Въпрос 7 имота като икономическа категория

Имоти - има правен характер, който отразява нормативно регламентиране на отношенията на собственост. Това включва въпроси от правото на собственост върху имота, правилата за смяната на собствеността, установяването на права за използване и разпореждане със стоките.

4. естеството на факторите за свързване на производството определя формата на бюджетни кредити за резултата от производството - да се създаде приходи. Доход винаги се задава на собственика на средствата за производство. Доход е най-важната форма на икономическа реализация на имущество. По-специално, на собственика на средствата за производство присвоява доходите под формата на печалби, собственикът на работната сила - под формата на заплати, собственик на земя - земя-наем и др ...

структурни елементи на имуществените отношения.

1) отношения на собственост предполагат наличието на субектите на тези отношения (индивиди, групи, държавата);

2) имуществени отношения предполагат наличието на имущество (средства за производство, труд, информация, стоки, интелектуални ценности и т.н.) ...;

3) определяне на обекти притежават лица.

Задание - сложен процес на отношенията, което включва три процеса: употреба, обезвреждане, времето.

Използвайте - това е консумацията на собствеността в съответствие с неговото предназначение, т.е., добив на полезни функции, за да отговори на нуждите на този въпрос ...

Поръчка се състои от две функции:

1. Определяне на правната съдбата на имуществото на обекта (продажба, дарение, прехвърляне чрез наследяване, лизинг, унищожи). Ако имотът е доходите от използване на производствените фактори, тогава ние говорим за права на собственик напълно да се разпорежда с дохода;

2. Използването на (например, на земята), която включва контрол на целесъобразност и пестеливост на неговото прилагане, за да се създадат условия за реална употреба на резултатите от възлагането на земята, т.е.. Д. Той е всичко, което ние наричаме управление при използването на средствата за производство (стоки). Тази функция за управление (контрол) и собственикът може да изпълнява, а не на собственика, например, контрол. В този случай, прехвърлянето на приходите от стоки (земя), които участват две теми и всяка част комплекта под формата на заплати и печалби.

Процеси използват и разпореждане с имуществото има три функции. 1) екстрахиране на полезни свойства на обект имота; 2) определяне на правна съдбата; 3) управление, т.е.. Е. управлението на имота.

Владение изразява съотношението на лизинговия договор между собственика на стоката и лицето, като в полза на това временно ползване.

Притежаването на две функции (първо и трето), т. Е. извличането на полезни свойства (например, почва) при използване и управление, т.е.. Е. организация на земеползване. собственик на земя дава на наемателя на двете функции, оставяйки на втора функция - определяне на правната съдбата на земята и доходите от нея (включително правото да продаде земята).

Частично използване задача zemley- резултати на земевладелците задава доход под формата на рента, наемателят - под формата на печалби. Ако наемател наемен труд, което дава първата функция, т.е.. Е. Използването на земя (преработка), и в момента остава само третата функция (управление), прехвърляне на приходи участват трима от темата и работник на заплата присвоява имущество под формата на заплата.

Ако собственикът на земята запазва всичките три задача функция, тя възлага цялата самия обект под формата на доходи и нямат никакви такива форми на бюджетни средства като земя под наем, заплати.

Собственост - комбинация от различни комбинации от трите основни функции на кредит: извличане на полезни свойства, които определят правната съдбата на един обект и контрол на използването й, т.е., комбинация от процесите на използването и унищожаването ...

Класификация на форми на собственост може да се направи с помощта на различни критерии и с помощта на исторически и функционален подход.

Когато исторически подход два вида собственост: частни и публични, всеки от които има свои собствени форми.

Частна собственост - това е отношенията на присвояване между независими икономически субекти, т.е. имащи икономическа изолация ...

Икономически изолация - това е икономическата независимост, което се характеризира с такива характеристики като: 1) свобода при вземането на решение за съдбата на богатството; 2) свобода на избор при определяне на вида на дейност; 3) свобода при избора на партньори; 4) свобода при определяне на цените, разполагаем доход, и така нататък. Г.

