Военни Ипотечен за изграждането на частна къща (ипотека) - дали да предприеме
Държавата по различни начини се грижи за своите служители, поради което в момента се провежда съдейства за придобиване на жилища е почти всичко, без изключение, професионален войник.
Изпълнява програмата, НСлС - натрупване ипотека система. Налице е специализирана федералното законодателство, което регулира процеса на тези средства.
Има ли право
Днес, правителството чрез специална програма за осигуряване на военнослужещите с жилища предоставя определена сума пари, с които е възможно да се купи свой собствен апартамент или частна къща.
Също така, при определени обстоятелства, е позволено да се използват средства натрупване ипотечната система за изграждане на собствения си дом.
Разработени и има специална федерално законодателство, което определя алгоритъм, използващ NIS средства.
Той също така отразява пълния списък на основните нюанси, свързани с финансирани от системата. Това е законът е федерален закон 117-FZ с дата 08.20.04 "На натрупване ипотека система".
Този нормативен документ се състои от следните раздели:
изброени основните заключителни разпоредби
Един от най-често задаваният въпрос е следният - дали изправната страна има натрупване ипотека система за използване на средствата от ОНД да се изгради свой собствен частен дом?
Отговорът на този въпрос се разкрива подробно в съответните правни документи.
Има две основни точки по отношение на използването на NIS средства:
- вероятно за сметка на спестяванията да си купи жилище, парцел, земя, която вече е заета от стои върху него жилищна дом под гаранция съответния закупен имот;
- плащането на първоначална вноска при сключване на договора за ипотечно кредитиране за покупка на апартамент, частна къща със земя или жилищна собственост.
В същото време е предпоставка за използването на средствата е NIS:
- Тя изисква факта на участие в програмата;
- минималния период на участие в такава програма - най-малко 3 години.
Освен това, ако срокът е прекъсната, но по-късно бе възобновено - при изчисляване на тези периоди са обобщени. Също така, законодателството установява правото да използва тези средства за други цели.
Но ние трябва да помним, че упражненията за закупуване на строителни материали, да използват средствата за самото строителство ще бъде възможно само след срока на експлоатация на 20 или повече години.
Преди това ще бъде възможно само за закупуване на апартамент или предварително изготвена частен дом със земя.
От всички по-горе посочените може да се заключи, че използва средствата по този начин е възможно, но само ако има определен период на обслужване. Всички алтернативи не са налични.
Също така, имайте предвид, че ако се използват паричните средства в сферата на МИС, но животът е по-малко от 10 години и е налице уволнение поради някакви причини - публични средства трябва да бъдат върнати.
По-рано, на възможността за извършване на придобиването на частна къща за сметка на натрупване ипотека система отсъстваха.
Но наскоро, няколко обстоятелства са се променили и това стана възможно да се извърши придобиване на това имущество за сметка на NIS фондове.
За изпълнение на тази процедура трябва да се следва следния алгоритъм:
- при сключване на договора за преминаване на военната служба, пише доклад за участие в натрупване ипотека система - за всички години трудов стаж ще бъде прехвърлена към специалната сметка определена сума пари;
- след три години на участие в програмата ще се изисква да представи специален доклад до командира на получаване на сертификат за NIS - използване ще бъде възможно да сключи договор за ипотека за покупка на къща с апартаменти;
- чрез брокери или собствена нужда да се намери подходящ дом;
- подготвили необходимите документи за ипотечното кредитиране и се представя на банката, която работи в тази област с държавата (това е важно да се помни, че не всички кредитни институции, работещи в тази област);
- ако има такива усложнения липсват и проектът да бъде одобрен - клиентите на банката да покани за сключване на договор с определен тип.
Важна особеност на тази програма е фактът, че НРС означава възможно да се купи готов частен дом с парцел, на който стои.
Но това не придобиват земя отделно, при липсата на сграда върху нея. Тази възможност може да се реализира само след достигане на срока на експлоатация на 20 или повече години.
Има определени изисквания на имота, който е придобил по този начин.
Трябва да се помни, че процесът може да се прилага само, ако къщата отговаря на следното:
- основа от железобетон, камък или тухла;
- стена от камък, тухла или бетонни плочи, блокове;
- припокриват - метални или железобетонни отново;
- Тя е на разположение на всички комунални услуги:
- водоснабдяване;
- канализация;
- електроенергия;
- газ;
- не съществуват правни проблеми, свързани с недвижими имоти (тя не е под тежести, в резултат не е обезпечение за банката).
Само ако е налице съответствие с всички условия, посочени по-горе за ипотечен кредит може да бъде одобрена. В същото време самата банка може да направи някои други изисквания за недвижими имоти. Във всеки случай, има някои нюанси.
В някои банки можете да получите ипотека върху военен частна къща, условия за сравняване
Отличителна черта на военната ипотеката е, че не всички банки работят в тази посока. Много от тях не искат да общуват с правителствени агенции, под контрола на които изпълнението на такива сделки.
В момента следните кредитни агенции предлагат на клиентите си да използват услугите на ипотека въз основа на сертификата NIS:
Минималният процент по кредити кредит,% ГПР
Трябва ли да
Има доста голям брой различни положителни аспекти, които са пряко свързани с придобиването на частна къща със земя във военната ипотеката.
Основните предимства на този разтвор включва следното:
- обширни възможности за избор на - преди да е необходимо да се купуват жилища в къща, построена от Министерството на отбраната, сега също е възможно да изберете някоя частна къща в района;
- военно-рано от години очакват да получат имот - днес, за да се възползвате от всички предимства на NIS възможни след 3 години стаж в армията;
- преференциални кредитни условия - могат да бъдат използвани означава само на НИС при покупка на жилище, както и заплати със собствени средства - по този начин закупуване на къща на стойност повече от 2,3 милиона рубли.
- в случай на закупуване на частен дом, така че можете да бъдете сигурни транзакции законност, надеждност, поведение.
Днес, на процеса на покупка на недвижим имот за собствено ипотека има много различни нюанси. Ето защо, за да се избегнат всякакви проблеми трябва да се запознаят с всички от тях по-рано.
В същото време, натрупване ипотечната система има много предимства, е необходимо само да се запознаят със законодателството, преди да го използвате.
Условия за ипотеки на втори дом намерите тук.
Какви документи са необходими за ипотечен кредит младо семейство, описани в тази статия.
Вашият коментар Отказ отговор
