Съвети за продажба на апартаменти
Първата стъпка е да се определи цената на апартамента. за които искате да продадете свой собствен апартамент. За да направите това, което трябва да "гмуркане" на пазара, подобно на своя имот, с него във вашия квартал и къщите, разположени възможно най-близо до дома си. Цените на апартаментите трябва да се сравняват само с такива, които, както на и на пода, и по време на строителството на къщата, в която са разположени в близост до вашия имот. Сега е време да се работи в тясно сътрудничество с агенции за недвижими имоти. На първо място, да реши какъв вид компания за недвижими имоти, която искате да работите. Това ще ви помогне съвети на приятели и познати, признат бизнес репутация на фирмата, както и, разбира се, си личен опит на лечение в тази агенция за недвижими имоти - колко бързо своите служители реагираха на съобщението си, стил на разговор, в условията на сътрудничество, точност по време на пряко среща с недвижимост , Избор на агент или агенти, посочете цената, на която всъщност можете да продаде апартамента си. Може би това струва да слушате съветите им и да направи апартамента малко фейслифт, който ще направите добро впечатление на купувача, чист, добре поддържан апартамент. Разбира се, ако не сте ще направи световен преструктуриране и извършване на основни ремонти, които не се нуждаят от продажбата на апартамента. тъй като новите собственици искат да ремонтирам всичко е според вкуса си, вие ще се изплати на разходите за започване на апартамент в приличен външен вид и дори да спечелят малко пари.
Опитайте се да "се срещнат" при оценката на стойността на вашия апартамент с недвижимост. Това ще позволи на агента и по-сериозен подход към продажбата на апартамента си, а ти мелодия има в оптимални условия за продажба на жилища, което ще се извърши процес в най-кратки срокове. Ние не говорим за това, което трябва да се продаде апартамент бързо и на по-ниска цена. Просто се справят с непрекъснато продажбата на апартаменти в дългосрочен план - това е достатъчно неприятности и да се увеличи възможността за загуби, дължащи се на ценовата вашия имот в сегашната нестабилност на пазара на недвижими имоти.
Да не стане твърде надуе цената - тя не ви позволи да намерите реални купувачи за вашия апартамент. Вие само ще "организира" обиколка на апартамента, спести време и нерви. Освен това, никога не се знае, който дойде в апартамента си за посещение. За да се избегнат проблеми по време на инспекцията, разположен в коридора с чаша вода, ако спешно иска да утолят жаждата си, и винаги да бъде в близост до клиента, проверява вашия апартамент.
Ако смятате, че пред вас истински купувач, не трябва да се запази цената, ако поиска малка, а именно една малка отстъпка. Пазарлък в този случай ще бъде доста подходящо, защото всички от купувачите в апартамента си не е построена.
Опитайте се да научите как да се говори за предимствата на собствения си апартамент и ненатрапчиво поотделно. Недостатъци апартамент купувач се намира и да ви разкажа за тях. И тук трябва да си "въоръжен" описание на предимствата на имоти, повечето от които той, разбира се, да видят, но не и в най-добрия си интерес за тях да се спомене. Той разполага с проявения интерес и как можете да ги отстраним в дискусия зависи от крайната стойност на вашия имот, за който ще бъде в състояние да го изпълни. Най-често, има една интересна тактика поведение на собствениците на апартаменти, когато те са да слушат внимателно към разговор недвижимост с купувача, понякога се обръща внимание на специфичните предимства на собствения си имот. Има една точка, за да бъде взето предвид - агентът е професионалист и се интересуват от продажбата на вашия имот, така че можете да разчитате на факта, че той ще бъде в състояние да говори правилно с потенциален купувач.
Много редки случаи, когато един апартамент става стигна пръв купувач, така че не е необходимо да се спре демонстрация апартамента на други потенциални кандидати по себе си, дори и в случай на устно споразумение. Парично обезпечение. удостоверяващ, че намерението на купувача е много сериозно, може да спре процеса на продажба на вашия апартамент. В същото време, не забравяйте, че при никакви обстоятелства не трябва да ви даде пълномощно General или паспорта си. Вие не рискуват само да остане без вашето имущество и пари за него, и да бъде по улиците. Вие рискувате собствения си живот.
Ако се намери купувач, както и процеса на продажба на собствения си апартамент е към последния етап, се опитват да преговарят с купувача парите за имота се прехвърля на банковата сметка. Това е удобно, от гледна точка на необходимостта да се брои парите на, при която, ако не сте професионален касиер, могат лесно да бъдат объркани с двете количеството и качеството на пари. Това надеждно от гледна точка на сигурността - реални пари не е, следователно, рискът от престъпността е сведена до нула. Разбира се, ако едновременно се закупи друга собственост, както и пари, за да бъде получена от сделката за покупко-продажба на апартамента си, тук има някои трудности с банковата сметка. Например, много рисковано за откриване на сметка на много банки и носител на такива не трябва да излизат. След това, ще трябва или да направи сделката по различно време, ако предпочитате по банкова сметка, че не е удобно, или в брой, че все още е рисковано. И не забравяйте да се опитам да ви придружава в сделката за покупко-продажба близо или познати хора. Той винаги ще бъде допълнителна гаранция, че няма да се разсейва, отделете време и не се превърна в заложник на собствената си вина или жертва на измама.