Видове обезпечение - общо описание на обезпечението в гражданското право на Руската федерация

Институт за обезпечение в България могат да бъдат класифицирани по различни причини. Най-често обезпеченията отговарят на класификацията в зависимост от това кой е неговия предмет. На тази основа се прави разлика гарантира прехвърлянето на pledgeholder заложеното имущество (залог) и без предаване обезпечение заложеното имущество.

GC България се отнася до сигурността на собственост, без прехвърляне на ипотекарния кредитор, обезпечен с недвижим имот (ипотека) и залогът на стоки в обращение. Сортовете на обезпечение имущество, без да ги прехвърлят на заложния кредитор могат да включват напускане на ипотекиран имот от залогодателя при заключване и печат, както и солидна обезпечение, т.е. обезпечение остава с залогодателя използване наслагване марки, които показват на залога.

Законодателството от съветския период в член 92 от Гражданския кодекс на 1922 консолидирани прехвърляне на заложеното имущество на залогодателя, без да се провалят. Въпреки това, в случай на обезпечение индивидуално нещо определено бе посочено, че тя може да се остави във владение на залогодателя, с помощта на знаците за наслагване, свидетелстващ за залога.

Заслужава да се отбележи, че в началото на правото на задържане в стопанския оборот широко използван обезпечение с прехвърляне на заложеното имущество на залогодателя. Сега, обаче, най-широко използваните е все още под гаранция оставяйки предмет му с залогодателя. В по-голямата си част, това се дължи на факта, че обезпечение отношения постепенно се отдалечава от своя материален факт, все повече и повече се приближава с правото на отговорност. Друго обяснение за разпространението на залога без прехвърляне на заложеното имущество на заложния кредитор е фактът, че не всеки имот може да бъде прехвърлена на заложния кредитор. На първо място, този хотел е на имота и стоката в обращение.

Казвайки залогът за прехвърляне на заложеното имущество на заложния кредитор, трябва да се отбележи, което предлага. На първо място, на длъжника за целия период на договора за залог дава заложеното имущество в полза на кредитора във владение, и в същото време той губи възможността да упражнява правата си на собственост. На второ място, на заемодателя, ако е изрично посочено в договора за залог, може да използва заложеното имущество, разпределени в времето. "Тъй като обезпечение се изтегля от икономическа циркулация на залогодателя и той губи възможността да го използвате, ипотека се прилага в повечето случаи между гражданите или с участието на граждани, например, този вид обезпечение е широко разпространен в издаването на кредити на заложни къщи" Hruleva З. В. указ. Оп. - С. 45 ..

· Залог на ценни книжа;

· Смесени обезпечение (предмет са неща, както и ценни книжа);

· Залог на движимо имущество;

· Охрана на правото на собственост.

Следната класификация се основава на тяхната степен на ликвидност на заложеното имущество. Така че, можете да изберете според тази класификация:

· Охрана на високо ликвидни активи и права на собственост (предмет на залога е валута, ценни книжа, бижута, благородни метали, бижута);

· Охрана на имущество на средното равнище на ликвидност (предмет - домакински уреди, стоки в обращение, продуктите се обработват, и т.н.);

· Залог неликвидни активи (обект - недвижими имоти).

GC България в параграф 3 от глава 23 счита, някои видове обезпечения, както следва: залог на вещи в заложна къща, залог на стоки в обращение, закони приетите депозити, залог на изключителни права, залогът на правата по договора банкова сметка, ипотечни ценни книжа, ипотечни права на участниците на юридически лица на.

Нека повече подробности за обезпечение подвид напускане на ипотекирания имот на вложителя.

Един от най-често срещаните видове обезпечение е ипотека.

Аз трябва да кажа, че за ипотека при спазване на общите правила за ипотека, но има и характеристиките на правно регулиране на обезпечение с недвижим имот. Например, ако ипотеката е валидна следвайки принципа на земя структура разположен върху него. Затова позволено спасителни сгради или съоръжения, а само заложен съгласно същия договор за поземления имот или част от него, която осигурява функционално ипотекирания обект. Позволявайки на сигурността на земята отделно от обезпечение обекти, намиращи се на него. В случай на възпрепятстване на достъпа до земя за залогодателя си запазва правото да такова съоръжение, и тя получава право на ограничено ползване (сервитут), отделна част от площта, необходима за поддържането на сградата или на структурата, в съответствие с неговото предназначение. Условия за ползване на тази част от парцела трябва да се определят със споразумение между залогодателя и chargeholder. Въпреки това, тази разпоредба повдига някои въпроси от учени юрист. "В крайна сметка, собственост на ипотекирания земя с възбрана, че не отива на ипотекарния кредитор и купувача на сайта, в резултат на продажбата (продажбата) ... Ето защо, би било логично да се осигури сключването на споразумение за определянето на посочения сервитута с купувача на ипотекирани земи," Вишневски А. А. наредба. Оп. - С. 52 ..

