Строителство къща клуб
препис
1 Изграждане на клуба къща в покрайнините на Киев Инвестиционен проект
2 Същността на проекта Проектът предвижда изграждането на къщи тип клуб, малък брой етажи 3-4 етажа, с привилегировано място, със среден оборот от инвестиции 6-10 месеца. Основните предимства на тези къщи: 1. високо ниво на търсене - къщата на този вид наскоро се появиха на пазара и стават все по-популярни. Лично територия, малък брой съседи, детски площадки и достатъчно на брой паркоместа, индивидуално отопление. 2. благоприятно място за такива проекти са приложими дори малки парцели 0.1-0.5 ха. която ви позволява да изберете интересни райони в удобно място; 3. Бърза възвръщаемост на инвестициите си срокове, строителството може да реализира изцяло проекта за 8-12 месеца. Например, конструкция на 4 ет. Къща отнема 4-6 месеца proektiz3-hdomov do1goda. 4. оптимални технически условия. Този тип къщи е оптимално от гледна точка на свързване към комуникации на града и ви позволява да се избегнат големите разходи за мрежата чрез използване на съоръжения, които са на сайта или в близост до него. Също така, "мрежа в района" може значително да намали бюрократичните рискове. 5. Минималните рискове. Ниската цена на проекта дава възможност, ако е необходимо, за да си построи къща в кратък период от време и да осъзнаем, завършен апартамент, без да се разчита на продажбите.
3 Инвестиции и началото на проекта Инвестиционният проект се състои от 2 основни части: .. 1 Площ 50 хиляди $ 2. Изграждане и монтажни работи (СМР) на 100 хиляди $ Каталожни номера могат да се променят леко в зависимост от конкретния парцел и проект за къща. В зависимост от обема на инвестициите може да различи 2 опции за финансиране на проекта: Вариант 1 :. Общата инвестиция за $ 100 000: 1) Закупуване на земя 2) Изграждане на къща рамка. За да влезете в активните продажби, обикновено е достатъчно строителни дейности за финансиране с 50%. В този случай, участие на инвеститора, запазени в активи: земи и каркасни къщи. 3) Финансирането на втората част на строителство, монтаж и други разходи по проекта се дължи на продажбата на апартаменти. Вариант 2: обща инвестиция от 150 000 $ :. 1) Закупуване на земя 2) Изграждане на къща напълно: рамката, прозорци, интериорни и екстериорни тапицерия. Не е необходимо да се повиши значително продажбите, или изхвърлят цени. инвестиционни фондове, също запазват като форматиран в завършен имот. 3) Финансиране на мрежи и подобряване осигурени от продадените апартаменти, търсенето на които се е увеличил значително от началото на рамка и остъкляване готовност.
ако ($ това-> show_pages_images $ PAGE_NUM док [ 'images_node_id'])
4 Технически и икономически показатели на къща: Брой етажи 4 ет. Продажба на площ от 500 м2. Кратко цена на 1 м USD / m2 икономика проект: -SMR 5000 UAH / m2 -Dokumentatsiya, координация, работа в мрежа, озеленяване, поддръжка на проекти, продажби и маркетинг 4000 UAH / m2 средна продажна цена UAH.. / М2. Спечелете 1 м2 = 4000 USD. Изчисляване на печалбата на проекта: 1 m2 къща X500 h4000 UAH. = 2 млн. UAH. Общо проект 1 = 2 млн. UAH. = $ Минимално сечение 0.1-0.15 Ga 1.5 ви позволява да позиционирате 2 у дома, съответно, планираното увеличение на печалбата до $ само с един проект. В този случай, размерът на първоначална инвестиция остава същият е достатъчно да се работи по проекта.
5 Продължителност на проекта Средната продължителност на проекта, състоящ се от една къща е 6-8 месеца. Проект на три къщи 1 година.
6 проекта мащабиране При организиране на правилната работа на системата компания ефективно развитие, проектът може бързо да мащабирате. Перспективата за развитие, с проекти в областта на 1500 квадратни метра се продават: Средна печалба на един проект от 1500 м2 е на повече от 200 хиляди $ .. В посочения пример 3 у дома си, но това не е непременно така. Различни проекти формати, като например: -project от 1500 м2, по една -две къщи -project 4500 m2, две сгради -project 4500 m2, една къща, и така. Gain съответно варира пропорционално на мащаба на проекта.
7 Примери за проекти, осъществявани на пазара
9 Практически опит на нашия екип