в лекция гражданското право

Договорът за наем на превозни средства, е от два вида:

1. С предоставянето на услуги за управление и поддръжка (с екипаж) на превозното средство;

2. Нито една от разпоредбите на тези услуги (беърбоут).

Договорът за наем на превозно средство с две начин на свързване: наемодателя има задължението да предоставят определена собственост, а наемателят - което го прави подходящ за дъската. Тъй като автомобилът се дава на наемателя срещу заплащане, договорът се компенсира.

Превозното средство се предоставя на наемателя по това време, след което той е длъжен да го върне на лизингодателя. Ето защо, договор за наем превозни средства, следва да се считат за спешни.

Тя е по взаимно съгласие, тъй като правата и задълженията по договора възникват от момента на страните за постигане на нейните съществени условия на договора. С някои различия в предмета на поръчката, в зависимост от това какъв вид на своите видове в въпрос - наемане със или без екипаж, общи за двата вида е да предостави на лизингополучателя временно притежаването и използването на определен имот - превозно средство.

При отдаване под наем на превозно средство с екипаж наемодателят предоставя на наемателя на превозното средство за плащане за временно владение и ползване, и има свои собствени услуги за управление за тях и техническата му експлоатация.

Това споразумение трябва да бъде сключен в писмена форма. На лизинг морски, въздушен, както и договори за вътрешни водни пътища обикновено са отпечатани с помощта на метод за печат проформа (стандартно) грамоти. Проформа даден вид (тип) на товари, транспортиране посока и други фактори, изложени общи, обикновено постоянни гледна точка на съда за лизинг.

Предметът на договора за наем на превозното средство с екипаж, съставен от два елемента:

- осигуряване на вид собственост на лизингополучателя - превозното средство.

- предоставяне на услуги за управление на превозно средство и неговата техническа експлоатация.

Договор за наем на превозни средства с екипаж, предоставена от предоставяне на собственост и наемател на екипажа услуги за известно време. Техният срок на договора е определен като календарния период, или времето, необходимо за постигане на конкретна цел на наемателя.

По време на целия срок на рамковото споразумение на наемодателя трябва да поддържа добро състояние на наетия автомобил, като предоставя всички необходими консумативи и подмяна на износени части и механизми, провеждане на ремонти и подновяване. Необходимите материали и консумативи включват гориво, смазочни материали, бои, инструменти и т.н.

Предоставянето от службите за управление на наемодателя и техническата експлоатация на превозното средство е предназначено да гарантира, че това е нормално и безопасно използване в съответствие с условията на договора.

Плащане на горива, смазочни материали и други консумативи в сервиз, данъци и такси и др - за сметка на наемателя. Освен цената, наемателят е длъжен да плаща наема.

Наемателят може без съгласието на наемодателя да влиза в други споразумения, отнасящи се до работата на търговско превозно средство.

Домакинът е отговорен и за nepodderzhanie наетия автомобил в добро състояние, невъзможността му да поправи или основен ремонт. В този случай, наемателят има право по свое усмотрение да ремонтира и възстанови от наемодателя разходите или да го компенсира в наема, или да изисква съответно намаляване на наема, или прекратяване на договора, както и вреди.

Отговорност на наемодателя за вреди, причинени на трети лица наети превозни средства, неговите механизми, устройства, оборудване носи наемодателя. Освобождаване от отговорност е възможно само в случай на повреда поради непреодолима сила или умисъл от страна на жертвата. Ако вредите са причинени по вина на наемателя, наемодателят има право да представи до прибягване му за обезщетение за суми, платени на трети лица. На него лежи тежестта на доказване на вината на наемателя.

Наемател за неизпълнение на задължението за плащане на наемодателя обезщетение повече от два пъти подред в края на първоначалните условия на плащане води до лизингодателя да изиска предсрочно прекратяване на договора в съда.

Според договора за наем на превозни средства, без хазяин екипаж дава на наемателя на превозно средство за плащане за временно владение и ползване без услугите на неговото управление и техническа експлоатация.

Правно регулиране на отношенията по отдаване под наем на превозно средство без екипаж до голяма степен съвпада с отдаване под наем на превозно средство с екипажа.

Въз основа на този договор правомощията на притежаването и използването на превозното средство преминава от лизингодателя на лизингополучателя. Последният във всяко едно отношение - както в областта на търговското и техническа експлоатация - е обект на екипажа. Членовете на екипажа са служители на наемателя. Чрез подчинен наемател екипаж напълно контролира превозното средство, неговото управление, неговите операции и поддръжката. Той може да изпълнява тези функции лично или наемат работници по трудов договор или договор за обществена поръчка.