Ипотечните къщи и апартаменти има няколко отличителни черти:

1) правила за ипотека на недвижим имот, се прилага само за сгради с апартаменти и самостоятелни къщи, предназначени за постоянно пребиваване и притежавани от граждани или юридически лица в собствеността;

2) на договора за ипотека на такива имоти не може да влезе чрез представител, освен в случаите на настойничество и попечителство;

1) обезпечението не представлява индивидуални-специфични и генерични продукти за продажба или замяна;

2) залог нямат право да следват елемент е отстранен от състава на обезпечението се дължи на ипотекарен длъжник извършените сделки и други действия по реда, по който виждат. Новикова А. А. указ. Оп. - П. 22. т.е. стоки в обращение престават да бъдат предмет на залог, от момента на тяхното отчуждение от залогодателя;

3) в рамките на договора за ипотекарен може да се промени състава и естествена форма на собственост, което представлява обезпечение, с други думи, на обезпечението не е само себе си, и неговата цена, която може да варира пропорционално на разходите за изпълнение на основното задължение имота.

По този начин, на сигурността на стоки в обращение има както своите предимства и недостатъци. Основното предимство на такъв залог е, че той помага на ипотекарен да извършва предприемаческа дейност без съществена промяна, което увеличава възможността за изпълнение на главното задължение. От друга страна, залогът на стоки в обращение има повече от задълженията от частен характер, а това го отвежда до други начини за прилагане на задълженията, които са основани на лично доверие на кредитора срещу длъжника.

Що се отнася до залага с трансфер на ипотекиран имот от ипотекарния кредитор, ипотека трябва да бъдат сравнени и солидна обезпечение. По този начин, той не предвижда прехвърлянето на обезпечението и на заложния кредитор, но го оставя с залогодателя при заключване и печат на заложния кредитор. Ако залогът прехвърлят индивидуално определени неща, тогава те се наслагват признаци, които показват, ипотека. С една фирма залог на неговия предмет остава с длъжника, но той не може да го използва, въпреки че има де факто контрол върху заложеното имущество.

Ипотечен обезпечение и солиден дял някои общи черти. Така че, когато се използва някой от тези подвидове на обезпечение с недвижим имот се прехвърля на ипотекарния кредитор и ипотекарен губи способността да се използва такова имущество.

В случай на твърда гаранция за неговия предмет остава на вложителя, както и всички мерки за опазване са му възложени. Когато ипотека е действително нещо се прехвърля на заложния кредитор, а той се появи допълнителни отговорности (за застраховане на ипотекирания имот за своя сметка, да се предприемат определени мерки за гарантиране на запазването на заложеното имущество и др.).

Помислете за тези видове обезпечение с прехвърляне на имущество на заложния кредитор като залог на ценни книжа и залог на вещи в заложна къща.

В разгледаните видове комбиниран обезпечение както на потребителите на природата, както mortgagors в това обезпечение винаги са гражданите и предприемачески черти, защото заложна къща дейности - независим вид бизнес дейност.

Залогът на нещата в заложна къща е със следните характеристики:

· Специално предмет състав, тъй като mortgagors могат да бъдат само граждани, като ипотекарните кредитори - заложни къщи;

· Предмет на залога са движими вещи, принадлежащи на кредитополучателя и са предназначени за лична употреба (с изключение на елементи, изтеглени от обращение, и нещата, върху оборота на която българското законодателство определените лимити на);

· Залог на нещата в заложна къща, предоставени краткосрочни заеми (по-малко от 1 година);

· Определя нещо винаги се прехвърля на заложна къща;

· Такава гаранция се предоставя само на задълженията на ипотекарен, т.е. самоличността на кредитополучателя и ипотекарен на залога на нещата в заложна къща е винаги една и съща.

За да обобщим, трябва да се отбележи, че в системата на осигуряването на сигурността на изпълнение на задълженията има няколко предимства в сравнение с други методи. По този начин, на ипотекарния кредитор по силата на договора от правото залог, за да задоволяват своите изисквания в предпочитание към други кредитори на залогодателя. Също така, на действителния риск от загуба на заложеното имущество на длъжника в случай на неизпълнение на задълженията си и стимулира неговото надлежно изпълни всички свои задължения по договора.

В правната литература, има две причини за появата на ипотечни отношения: споразумението и на закона. Въпреки това, най-често, на практика, е залог на базата на споразумение.

Най-често срещаните видове разделяне залог върху единица, за да се ангажират с трансфер на ипотекиран имот на заемодателя по договора за залог и да обещаят с оставяйки го подлежи на длъжника. В съвременните условия често се среща този вид обезпечение е обезпечен с недвижим имот (ипотека).