Влизате SRO в общия договаряне работата

В областта на строителството всяка проява на непрофесионално или небрежен подход към работата, често води до по-негативни резултати.

Ако се изгради обект на капиталното строителство без да се съобразява с всички приложими разпоредби за безопасност и спазване на качеството, това често води до огромни финансови загуби и понякога трагични последици. Тя е във връзка с това, строителната индустрия винаги е обект на държавно лицензиране.

Но държавната регулация в тази сфера не можеше напълно да предотврати лицензионните безскрупулни организации или еднодневни фирми. Поради това, беше решено да се използва силата на саморегулиране организации (СРО). Какво става?

На първо място, той защитава правата на крайните потребители и обекти на потребители, като всички СРО имат огромен компенсационен фонд. Ако е необходимо, всички пари на фонда могат да бъдат изразходвани за покриване на обезщетения за по непредпазливост извършва работа.
На второ място, има най-внимателно подбрани компании, които имат право да работят. След като всички СРО самите имат интерес да бъде позволено да работят само на опитни и квалифицирани специалисти, в противен случай репутацията на цялата организация ще бъде в опасност.

Лицензът е заменен от доказателства за саморегулиране организации за допускане до различните видове строителни работи. За да го получите, компанията трябва да докаже, че отговаря на всички изисквания - персонал, материално-техническа. освен това трябва да се направи определено количество компенсационния фонд. Размерът на минималното плащане - триста хиляди рубли (ако отговорност строителната компания е застрахован). В противен случай, таксата ще възлиза на 1 милион рубли.

Функциите на главен изпълнител на строителството

Главният изпълнител може да действа външна строител, който привлича клиента и самия купувач. Компетентността на главен изпълнител и е част от подизпълнители за извършване на пълния обхват на произведения или части от тях. Но само главен изпълнител е изцяло отговорен за строителния процес и следи за неговото качество. България закон съдържа всички мерки за контрол, за да гарантират качеството на работа и установени границите на юридическа отговорност за нарушаването им.

Главен изпълнител на строителството има право да вземе единствените функции, които са посочени в лиценза си. Цялата работа той може да изпълнява самостоятелно или да се включат подизпълнители. Той има право да възложи на подизпълнители за извършване на някаква работа в строителството с фирми изпълнители, които имат присъствие в удостоверението за допускане на саморегулиране организация за необходимата работа.

При сключването на договори за подизпълнение трябва да се забравя, че цялата правна отговорност за лошо качество на работа и пропуснати срокове за доставка на обекти, които са настъпили по вина на фирми подизпълнители носи от главен изпълнител. Тя управлява и осигурява пълен контрол върху тяхната работа, като се гарантира навременното изпълнение на графика на строителните работи. Всички решения, взети от него на строителните работи на строителната площадка, се смята за окончателно и задължително в ситуации на работното място.

В първата фаза на строителството, което се развива само приблизителни оценки и проектна документация, главен изпълнител трябва да се определи в зависимост от обема на монтаж и строителни работи, които той ще се извършват с помощта на техните ресурси и каква работа има нужда да плащат подизпълнители.

В следващия етап на главен изпълнител трябва да се определи и да сключва договори с компаниите, които доставят строителни материали и съоръжения. На следващо място, тя трябва да се определи какво специалистите (особено, изискващи висока квалификация), той ще трябва в бъдеще да изпълнява определени видове работа.

Най-важната задача, която е изправена пред главен изпълнител на строителството, е изпълнението на оценки на строителните работи. За да направите това, трябва да се придържат стриктно към взето за всеки цикъл на изграждане на разходните лимити. Доста често, отговарящ за паричните преразходи извън договорни ограничения, необходими за главен изпълнител на строителството.

Друга важна функция е общите изпълнители: мониторинг на стриктното спазване на разпоредбите на техническа и пожарна безопасност на строителната площадка, трудовата дисциплина.

В последния етап на строителство, изпълнител изготвя и предоставя на клиента с необходимата техническа документация (списъка на документите, предвидени в договора и в приложимото законодателство), и да вземат участие в дейността на Държавната комисия по време на приемане на строежа в експлоатация.

Които се нуждаят от достъп SRO

Всяка сграда обект може да се възлага на един от двата условни групи:

Сграда обект малък ръст (по-малко от 4 етажа).
проект ЕПК (повече от 4 етажа).

За да се изгради, да се извърши реконструкция и ремонт на обекта на първата група, не се изисква одобрение SRO за втората група - има необходимото одобрение. Всички капитал строителни проекти изискват spetsdopuska всички дейности: започване на работа по полагане на основите и довършителни и монтажни работи по полагане на комуникации. За работата, свързана с изграждане или ремонт на висок риск, че е наложително да се получи съответните одобрения за такива работи.

