Възможно ли е да се купи изоставената къща - асоциацията на недвижими имоти професионалисти (брокери)

Как да придобие собствеността на безстопанствен имот?

Какво недвижими имоти може да се счита изоставена и как да стане собственик на изоставената имот?

Преди да се разгледат въпросите, пряко свързани с правната рамка на придобиване на собствеността на обекта на безстопанствен имот, нека да разберете какво е "собственост на никого", пише Domik.ua.

Това, което се счита за безстопанствен имот?

Непотърсени свойство се нарича само недвижимото имущество, който няма собственик или чийто собственик е неизвестен. Това се казва в първата част на член 335 "Придобиване на собственост върху безстопанствен нещо" от Гражданския процесуален кодекс на Украйна. С други думи, собственост на никой да не - това е най недвижими имоти, собственост на което не е собственост на физическо или юридическо лице.

Недвижими имоти не е изоставен в случай, че собствеността върху него е записано в съответния регистър на правата на собственост. Също така, недвижими имоти не е безстопанствен, ако собственикът му е известна, но местоположението му не е известна по това време. Ако този имот сте собственик на членове на семейството или лицата, които го управляват чрез пълномощник, ако такова имущество не може да бъде наречен безстопанствен.

Как да се купува правото на собственост на безстопанствен имот?

Придобиването на собствеността на безстопанствен имот - това е една от основните начини за правото на собственост, които могат да се появят като физическо лице, и в местната общност. Ето защо е важно да се знае всички подробности, които дават възможност за придобиване на собственост върху даден обект безстопанствен имот.

Трябва също да се отбележи, че на въпроса за прехвърляне на безстопанствен имот със собствеността на териториалната общност може да се разглежда от съда в условията на участие на жалбоподателя и всички заинтересовани страни уведомени. Ако след една година на собственика или друго лице, имащо право да поиска връщането на истинското му имот не е бил зададен (или лицето, което просто не претендира за правото да недвижимо имущество), след собственост на никой да не се прехвърля на общинската собственост.

Според старши адвокат JC "Правна Алианс" Евгения Scheglova, най-често срещаната грешка е погрешно или умишлено предоставянето на статут на "сирак" на недвижими имоти, която е истинският му собственик, но седалището на който в момента е неизвестна. Ако в рамките на една година след недвижими имоти за регистрация е собственик, той има право да се оттегли от собствеността на имота, както и че решението си, което е доказателство за неговото отхвърляне на правото на собственост. В този случай, правото на собственост върху недвижимия имот на собственика спира, като съответният запис в държавния регистър. Тя е само от този момент имотът се смята за това, което не е собственик, и по този начин е изоставена. Придобиване на собственост върху даден обект безстопанствен имот може единна, добре дефинирана тема - териториалната общност или обект на граждански правоотношения (ако собствеността е придобита от придобивна давност). За да се консултира по този въпрос, винаги можете да адвокати.

Кой може да се възползва от изоставен имот?

За тези, които могат да се възползват от изоставената собственост чрез придобивна давност включва:

лицата, които са владение на имота добросъвестно. Така например, собственикът не е знаел или не би могъл да знае, че някой друг е собственик на имота, например, когато е закупен апартамент от продавач, който няма право да продава;

Лицата, които продължават да притежават безстопанствен имот открито и непрекъснато: владение на открит и очевидна за всички трети страни, които са свободни да го спазват.

Трябва да се отбележи, че основният начин на правата на собственост върху недвижим имот е безстопанствен права за придобиване на рецепта. Последният се основава на съвкупността от обстоятелства, които включват честност, продължителност, откритост и непрекъснатост на владението върху имота като своя. Продължителността на всяко собственост предполага края на законоустановения срок. И последното нещо, което трябва да се отбележи, е, че собствеността чрез придобивна давност на недвижими имоти, както и ценни книжа или превозни средства, закупени само по съдебен ред.

Консултантска фирма "SV развитие"