възрази лист за недвижими имоти и как да получат това, което е необходимо

Статии по темата

Техническо описание на имота ви позволява да получите пълна информация за своята форма, функционалност и основни характеристики. Тази информация може да се изисква от строителите, извършващи структурни промени, представители на държавни агенции, данъци недвижими имоти се изчисляват, както и купувачи и продавачи на обекта, който трябва да бъде в ръцете на основите за създаването на един или друг от стойността си. За да обобщим цялата тази информация по закон въвежда специален документ - технически паспорт.

Технически паспорт на сградата (сграда, собственост)

се изисква Удостоверение за регистрация за предоставяне на документи в редица случаи:

Собственикът иска да извърши повторно планиране. За да се получи разрешение за извършване на ремонтни работи, трябва да бъде представен на организацията на проекта цялата техническа документация.
Изпълнение на процедурите за получаване на кадастралната паспорт. Информацията, съдържаща се в информационния лист, е основа за завършване на участъци от основната регистрация документ кадастралната.
Жилища закупени на кредит (ипотека). Неуредени кредитори заем винаги се стреми технически паспорт на жилища, за да се оцени пазарната стойност на имота.
Разглеждане на корпуса. Специалистите, участващи в структурата на изследването се използва винаги в техните изчисления техническите характеристики на оригиналния обект.
Изчисляване на данъци върху имущество (недвижими имоти).
Изчисляването на жилища и комуналните услуги плащания.
Регистрирайте Citizen в жилищна сграда (в някои случаи).

Технически паспорт на пробата

Технически паспорт на къщата е както следва:

Необходими документи за регистрация на ТР

следва да се обърне към получаване на удостоверение за регистрация в ОТИ:

заявителя, руски гражданин личен паспорт;
Сертификатът за собственост на обекта (плюс фотокопие);
екстракт от личния профил на комунални услуги (ако имотът не е приватизиран).

Пакетът може да включва друга хартия:

когато правите наследство - собственик смъртен акт и нормативни документи;
с приватизацията на жилища - удостоверение за формуляр №7;
при регистрацията на реконструкция - кадастрален паспорт проект и на писмен доклад, който удостоверява съответствието с правилата на обекта в ЕЕН;
работа с доверително - представител на личен паспорт и заверено пълномощно в нотариалната кантора и с определена продължителност.

Как да получите технически паспорт у дома?

Процедура за регистрация на технически паспорт у дома е по-различно в подготовката на документа по отношение на само построен имот (сгради) или второ жилище. Всичко, което трябва да направите: да посетите най-близкия клон на Бюрото за техническа инвентаризация, където да напише декларация с искане да се направи регистър, да го замени или да получите копие.

На следващо място, експертите ще отбележат плана за действие: ако тази процедура за основен обект, подложен на къща или реконструкция, удостоверението за регистрация до сградата на регистрация е длъжен да посети техник. Той ще направи необходимите измервания, които ще бъдат отразени в съответните раздели на готовия документ. Не забравяйте, че посещението на ОТИ служител ще доведе до повишаване на цената на документа за регистрация. Вземи технически паспорт у дома си в ОТИ може да бъде ден, в който ще бъде посочен в издадената разписка на заявителя след приемането на документите.

Срок на годност, гербов налог разходи

Не нормативен акт не доказва валидността на този документ, тъй като се предполага, че то е валидно до момента, когато всички технически характеристики на обекта няма да се променят. От това можем да заключим, че дневника престава да бъде валидна в изпълнението на реконструкция. В същото време, както препоръките на точките за ОТИ, че е необходимо да се актуализира документа на всеки пет години.

Законът не определя и количеството на държавния дълг за производство на технически сертификат. Като цяло, разходите за производство на документа е 800-1000 рубли, но може да бъде по-дълъг в зависимост от спешността. По този начин, стандартен период на удостоверение за регистрация на регистрация е 2 седмици. Когато спешно производство, този период може да бъде намален до 7 дни.

Удостоверение за регистрация на нежилищни помещения

собственик на имота, които могат да бъдат приписани на нежилищни (офис, склад, промишлено предприятие, търговски павилион, и т.н.), също следва да изготви такъв документ. Това не е залегнало в закона, но това е без удостоверение за регистрация, най-малко, няма да могат да се правят такива сделки с недвижими имоти (продажба, отдаване, завещае, да се промени, за да се получи). Освен това, само в този документ, ще бъде дадена информация, която ще ви помогне да се разбере какво е самия обект, и колко струва.

процедура на документация за регистрация по отношение на нежилищни недвижими имоти не се различава от начина на действие даден по-горе, както и структурата на съдържанието на информационни листове е почти идентична. В този случай, ОТИ ще изисква предоставянето на:

приложение (приложение е на място);
паспорта на кандидата, който има право на собственост или владение (собственик, наемател, под-наемател);
нотариални документи за собственост на обекта;
получаване на такси за плащане.

За нежилищни съоръжения, наети или subleased, допълнителни документи може да се изискват всички наемодатели или собственици.

Спецификация и tehplan

Поради tehplanu да може точно да се определи местоположението на къщата върху парцел (земя колективно). Такъв документ се състои от страници 8: графична част с чертежите, семантичната страна с информация за клиенти и контрагенти, кратко описание на структурата, нейния описание: квадрат, стена материал и др ...

Tehplan издаден само в случай на въвеждане в експлоатация на нови сгради, което се подготвя кадастралната паспорт. За други обекти, които вече обитавани от хора или където помещенията са оборудвани с нежилищно ползване на, планът не е необходима, поради факта, че този имот е вече предмет на патрона. Спомнете си, че в продължение на кадастралната регистрация на основния предмет на парцела в полза, докато използвате tehplana успяват да се преборят индивидуализация на обекта на капиталното строителство в определеното пространство.