Напълно собственост на лизингополучателя като право да използва превозното средство. Той може да се управлява от наемател за целите, посочени в договора, и в отсъствието при определяне на договор за такива цели - произтичащи от използването на превозното средство. Падането на наемателя рискове такава експлоатация.

Отговорността на наемателя на трети лица, определени от условията на вида на договора, както и прибягва отговорност на лизингодателя на лизингополучателя, въз основа на договора за наем на превозни средства, без екипаж са изградени в съответствие със същите правила като отговорност по отдаване под наем на екипажа на превозното средство.

При наемане на превозно средство без екипаж на лизингополучателя става собственик на своята идеална част. Използването на превозното средство е дейност, свързана с повишен риск за други и следователно компенсира щетите, причинени от това превозно средство. Собственик на превозното средство с екипаж е на наемодателя, така че отговорността за вредата от наложената му.

Наемателят може да бъде освободен от такава отговорност, ако може да се докаже, че вредите са възникнали поради непреодолима сила или умисъл от страна на жертвата.

Договорът за наем на сгради и съоръжения.

С договора за отдаване под наем на сграда или структура лизингодателят се задължава да прехвърли за временно притежание и употреба или за временно ползване на сградата или на структурата на лизингополучателя.

Наемодателят при отдаване под наем на сгради и съоръжения има право да действа всяко физическо или юридическо лице, което има титлата като собственик на сграда или структура, или лице, упълномощено от закона или от собственика да вземе тези обекти под наем. Ако наемът се раздава на сграда или структура, която е държавна или общинска собственост и не е възложена на държавните и общинските предприятия и институции, на наемодателя по този договор са държавните органи и местното самоуправление в рамките на тяхната компетентност, установени с актове, определящи състоянието на тези органи.

Наематели могат да бъдат физически или юридически лица. Наематели на жилищни сгради могат да бъдат само юридически лица.

Договорът се сключва в писмена форма, като се изготвят един документ, подписан от страните. това заключение чрез обмен на писмена комуникация означава или под формата на приемане на действията недопустими. Неспазването на формата на договора води до неговата недействителност. Договорът за наем на сгради или структури, подлежащи на държавна регистрация, ако се сключва за срок не по-малък от една година. Сред основните условия на договора за наем на сгради и съоръжения са условие за предмета на договора, както и размера на наема.

Наемът се отнася до съществените условия на договора и при липса на уговорената между страните в писмена форма на условията на договора си сума за наем на сграда или структура не е сключен.

Обикновено наемът се задава под формата на пари. Плащането обикновено се извършва месечно или на тримесечие.

Договор за наем сгради и съоръжения може да бъде сключен за определен срок и за неопределен.

Важен елемент е на правата и задълженията на страните по договора за наем на сгради и съоръжения.

Прехвърляне на сгради и съоръжения, както и връщането му са една от основните отговорности на страните. Прехвърлянето на сграда или структура трябва да се извършва с подписването на нотариалния акт за прехвърляне от страните.

Тъй като договор за наем сгради и съоръжения за повече от 1 година е сключен от нейното състояние регистрация, прехвърлянето на сграда или структура на лизингополучателя до акта на прехвърляне е възможно само след договорът се регистрира.

Последици от предаване на лизингодателя и лизингополучателя в приемането на акта за прехвърляне на сградата или структура с увреждания се определят въз основа на общи правила относно последиците от прехвърлянето на собствеността от лизингодателя с увреждания.

Въз основа на общите разпоредби на договора за наем се определят и последиците, свързани с неизпълнение на задълженията на наемодателя за предотвратяване на наемателя на правата на трети лица, при наети съоръжения.

Прекратяване на договора за наем на сгради и съоръжения, отговорността за неговото изпълнение или неточно изпълнение също е изграден на базата на общите разпоредби на договора за наем.

Договорът на лизинговите компании.

Според компанията договора за наем наемодателят се задължава да предостави на наемателя за плащане за временно притежаването и използването на компанията като цяло, комплекс имущество, използвано за бизнес дейности.

Договор за отдаване под наем на предприятието е по взаимно съгласие, да бъде компенсирано, взаимно.

