Съвместно инвестиции в нови апартаменти
други въпроси,
Съвместно инвестиции в нови апартаменти
Модерен удобно оформление на апартаменти в нови, по-ниски в сравнение с цената на пазара на жилища средно, инфраструктура, без да се създава или чието присъствие е трудно да си представим, изграждане на жилищни сгради и комплекси - всичко това привлича потенциалните купувачи на жилища в сгради в процес на изграждане. Важен фактор за популярността е фактът, че в новия апартамент, можете да платите на вноски за периода, определен до края на строителството. Въпреки това, много хора вече са разбрали: да се стремим към по-ниски цени, закупуване на апартамент на строителната фаза "нула", това е рисковано.
Сега, най-предпочитат да купуват апартаменти след поставянето на къщата (като опция - когато сте готови дом на 70 на сто, когато е ясно, че тя ще бъде завършена). Купувачите трябва да изберете строител внимателно. Също така трябва да бъде внимателно и подробно се подготвят всички документи. Подготовка на документи за закупуване на апартамент в етапа на строителството има редица функции, които са важно да се отчете, за да има възможно най-малко проблеми в бъдеще. Това е тест на документи заглавие, договори с физически лица, охрана на сделките, съвети за възможните ремонт, промяна и набор от услуги за регистрация на правата на собственост, и така нататък. Г.
За закупуване на апартаменти (на апартамента) в нови къщи или къщи в процес на изграждане могат да се използват следните видове договори:- свие дялово участие в капитала на строителството;
- инвестиционен договор (съвместни инвестиции);
- договор за прехвърляне на претенцията.
Често в практиката на разработчика да се избегне отговорност е различен вид договор. Например, един предварителен договор за покупко-продажба на апартамент в нова сграда. Въпреки това, техните права могат да бъдат защитени с такива договори. Такъв договор може да бъде обявена за измама сделка, която prekryvaet договор капитал. Тъй като във всичките му параметри отговаря точно на такъв договор.
Все пак, въпреки правните различия, тези споразумения, както и други подобни на тях, които са някои отбори варианти на договори за строителство, обикновено партньорство (съвместни предприятия) и инвестициите (съвместни инвестиции), изразяват точка: лицата, участващи във финансирането на изграждането и правилното изпълнява задълженията си, получава собствеността на новосъздадената имота под формата на апартаменти и да споделят в общата площ на обекта.
При сключването на договори за закупуване на апартаменти (в права апартамент) в домове, сгради, преди всичко, е необходимо да се запознае с документите, заглавие, потвърждаващи правото на разработчика (на инвеститора) за изграждане на съоръжението и прехвърлянето на приобретателя на даден апартамент в края на строителството.
Поръчки във връзка с покупката на апартамента (в правата за апартамент) в новите къщи, къщи в процес на изграждане - доста сложни документ остава на страната на по-голяма отговорност, така че когато ареста е най-добре да се консултирате с опитен професионалист. Основно внимание трябва да се обърне на разпоредбите на Договора, свързани с неизменната цената на апартамента (с размера на премията, инвестиции), процедурата за вземане на пари и за потвърждаване на тяхното прилагане, както и процедурите за тяхното връщане в случай на забавяне на строителството, прехвърлянето на един апартамент или други нарушения на строител на задълженията си по договора. Също така, в договора трябва да включва описание на апартамента, работата, която го строители.
Високо квалифицирани специалисти на нашата компания адвокати и юристи. с богат опит в работата с проблемни въпроси на съвместни инвестиции на апартаменти в нови сгради, готови да ви помогне, ако сте изправени пред подобни проблеми.