сключване на договор

Договори и договорното право са подотрасли на гражданското право.

Най-често на задълженията, произтичащи от договора (транзакция).

Договорът признава съгласието на две или повече лица за създаване, изменение или прекратяване на граждански права и задължения.

Договорът е сключен. ако страните са постигнали съгласие по всички основни условия на договора, а именно:

- условията на предмета на договора;

- Условия, които са посочени в регулаторния нормативен акт (ЗОП), както е от съществено значение или са необходими за този вид договор;

- както и всички условия по отношение на които по искане на една от страните, трябва да се постигне споразумение.

Като правило, за проектирането на икономически връзки, използвани договори, предвидени GC България (покупко-продажба, отдаване под наем, договор, платени услуги, доставка, транспорт и др.)

Имайте предвид обаче, договор chtorazreshaetsya, които не са предвидени от закона. но при условие, че те не са в противоречие със съществуващото законодателство.

Страните могат да сключат споразумение между включващи елементи на различни договори. Например, договорът за възмездно предоставяне на услуги може да съдържа елементи на договор. Пример: ремонт на жилището.

Споразумението влиза в сила стават задължителни за страните от момента на сключването му. Въпреки това, страните имат право да се установи в договора, че условията на договора между страните се прилагат за техните отношения, които са възникнали преди сключването на договора.

Договорът може да бъде сключен във всякаква форма, предвидена за сделки, т.е. както устно и писмено.

Въпреки това, се изисква писмена форма на сделката, ако договорът е сключен между:

- юридическо лице и гражданин;

- граждани, ако сумата на транзакцията е над десет пъти минималната работна заплата.

Последиците от неспазване на писмената форма на сделката се крие във факта, че страните по договора са лишени от правото да се позове в подкрепа на своите доводи относно доказателствата. Но те имат право да представят други доказателства за неговата невинност.

Договорът може да бъде сключен от:

- съставяне на документ, озаглавен "Споразумение";

- приемане на поръчката за изпълнение;

- сключване на договора, като плащат сметката.

Договорът се сключва чрез изпращане на предложение за сключване на договор от една от страните (т.е. офертата) и приемането на предложенията на другата страна (т.е., приемане).

Време на договора.

Договорът се счита за сключен в момента на получаване от страна на лицето, което е внесла предложението за сключване на договор, споразумение от втората страна по договора.

Ако съобщението за оттегляне на офертата си за сключване на договор, получена на контрагента преди или едновременно с много предложението, предложението не се смята за получено. Обяснение: Т.е. ако уведоми изпълнителя, докато той получи оферта, да сключи договор, който откаже да подпише договора - Вашата оферта ще се считат за невалидни.

Същото важи и за отговор на предложението за сключване на договор. Ако отказът дойде по-рано подписа споразумение или едновременно с това - по този начин, не се постигне споразумение.

Мълчанието не е съгласие, освен ако следва друго от закона или от предишните търговски отношения между страните. Т.е. ако не са отговорили на предложението за сключване на договор, който не го е подписала, това означава, че не са дали съгласието си за сключването му. Освен когато е възникнал от предишна връзка.

Отговорът на съгласие за сключване на споразумение при други условия, отколкото се предлага в предложението не се съгласи. Такъв отговор се счита за отказ от оферти и в същото време, ново предложение. Т.е. ако сте изпратили списък на спорове по договора, предложен за вас - това ще бъде, ново предложение за сключване на договор, изискващ съгласие. И, съответно, е неспособността да се сключи споразумение по предложените от вас условия.

ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАТЯВАНЕ

Промяна и прекратяване на договора се извършва по същия начин, както сключването му. Т.е. предложение за изменение или прекратяване - и се съгласи да го направи. Промяна и прекратяване на договора, могат да бъдат договорени между страните.

Едностранно, договорът може да бъде изменено или прекратено от само съдебен ред:

- същественото нарушение от страна на другата страна по договора;

- във връзка с съществена промяна на обстоятелствата.

Промени в обстоятелства, признати значителни, когато те са се променили, така че ако можеше да разумно да се предвиди страните, договорът би не са били сключени от тях или да е бил сключен на значително по-различни условия (пример).

Изискването за изменение или заличаване на договора може да се направи парти в съда само след получаване на отказ на предложението си, или не се получи отговор в определения срок. Ако периодът на оферта не е инсталиран, трябва да се даде отговор - в срок от тридесет дни.

Осигуряване на отговорност и отговорност за нарушението.

може да бъде предоставена Изпълнение на задълженията:

- наказание (размер, който може да се монтира директно или договор се определя от закона);

- обезпечение (тоест, страна, за да се гарантира правилното изпълнение на задължението, може да бъде в залог на пари или имущество);

- запазване на имуществото на длъжника;

- гаранция (широко използван в банкови споразумения);

- задатък (необходимо е да се направи разлика между депозита и както предварително).

Отговорност за неизпълнение на задълженията.

Страна е нарушила задължението е длъжен да заплати щетите, причинени от неизпълнението или неточното изпълнение на задълженията.