Форми на частната собственост:

1) Частен труда - задача собственик притежава всички три функции (например, семейни стопанства);

2) лично нереализирания - собственик има втори функция (определението за добра правна съдба), а други двама - дава (робовладелски, феодален, капиталистически), в някои случаи, той изпълнява и функцията на управление. Чрез пренос-частна собственост и включва доход под формата на наследство, дивиденти, лихви, и така нататък. Г.

Обществената собственост - е връзката между зависимата възлагане на икономически субекти, които нямат икономическа изолация, функцията за прехвърляне, но те трябва да използват първата функция (наемен труд на държавното предприятие или земеделски производител във фермата).

Форми на държавна собственост: 1) Общността; 2) състоянието; 3) кооперативна.

Когато функционалния подход, както и критериите (признаци) на класификацията на видовете собственост също се приема три икономически сили, т.е.. Е. Три функция задача. 1) на правото на труд, т.е. правото да използва възможността да се работи, когато използвате средствата за производство ..; 2) правото да се разпорежда с имуществото и доходите (определянето на правната съдбата) 3) правото да контролира използването на дейностите собственост (средства за производство).

Частна собственост (индивидуално или групово) е налице, когато собственикът има и трите присвояване на функции (земеделски производители, частни предприемачи, лекари, адвокати и така нататък. Д. индивидуални предприемачи (малък бизнес) и така нататък. Г.).

Съсобствеността (но не и обществени) - съвместната мисия на доходите независими лица, които трябва да се използват функциите на управление, но сам никой не разполага с функция за определяне на правната съдбата на обекта (например правото да продава обекта). Например, една семейна фирма, кооперация. Всеки участник има еднакво право да се управлява, да се използва, дори и на разположение на доходите на пропорционална основа, но никой няма право да продаде компанията.

Държавна собственост - е форма на кредит, в който абсолютното право да се използва и да се разпорежда със средствата за производство са в Държавния институт за политическа и икономическа власт. Държавата е върховен управител на всички производствени условия. Управление на държавните назначен мениджъри. Имотът не е разделен на дялове, и в този смисъл на единната държавна собственост

Единната Enterprise - е държавно предприятие, което има търговска самостоятелност в какво и колко да произвеждат, който да се продава, къде да се купуват ресурси и т.н., но не и надарен с правото на собственост, т.е. правото да определят правната съдбата на компанията .....

Общинска собственост - е форма на кредит, в който изпълнителят на имота са местните власти (град, квартал и т.н. ...). Да се ​​движи или същите органи или определените от тях лидерите (мениджъри). Създаден доход се разпределя или тези органи, или управители, или с участието на работната сила.

Смесена собственост - е форма на кредит, в която сложността на процеса на вътрешните съдържанието на отделните форми на собственост, както във всяка форма на собственост е връзка функции, присъщи на други форми на собственост. Така например, в държавно предприятие има частно предприятие (държавни университети се появяват платени специалности в болниците - платени медицински центрове, паркове, превърнати в акционерни дружества, но продължават да работят на принципа на сътрудничеството). Пример за смесените предприятия са с дял на чуждестранни инвеститори.

Компанията акционерно - форма на сдружаване на физически лица или компании, където всеки участник има акциите на компанията, пропорционално на размера на инвестирания капитал (пари) и доходите на акция като дивидент или фиксиран процент. Всички икономически въпроси са разгледани в общото събрание гласува с вдигане на акции, а не с ръце. Брой акции (теоретично 51%), което дава право на решаващ глас, наречен контролния пакет акции. Между срещите сега с управителен съвет (съвет). Печалбата на компанията (предприятието) се разпределя в следните области: държавни такси, заплати на управленски персонал и бонуси; създаването на резервен фонд, за да разшири производството, върху дивидентите. По този начин, дивиденти - доход на акция - с дял от печалбата.

Анализ на акционерно предприятие със своята форма на точка собственост изглед ви позволява да изберете такава от неговите характеристики.

1. предмет имотът не е реален капитал и финансовите (ценни книжа: акции, облигации).

2. Членовете на дружеството или не разполагат с възможности за управление и да се определи правната съдбата на предприятието, или да има, ако те имат контролния пакет акции. Следователно, не всички акционери участват в изхвърлянето.

Акционерните дружества могат да бъдат приписани на фирми със смесено участие.