За прехвърляне на жилищни помещения в нежилищни, може би трябва да се получи съгласието на общото събрание

Списъкът на условията за прехвърляне на помещения в нежилищни искате да се разширява. 1 Съответният законопроект, представен на дума от Законодателното събрание, София.

Предлага се да се включат в списъка на условията за прехвърляне на апартаменти в жилищна сграда в жилищните помещения на необходимостта от общото събрание на собствениците на помещения в съгласие с къща за подобен трансфер. За да направите това, като съгласието за прехвърляне на жилища в нежилищни помещения се планира да бъдат отнесени към компетентността на общото събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда.

Спомнете си, действащото законодателство позволява превода на един апартамент в къща в жилищните помещения само в случаите, когато такъв апартамент, разположен на приземния етаж на къщата или над първия етаж, но стаите са разположени точно под апартамента, преведени на нежилищни помещения не са жилищни (з. 3 на чл. 22 от Кодекса за жилищно България).

Инициатива Разработчиците отбелязват, че прехвърлянето на апартаменти в нежилищни помещения, обикновено се извършва за последващото им използване като търговски площи. Това води до необходимостта от по-нататъшни преобразуване и конфигурационни промени жилищни помещения (вход договореност, веранда, подходи, които използват района за паркиране и т. П.). В допълнение, в случай на прехвърляне на жилища в нежилищни помещения с последващото му използване за търговски цели значително увеличава натоварването на инфраструктурата на къщата (на голям брой посетители, начина на търговия или услуги предприятия, разположени в нежилищни помещения, и така нататък. Н.).

"На първо място, страдат от жителите на апартаменти, директно в непосредствена близост до нежилищни помещения, обаче, съществуващите правни механизми не позволяват на гражданите, чиито законни права са засегнати, се отразяват по никакъв начин решението за прехвърляне на жилища в нежилищни помещения", - се посочва в обяснителния меморандум към законопроекта.

Предполага се, че предоставянето на общото събрание на собствениците при вземането на решения орган на жилищен блок за съгласие за прехвърляне на жилища в нежилищни помещения ще се повиши информираността на собствениците на предназначението на ползване на помещенията преведени. Това ще създаде допълнителни гаранции за законните интереси на собствениците на апартаменти.