За да се предвиждат за покупка и продажба на земя чрез пълномощник
Парцели за дясната частна собственост, за да се разпореждат със законните им собственици. Това е в основата на възможността за тяхното отчуждаване и придобиване, че се отнася и за всяко друго имущество.
Първото нещо, което да направите, партита, - да гарантира изпълнението на договора за покупко-продажба. Подготовка на документи трябва да бъдат регистрирани в руските Регистрация органи. Споразумението трябва да видите подробна информация за мястото, което ще даде възможност да го идентифицира.
За тази цел на споразумение, трябва да се придружават от документи, като например: кадастрален план, стрелба и така нататък. Понякога такава сделка не може да се направи директно от собственика на разпределянето на земя.
Действащото законодателство дава възможност да се заобиколи това препятствие. Така например, собственикът на земята може да издава на трета страна пълномощно, което му дава законно право за регистрация на покупката и продажбата на земя.
В същия документ, се изисква разрешение за потвърждение на факта, че собственикът на тези правомощия доброволно предава на трета страна.
Българското законодателство определя няколко вида пълномощно. Един от видовете документи, посочени като свободен пълномощно. Съставени като собственик на документ във формата на ръкописи.
За да се осигури пълномощно от нотариуса не е необходимо. Вторият тип се нарича нотариус. Този тип документ се изисква задължително присъствие на собственика на нотариалната кантора за правилното изпълнение на пълномощно, с всички законови изисквания.
При третия вид предполага общо пълномощно. Същността на това е прехвърлянето на собственика на земя на всички (изключителни) правомощията, свързани с обекта на избора му попечител.
Този документ се изисква задължителна нотариална заверка. Нотариусът, в този случай, трябва да се потвърди, че собственикът доброволно прехвърля списъка с налични правомощията си на трето лице.
В допълнение, нотариус печат потвърждава, че всеки един от участниците, присъстващи на регистрационен документ е способен.
Пълномощното в договора за покупко-продажба на поземлен имот
Като цяло, в сравнение с процеса на регистрация на споразумението с пълномощното не се различава от стандартната сключването на сделката. Все пак, има някои нюанси.
Основно (законен) земя собственик има право да оттегли документа за доверие. По същия начин, правото той да използвате, когато пожелаете.
Плюс това, собственикът има право да променя условията на сделката. Той има право да променя стойността на разпределение, определяне друг размер, и други подобни. Въпреки това, в резултат на връщане на депозита, най-вероятно, няма да работи.
Тъй като покупката и продажбата, новият собственик ще трябва да изпълнява държавна регистрация, което не е възможно без нотариус печат върху пълномощното.
Ако направите попечител сделка замества продавача, което представлява неговите интереси, документите по текущата парцел следва да бъдат проучени по-подробно. Най-доброто решение е да се вземат помощта на опитен специалист.
Осъществяване на покупката сделка и продажба на земя разпределение, трябва да се вземе предвид възрастта на собственика на имота. Ако собственикът е в напреднала възраст не пречи на ефективността при проектирането на споразумението.
8 (800) 350-30-02
Федералната номер (безплатен за всички региони на България)!
Договор за продажба на земя чрез пълномощник: проба
Продажба на земя
план на парцела
Продавач ___________ II Иванов
Купувач __________ PP Петров
Договор за продажба на земя чрез пълномощник: формата
Продажба на земя
план на парцела
Продавач __________ _______________
Купувач __________ _______________
Стандартен договор за покупко-продажба на земя
парцел номер _____
Г-н ____________________ ___________________________ "___" ______________ _______ г
1. 1. Продавач продаваха и купуваха купувач земя кадастралните граници брой _______ в план (рисунка) към настоящото споразумение, района _______ кв.м. ______________ намира на земи под юрисдикцията предвидени ________________________________________ ________________________________________.
2. Плащане при
2.1. Цената на земята се продава, както е определено от ______________ е: ________________________________________ рубли, включително прогнозната стойност на недвижими имоти в землището ________________________________________ рубли.
2.2. е в списъка на купувача:
2.2.1. Продавачът по номера на сметката ______________ ______________ банкови ________________________________________ рубли на платежни документи ______________.
2.2.2. Заложния кредитор (ако предмет на договора, обременени с обезпечение) за номер на сметка ______________ ______________ ______________ банкови ________________________________________ рубли в съответствие с приложения към него търсенето на ипотекарния кредитор по дълга, необходима за извършване на погасяване на ипотека върху обекта на договора, потвърдено от продавача.
2.3. Купувачът на продавача за сумата от ________________________________________ рубли в брой (в случая на цената на земята в пълно или частично плащане в брой).
2.4. Други форми на плащане: ________________________________________ рубли, изброени като залог направен от участието в търга, в конкуренцията на платежния документ ______________.
3. недвижими тежест
4. ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА СТРАНИТЕ
4.1. Продавачите са продадени и на купувача са закупили по този договор земя безплатно от всеки (освен, определен в параграф 2 и параграф 2.2.2 на настоящото споразумение p.Z) имуществени права и претенции на трети лица, които към момента на сключване на договора продавачът или купувачът не не можех да знам.
4.2. Отговорности и права на страните, които не са предвидени в настоящото споразумение, се определят в съответствие с българското законодателство.
5. Заключителни разпоредби
5.1. Споразумението влиза в сила от датата на регистрация на (общински) комитет на област на земните ресурси на нотариално заверено законопроект за продажба.
5.2. Настоящото споразумение е изготвено в _______ екземпляра. Първо прехвърлени на купувача, а вторият - на продавача.
5.3. Като неразделна част към договора прилагат:
- план изготвяне на земя или гранични райони (включени във всички случаи);
- комбиниран отчет за оценка на сгради, съоръжения и конструкции, разположени на земята (при условие, когато структура, пространство и оръжия в предмета на договора);
- покупка условия земя чрез конкурс (приложен в случай на продажба на земя от конкуренцията);
- изискване ипотекарния дълг (включително, ако предмета на договора обременени с обезпечение);
- пълномощно на лицето, упълномощено от продавача да действа от негово име при сключване на договора (приложен в случай на подписване на договора от лице, упълномощено от продавача);
- пълномощно на лицето, упълномощено от купувача да действа от негово име в договора (включени в случай на сключване на договор за лицата, оправомощени от купувача).
6. подробности за СТРАНИ
8 (800) 350-30-02
Федералната номер (безплатен за всички региони на България)!
Записвах полезно? Да Не 5 от 6 читатели намерите полезна рекорд.