От лице с право да действа лица, заети в предприемаческата дейност на лизинг. Тя може да бъде търговски и нестопански организации и граждани, ангажирани в предприемачески дейности.

Това споразумение е само в писмена форма и само чрез съставяне на един документ, подписан от страните.

Договор за отдаване под наем на предприятието подлежи на държавна регистрация. Това изискване се прилага за всички договори, независимо от тяхната валидност. Неспазването на формата на лизинг на предприятие, води до неговата недействителност.

Сред основните условия на договора, са предмет на договора и състоянието на размера на наема.

Предметът на договора се счита за компанията като цяло, тъй като специален вид имущество, собственост на един комплекс, използван за бизнес дейности.

Тъй като предприятието е сложен обект, съставен от различни елементи, за договора трябва да бъде точна дефиниция на елементите на комплекса за собственост, за установяване на структурата на предприятието. Без това споразумение обектът не може да се определи, и договора, подписан.

Наемът се отнася до съществените условия на договора и отдаване под наем на дадено предприятие не може да се заключи, ако няма условия за размера на наема. Размерът на наема се определя свободно от страните, като правило, въз основа на подробен опис на компанията и одиторския доклад за състава и стойност.

Кредиторите на задълженията, включени в предприятието трябва да бъде преди да се прехвърля на наемателя (а не преди сключването на договора за наем) уведомен писмено от лизингодателя да прехвърли на компанията за отдаване под наем. Кредиторите в този случай има право да даде писмено съгласие за прехвърляне на дълга си от лизингодателя на лизингополучателя.

Ако кредиторът писмено информирано лизингодателя на споразумение за прехвърляне на дълг, а последният такъв трансфер се състоя, законът, създаден на последствията в случай на нарушение на правилата на наемодателя за получаване на съгласие от страна на кредитора за прехвърляне на дълга. Кредиторът има право да поиска прекратяване или началото на изпълнение на задължението и компенсиране на тези загуби. Но за да направи това, той може само в рамките на три месеца, считано от датата на получаване на уведомлението за предстоящо прехвърляне на предприятието, в отдаване под наем.

Някои гаранции, предоставени от кредитора, така и в случай, че той не е бил връчен на собственика на предстоящия трансфер на предприятието в наем и, съответно, е лишен от възможността да изразят отношението си към промяната на длъжника. В такава ситуация, заемодателят може да бъде призован да отговарят на горепосочените изисквания в рамките на една година, считано от деня, в който той е знаел или е трябвало да знае за прехвърлянето на предприятието, в отдаване под наем.

След като прехвърлянето е подписан от страните на акт за прехвърляне на предприятието. Тъй като договорът за наем договор на предприятието се счита за сключен само след държавна регистрация, прехвърлянето на предприятието на лизингополучателя до акта на прехвърляне е възможно само след договорът се регистрира.

Важна особеност на използването на наетия имот на предприятието е предоставяне на широки права на наемателя по заповед на един от видовете активи - материални активи, които са част от предприятието.

Наемателят има право да притежава, без съгласието на наемодателя за продажба, замяна, да предостави за временно ползване или назаем материални активи, собственост на имота на наетия предприятие, да ги отведе до пренаемане и прехвърля правата и задълженията си по договора за наем, по отношение на ценностите на другите.

В допълнение, наемателят може без съгласието на собственика на земята, за да променят състава на наетия имот комплекс за извършване на реконструкция, разширяване, модернизиране, повишаване на неговата цена.

По време на целия срок на споразумението най-важното задължение на дружеството е наемателят да се запази предприятието в правилното техническо състояние. В работата на лизингополучателя на предприятието може да се направи неразделни подобрения на наетия имот. Такива подобрения принадлежат към лизингодателя. Независимо от наличието или липсата на съгласие за извършването на подобренията, той е длъжен да обезщети наемателя за тяхната стойност. Промяна на това правило може да бъде само по взаимно съгласие на страните по договора. Само в един случай, съдът може да освободи наемодателя от задължението за компенсиране на лизингополучателя за цената на тези подобрения. За да направите това, той трябва да докаже в съда, че наемателят на разходите за тези подобрения се увеличи стойността на наетия имот непропорционално да се подобри неговото качество и (или) оперативни свойства или са произведени от наемателя без оглед на принципите на добросъвестност и разумност.

Отговорност за неизпълнение или неточно изпълнение на договора за лизинг предприятието е пълна и се основава на общите разпоредби за отговорност в рамките на договора.