Спори от съседите по време геодезия

Цената на земята зависи от района, както и по време на проучването на земя, която е, определяне на границите на поземлени имоти, често има разногласия относно местоположението на границите между съседни парцели.

Поради различията в гранични конфликти между потребители в съседни области, както и такива конфликти може да ескалира в съдебен спор.

Разногласията със съседите

В границите на парцела, се определят от измерванията, направени от кадастралната геодезия инженер като част от процедурата, а след това, определени в графичната част на границата плана. те трябва да бъдат съгласувани с всички заинтересовани страни, преди законовите граници на фиксиране, в съответствие с ал. 1, чл. 39 от Федералния закон "За кадастралната дейност №221.

Заинтересованите лица могат да правят съседите, които използват техните сайтове, поради следните причини:

Подписи съседи в акта на съвпадение на границите (граница по плана на гърба на парцелите), съгласно претенция. 2 супени лъжици. 40 от номера на Федералния закон 221, дават основание да се помисли за границите на кадастралните инженери напълно координирани и сигурна техните документи.

Причини за разликите

Съседните ползватели на земеделски земи отказват да подпише акта на съвпадение граници, когато те не са съгласни с някои граници на кадастрален район инженер.

Това може да се случи поради следните причини:

• Промени след експлоатационни граници на измерванията;
• Фактът на налагане на граници;
• Противоречията в кадастралните инженери, наети от съседи;
• Желанието на страните да се увеличи площта на техните стопанства;
• Наличие на спор между наследниците играе в Шампионската лига постави на земята, да споделят;
• Грешки в геодезични проучвания.

Между съседните участъци, разделени от един пасаж не преминава или (по-специално в градинарството асоциации) граница обикновено е под формата на символично ограда или меша опъната от двете страни на която са засадени растенията.

Дори леко прехвърляне на тези граници може да доведе до необходимост от демонтаж на установената мрежа и други неудобства.

Това може да се избегне по взаимно съгласие на страните, но ако работи с клиенти или заинтересованата страна са решили по принцип да се определят границите на най-близкия сантиметър, разликите не могат да бъдат избегнати.

Когато един парцел, който да наследи множество наследници проведе

проучване на работа за част от разделяне на отделни парцели, чиито области са пропорционални дялове наследници, както и споровете възникват, когато се определя местоположението на проходни нови граници между новообразуваните области, особено при не-равномерно разпределение на сгради и съоръжения култури, за да се наследяват част.

Ако бяха наложени нови измерени границите на съседните сухопътните граници в резултат на различни причини, като например грешки в изчисленията, това също води до противоречия.

Проблеми със съседите

Основната последица от различията си със своите съседи е нежеланието им да подпише акта за постигане на съгласие по границите, но липсата на подпис не пречи на консолидирането на установените граници на кадастралните инженери в плановете проучването пуснати, както и промяна на установените граници на съседите може само по съдебен ред, по реда на ал. 1, чл. 64 Land кодекс.

Без да обръща внимание на съобщението от съседите на работа проучване може да означава, че са съгласни с определеното кадастралната инженер на границата по подразбиране.

Когато мълчанието съседи и не се яви на процедурата по проучване се определя друга дата на ангажимент в рамките на 30 дни. Ако пристигнете по-късно съседи на следващата процедура среща геодезия се счита, както е договорено.

Известие за среща на заинтересованите страни в провеждането на проучване се осъществява чрез средствата за масово осведомяване в следните случаи:

• изоставени Близки зони;
• Не са съседи в погледа за дълго време;
• Невъзможност да уведоми съседите поради липсата на информация за контакт.

В някои случаи, съседите могат да предприемат следните незаконни дейности:

• Заснемане на съседни земи;
• Подкуп кадастралните работници;
• Запушване на измерване на работа;
• Фалшив графичен план част граница.

Ако има неоторизиран изземване на съседа на земята, а след това, след като проучването на земя трябва да се свържете с прокуратурата за незаконната окупация на територията, като прилага следните документи:

• Копие на паспорта;
• Сертификатът на собствеността на едно парче земя (или договор за наем);
• Копие от плана за разпределение на границата;
• Кадастрален паспорт;
• Доказателствата за незаконно заснемане.

Доказателствата могат да бъдат представени снимки, показващи факта на използване на един съсед на чужди земи, свидетелски показания и т.н.

Ако прокуратурата няма да има съмнения за коректността на заявителя, на нарушителя ще бъде изпратено до определяне на прокурора за отстраняване на нарушенията, или да посетите, ще се проведе за прокурори.

В случая на незаконен земя вземете нарушител трябва да заплати глоба, в съответствие с

Чл. 7.1 Административен кодекс, а също и за да компенсира всички загуби законния собственик на незаконна употреба на неговия район, в съответствие с ал. 2.3 ст. 76 Land кодекс.