За използването на парите на другите хора, в резултат на:

- избягване на тяхното връщане,

- забава в плащането им

- или неоснователно се получи

дължима лихва върху размера на средствата.

Размерът на лихвата е 1/300 от рефинансиране процент за всеки просрочен ден.

В рефинансиране процент (дисконтовия процент) - процент на годишна база, което се предприемат и други публични органи на централната банка отговаря за монетарната политика, като Федералния резерв на САЩ за заеми, които предоставят на търговски bankam.Kak Обикновено тези заеми са отпуснати на банки в продължение на една нощ (през нощта) за поддържане на ликвидност, изпълнението на текущите задължения.

Вземете дълг от 100 000 рубли. Изчисляваме наказание. Скоростта в деня на изпълнение на задължение 8.25% рефинансиране. Скоростта рефинансиране в един ден е както следва: (. 8.25% 360 дни) 0.02291666. Размерът на банковите лихви в един ден закъснение в плащането е: (100 * 000 0,02%) / 100, т.е. 22.91666 рубли на ден. Умножава по 30 дни = 687.50.

Тези правила се прилагат, ако е различен лихвен процент не е настроен по закон или договор.

Представителство и пълномощно.

Като правило, юридически лица и граждани от тяхно име и в техен интерес е да се създаде за себе си граждански права и задължения, да сключват договори. Въпреки това, поради различни причини не е възможно, например, поради заболяване, пътуване или други причини.

За това има институцията на представителство. Поради представителство лице, действащо от името и в полза на друго лице. Представител от ваше име може да сключва сделки, да се плаща, за да действа от ваше име в съда.

- представителство в силата на закон (родителите представляват интересите на децата);

- представителство въз основа на решение на държавен орган или съд (например решение на орган на попечителството и опека);

- от прокси представяне (този основен вид представяне).

Пълномощното е винаги издава в писмена форма, както и в случаите, посочени в закона - пълномощно заверено от notarialno.Odnako закон също така установи случаите, когато в пълномощното могат да бъдат сертифицирани, не само от нотариуса.

С нотариално заверено пълномощно приравни:

- варанти на военнослужещите. заверено от командира или началника на военното училище;

- пълномощното на лицата в местата за задържане. заверен от ръководителя на съответните места за лишаване от свобода;

Пълномощното да получават заплати, пенсии, стипендии, за да получавате кореспонденция може да бъде потвърдена:

- организация, в която основните строителни работи или проучвания;

- Жилища и оперативна организация на основното място на пребиваване;

Въпреки това, има случаи, когато е невъзможно да се организира представяне. Извършване на воля чрез представител не е позволено.

Максималният срок на пълномощно на сега действащия закон не е установен. Тя може да даде като един ден или сто години. Но във всеки случай, този срок трябва да бъде в е регистрирана пълномощното, като че ли не е уточнено пълномощното в периода, той ще остане в сила в продължение на една година от датата на сделката. Пълномощното, което не посочва датата на сделката е нищожна (в случая на всички действия, извършени по силата на настоящото пълномощно е заличен).

Гражданския процесуален кодекс определен период от време, в който лицето, чието право е нарушено, може да поиска от съда и въз основа на съдебно решение трябва удовлетворяване претенциите си към задължен към него лице. Този период се нарича на давностния срок.

Обща давностен срок е три години. За определени видове вземания на закона могат да установят специални давностните срокове, намалена или по-дълго, в сравнение с общото понятие (например, за вземания, произтичащи от договора за застраховка на имота - период от 2 години, трудовите отношения - 3 месеца).

Давностният срок може да бъде намален от съда в случай на основателна причина за своето бездействие (сериозно заболяване, дълго пътуване). Причините могат да бъдат признати за валидни. ако това се случи, ако през последните 6 месеца на ограничителния период (например).

Тя започва на давностния срок, считано от датата, на която лицето е знаело или е трябвало да знае за нарушаването на техните права.

Ограничение не се отнася до изискванията за:

- обезщетение за морални щети;

- защита на честта и достойнството;

- за вреди, причинени на живота и здравето на гражданите.

Въпреки това, ако 3-годишен период ще бъде пропуснат, тъй като появата на право на обезщетение за това, тези изисквания са изпълнени не повече от три години, предхождащи датата на подаване на искането.

Заслужава да се отбележи, че за да се обърне към съда за разрешаване на всякакви спорове, първо е необходимо, за да разберете и юрисдикция. Т.е. е необходимо да се определи не само кой съд ще разгледа случая Ви: регионален или глобален, може да бъде един арбитраж, но също така и да намерите съд по местонахождението на които следва да се прилага, както и като цяло дали съдът има право да разгледа вашите изисквания. Или той ще бъде съд по мястото на пребиваване или на съда по мястото на пребиваване на лицето, с което се твърди,. Като общо правило, български компетентност се определя от местоположението на ответника. И сега, в частност, страните по договора могат да предвидят за юрисдикцията и други (договорно), например, на мястото на операцията или на мястото на ищеца.