Удължаване на арендните без наддаване през 2019 г.

Методи за удължаване арендните

Удължаване на договор за наем на земя след изтичането му може да се появи по три начина:

1. Изготвяне на нов договор за още един мандат.
2. Съставянето на допълнително споразумение към съществуващия договор.
3. Автоматичното продължаване на.

Във второ изпълнение, самия договор остава един и същ, а допълнителен документ е изготвен към него - споразумение за удължаване на срока. Той е напълно въз основа на разпоредбите на Договора, и се регистрират в съответствие със закона. Отделно от договора за наем на разширяването му не е валиден.

Автоматично удължаване на срока на договора се случва, когато тази част от договора за наем не се предприемат никакви действия след приключване на договорения срок. Ако страните не разполагат с претенции и те са доволни от сегашното положение на нещата, старото споразумение ще остане в сила и се счита продължен за същия период със същите разпоредби.

Условия удължаване на арендните

В и условия ще варират в зависимост от избрания вариант за разширяване на лизинг, при които е възможно такава процедура. Въпреки това, независимо от метода на разширяване, е главното условие - тази част от договора, остава непроменен.

При извършване на ново споразумение, че е възможно да промените някои от елементите, включително срока на валидност, условия на плащане, сумата за плащане, посочване на възможността за прехвърляне на земя в пренаемане, процедурата за прекратяване на договора, и т.н.

Предоговаряне на договора е за предпочитане, ако срокът на договора за наем от една година или повече. След регистрацията на новото споразумение, старото е напълно нищожно.

Споразумението може да направи някои корекции в разпоредбите на договора. Лизингов договор разширение по начин, по-удобно, тъй като не изисква много време и усилия.

Когато автоматичното продължаване на договора няма да загубите правна сила. Главното условие на това разширение - никакви претенции на страните. Имайте предвид, че автоматичното продължаване да оспори някоя от клаузите на документа ще бъде трудно.

Той препоръча още да поднови договора. Например, ако наемател иска да изкупи земята, автоматичното удължаване може да се намери незаконно.

Също така е важно да се отбележи, че ако основният договор е заверен от нотариус, а след това всички последващи документи, свързани с него, се изисква нотариална заверка.

Как да се удължи договора на земя?

Как да поднови договора за наем на земя - се установява от страните. Ако не сте в състояние да постигнат съгласие, а след това, като правило, се издава допълнително споразумение. Това е най-разпространеният начин за удължаване на договора за наем.

За да се удължи срокът на действие на договора за наем, хората разменят писмени уведомления,. Наемодателят наемател напомня края на периода, и предложеното разширяване. Ако втората страна се съгласява - официално споразумение.

Написано комуникация между страните е за предпочитане, дори ако те са разположени в околните улици. Ако е налице противоречива ситуация, писма за потвърждение, ще спечелят решение за удължаване на договора за наем на земя.

В организма на заявлението трябва да посочва основните условия на договора и описание на предмета на договора за наем. парцел Информация от кадастралната паспорт или извлича USRRE.

Съставител заявление се изпраща на упълномощеното лице от един от следните начини:

• лично;
• чрез пълномощник;
• мейл със списъка на прикачени файлове и обратна разписка искания;
• по електронна поща (ще трябва да подпише декларация за електронния цифровия подпис).

Вероятно, за да участват в търга ще има. Въпреки това, ако правото на ползване на парцел е била прехвърлена на индивидуално без наддаване, а след това можете да удължите договора за наем за приложението. Въпреки това, в него може да бъде отказан.

Защо може да се отказва да удължи договора на земя?

Ако собственикът на земята е физическо лице, а след това в случай на повреда без валидна претенции и земя на лизинг на друго лице, той може да бъде оспорено. Основанията за оспорване на нарушението ще бъде приоритет на правата на наемателя.

Това право е запазено само за наемателя в продължение на една година след изтичането на срока на договора. За възстановяване на правата и участието на собственика на земята пред съда, че е необходимо да се обърнат към съда. Според решението на съдебната власт, не може да се върне на правото да удължи срока на договора за наем, но и обезщетението за вреди.

Когато повредата се обяснява с претенции, те трябва да докаже. Съгласно закона, на наемодателя трябва да предостави на наемателя срок за спазване на изискванията.