Хартата на юридическото лице;
местните власти (в регионите на България - градове на федерално значение Москва и София - държавната власт тялото на съответния обект на Руската федерация), ако собствениците на жилища не се избират начина на управление на жилищен блок на техните собствени.

В часа. 3 супени лъжици. 156 LCD България установена компетентност на местната власт (в Москва и София - публични органи на съответната тема на Руската федерация) при определяне на размера на щатите помещенията за наемателите, както и собствениците, които са избрали начин да управляват собствения си апартамент сграда.

консумация Памет: 0.5 MB