удостоверение Housing преди описващ сертификат за жилище като обезпечение, е необходимо

Преди описанието сертификат за жилище като обезпечение, е необходимо да се отговори на основния въпрос: дали е независим вид ценни книжа в системата на българските ценни книжа?

За пълния Отговорът на този въпрос трябва да се подчертае онези правна сертификат режими жилища, което може със сигурност да се разграничат момента. За които има най-малко три.

В съответствие с Указа на сертификата за жилища, потвърждаващо, че първият собственик (физическо или юридическо лице придобиване на сертификата) средства за изграждане на определена обща площ от жилища, чийто размер не се променя в рамките на определения срок на сертификата за жилища. сертификат по купюри жилища е инсталирана в обща площ от жилища, както и паричната си еквивалент. Минималната Сертификатът за деноминация жилища, изразена по отношение на общата площ на корпуса, то не може да се настрои по-малко от 0,1 кв. м. Както емитентите на такива инструменти могат да направят юридически лица, регистрирани на територията на България, с право на клиента на жилищното настаняване, разпределени в установения ред на парцел за жилищно строителство и планови документи за жилища, което е обект на набиране на средства, както и юридически лица, които по предписания начин прехвърля всички тези права. Емитентите на жилищните сертификати не могат да бъдат банки, кредитни институции, стока и фондови борси. удостоверение Жилището като специален вид хартия е спешно.

Собственикът на жилищата сертификати, съответстващи на не по-малко от 30% от общата площ на апартамента от определен тип, има право да влиза в с издателя на договора за покупка за придобиване, подлежи на заплащане на всяка форма на остатъчната стойност на апартамента.

Емитентът е длъжен да му предостави сертификати на жилищата от собственика си: да сключи договор за покупко-продажба на апартамент със собственика, който е представил необходимия брой жилища сертификати и изискването за сключване на договора; за погасяване на сертификат за жилища по номинална стойност, изчислена в съответствие със схема за индексиране номинална жилища стойността на сертификата, в срок от седем работни дни след искане на собственика на жилищата сертификати, с корпус сертификати по-малко количество от предвиденото, и собственик на жилищни сертификати, като всеки брой от тях - взискателни им погасяване. Ако възстановяването на жилищата сертификати не могат да бъдат директно на емитента, изкуплението, при същите условия, установени в договора за продажба е длъжен да разпореди на гаранта.

В допълнение, законодателството предвижда възможност за право на предсрочно погасяване на сертификатите. Процедурата за придобиване на сертификати на жилищата от емитента и / или процедурата за предсрочно погасяване на жилищни сертификати трябва да включва възможността за такова придобиване и / или началото на обратно изкупуване по искане на собствениците на жилища сертификати. Ако придобиването на жилищни удостоверения от издателя и / или предсрочното погасяване на жилищни сертификати се извършва по искане на собствениците на сертификати за жилищни, покупна цена и / или разходи за предсрочно погасяване, трябва да отговарят на текущата индексирана лице стойността на сертификати на жилищата в парично изражение.