За фалшифициране на подписи на гърба на графичната част на плана на изследването или за подправяне на плана идва отговорността, в съответствие с чл. 170.2 от Наказателния кодекс, което означава глоба от сто хиляди рубли или задължителен (поправителен) операция, в зависимост от размера на щетите.

Подкуп кадастралната инженер може да доведе до лишаване от свобода до две години, съгласно чл. 204 от Наказателния кодекс.

Уреждане на спорове

Методи за решаване на гранични спорове със съседите могат да бъдат разделени на две групи:

Често, разногласията могат да бъдат решени чрез доброволно споразумение със съседните ползватели на земеделски земи и за това е важно да се установи причината за тези различия.

Основните методи на досъдебното селище включват:

• В споразумението за уреждане;
• Жалба до прокурора;
• Независима проверка;
• Апел към собственика на наетия парцела.

Ако причината за разликите е разбираемо и съсед, отказвайки да подпишат споразумение за геодезия, териториални претенции, представени в някои случаи има смисъл да се правят отстъпки, а с тегло последиците от съдебните производства и изпълнението на изискванията на съседните ни страни.

Важно е да се разбере ясно, който има законното право да оспорваната граница.

Провеждане на допълнителна независима експертиза ще помогне да се убеди, заинтересовани лица, че решението на съда потвърждава само проведените изчисления, страните ще загубят само времето.

В случай на участие в Межев спор заинтересованите страни наематели на съседни площи, на призива на собственика на земята, подписан в хармонизирането на акта ще помогне за решаването на проблема, тъй като собственикът на сайта има преференциално право да решава териториални спорове в сравнение с наемателя, особено ако такъв собственик е държавна или общинска органи.

Субаренда на земята е възможно, ако не е забранено от договора за наем.

Трябва да преведете на нежилищни помещения? Тук ни се казва в подробности как да го направя правилно.

Каква е програмата за презаселване общински апартаменти с SPB и дали тя работи още? Научете повече за това в нашата статия.

Резолюция на спора в съда

Ако забележителност за уреждане на спора извън съда се провали, тогава този спор може да се разглежда в съда по искане на една от заинтересованите страни.

Процедура за оспорване на резултатите от проучване на следното:

• Събирането на доказателства за възможно незаконосъобразност на одобрения план граница;
• Независими процедури геодезично измерване;
• Събирането на необходимите документи;
• Изготвяне на искова молба в съда;
• Разглеждане в съда, можете да зададете допълнителен изпит;
• Решение и окончателното укрепване на границите в плановете за проучването.

Преди да се обърнат към съд на лицето, което не съм съгласен с резултатите от проучване, този човек трябва да се поръча проучване собствена процедура, тъй като в хода на спора в съда все още ще назначи такава процедура.

планове за проучване могат да се считат за невалидни от съда в следните случаи:

• Е нарушил правилата за уведомяване за предстоящата среща на заинтересованите страни;
• Фактът на подправени подписи в акта на съвпадение граници;
• Измерване на работа кадастралната инженер, не отговаря на необходимите изисквания, посочени в чл. 29 от Закона "На кадастралните дейности";
• Проучване Land организацията на работа без съответния лиценз;
• Идентифицирана независими грешки изпитни при изчисляването на кадастралната инженерът.

Във всички по-горе случаи, съдът трябва да предостави съответните доказателства.

Ако кадастралната инженер не е в списъка сред Федералния регистър или възложителя фирма не е в състояние да произвежда лиценз, съдът признава правото план граница за нищожни, а компанията ще трябва да поеме отговорността за дейността без лиценз.

За да се обърне към съда, ще се нуждаете от следните документи:

• Удостоверение за право на ползване на земя разпределянето (собственост, наем, аренда на живота и т.н.);
• Съдебни документи (бартер, покупко-продажба на подаръци под наем и т.н. ...);
• Кадастралните документи;
• Техн сложи;
• Резултатите от проучване, проведено независимо от работа;
• план Доказателство транспондер инвалидност геодезия (ако има такива);
• Копие от паспорта на заявителя.

Решението на съда зависи до голяма степен по отношение на пълнотата на събраните доказателства. както и на репутацията на компанията, която извършва работата по геодезия в присъствието на противоречиви резултати от две различни фирми, които са извършили проучване в съседни райони.

В някои случаи тя назначен независим експерт, и след като е избран с границите на съседни парцели.

Често, случаят се предава за разглеждане в Арбитражния съд, а решението може да се обжалва в срок от десет дни, за да по-горен съд.

Така че, техните спорове със съседни поземлени собственици на съседните граници могат да бъдат уредени по мирен начин и в съдилищата. Задълбочена подготовка за процедурата на проучване, своевременно уведомяване за съседи и изграждане на конструктивен диалог с тях, както и привеждане на надеждна геодезическа фирма ще се избегне съдебен процес.