Трябва ли доказателства за SRO на общ договор?

Ако изведнъж имаме ситуация, в която главен изпълнител за цялата работа на строителната площадка привлече подизпълнители, както и всеки един от тях не е получил необходимото SRO допуск за работа, за да се извърши в рамките на договора, възниква въпросът - дали искате да бъде главен изпълнител допускане SRO в този случай? Определено се нуждаете! защото само главен изпълнител, отговорен за законно общият резултат на извършената работа, за експлоатационната безопасност на сгради. Той е отговорен пред закона за правилното организиране на строителни и монтажни работи, за правилното изпълнение на техните.

Специалният списък на всички видове строителни и монтажни работи, които изискват одобрение, в параграф 32 включва: осигуряване на строителен надзор, и в параграф 33 включва: дейности за главен изпълнител на строителните работи. Тези работни места изискват приемане SRO на общ договор, който потвърждава правото да извършват тези дейности.

Получаване на удостоверение за допускане до SRO Общия договор за

В предишния раздел ние открихме, че главен изпълнител трябва да има толерантност към общи договарящите работа. Как да го получа? На първо място трябва да знаете, че стойността на сумата, внесена в компенсационния фонд се определя в пряка зависимост от сумата, с която подписа общо съгласие изпълнител. Най-голямо е количеството на договора, толкова по-голям риск и отговорност. В тази връзка, на приноса на главни изпълнители, които работят на основен договор, трябва да са големи. Това дава възможност за SRO. Вноските в компенсационния фонд, в зависимост от размера на общата строителна договарянето на са определени, както следва:

при сключване на договора в размер на 10 милиона рубли .. вноска ще бъде - от 1 милион рубли .. (С застраховка - от 300 000 търкайте.);
при сключване на договора в размер на 10-60 милиона рубли .. принос - 1,5 милиона рубли. (С застраховка - 500 000 рубли.);
60-500 млн. Разтрийте. - 3 милиона рубли. (1 мин);
500 милиона рубли. - 3 милиарда рубли (6,2 милиона рубли) ..
3 - 10 милиарда рубли .. - 9 млрд (3 млн).
на 10 млрд. рубли. - 30 милиарда рубли. (10 мин).

да SRO изисквания за общи договарящите са много строги - е длъжен да предостави писмени доказателства, че дружеството, главен изпълнител има достатъчно персонал, че да отговаря на главата на поста на техните умения, компанията разполага с подходящата материално-техническата база. Често е необходимо да има сертификат за съответствие в съответствие с качеството ISO.

Ако една компания иска да прави бизнес общ договор законно, той трябва да влезе в саморегулираща се организация. Всеки член на SRO, която се разкрива желанието за получаване на достъп до главен изпълнител, трябва да отговаря на критериите, правилата за SRO.

В сравнение с други видове работа, в тази ситуация, най-голямо внимание беше насочено към образованието на работниците и служителите от всички рангове, за тяхната квалификация и професионален опит на разположение.

Строителство общи договарящите позволява изпълнението на строителните работи в строителство или основен ремонт на обекти. Различните лица могат да действат като клиент на произведения - goszastroyschiki или частни предприемачи. Да извършва всички необходими задачи, SRO общ договор задължава - да бъде тясно свързано с главен изпълнител най-малко шест специалисти с дипломи за висше образование в областта на строителството. Освен това, те непрекъснато трябва да мине проверка на спазването на квалификацията и повишаване на тяхното ниво. Образованието трябва да отговаря за работата по отрасли - строителство, техника, комуникации. За геоложки проучвания, трябва да разполага с персонал с диплома по геология и управление на земята. За дизайн работа по общи договарящите потребности на работниците и служителите с висше инженерно образование.

Необходимо условие за допускане до дейностите, главен изпълнител е наличието на необходимата работа за машини и оборудване.

За да получите достъп до SRO в общия договаряне работата, която трябва да съберете всички документи, да плати всички необходими такси и комисиони. След това всички документи са предоставени в SRO - за избрания от нея постоянна комисия.

Ако компанията е член на SRO - това говори много: тя финансово отговорни за тяхната работа, е в съответствие със строгите изисквания и професионални стандарти. Ето защо, ако организацията може да си позволи финансово да се присъедини към SRO, най-добре е да го направя. Тогава дейността на строителната компания ще се уреждат от регулаторната рамка на SRO. И нивото на доверие в компанията се увеличава. В случай на конфликт между клиент и доставчик, управителен орган, SRO участва в уреждането на спорове. По този начин той защитава всички членове на организацията като цяло и действа от тяхно име.