складове за оценка

Оценка на склад Имотът е с ясно изразена специфика, което предполага наличието на опит в оценката на сходни съоръжения и знания. Задачата на оценка на съхранение (в висок клас функции) може да се справи, не всеки експерт оценител. В нашата компания има специалисти (които са в отдела за оценка на недвижими имоти), които могат ефективно и за кратко време, за да се оцени правилно вашите активи за съхранение.

Предимствата на работата с нашата фирма:

Наличие на необходимите сертификати и лицензи

В допълнение към стандартните сертификати и дипломи оценители, ние имаме специалисти с международни сертификати за CFA и RICS.

Индивидуална отговорност на оценители и компанията е напълно застрахован.

Всички доклади са задължителни за контрол за спазване на FSO (IVS или в оценката по международните стандарти) качество.

Дългогодишният ни опит

Много от нашите специалисти работят в оценката на повече от 15 години.

Цена-определящи фактори в склад оценка на недвижими имоти:

* Общата стойност на склад недвижими имоти има редица фактори, които влияят на цената на:

Целта на независимата оценка на складовете:

  • За да направите склад имота в уставния капитал
  • За целите на застраховката или да получат осигурителни вноски
  • За да се отрази на активите в прехода към Международните стандарти за финансово отчитане (МСФО)
  • Когато имуществени спорове
  • Когато кредитирането, когато обектът на залог е Warehouse
  • В склада по време на прехвърлянето да се доверите на управление
  • За да закупите / цели продажба
  • При отстраняване склад
  • За оспорване на кадастралната стойност

Поръчка на склад оценка при нас ще получите:

  1. Две от оригиналния доклад за оценка склад, запечатан и подписан от съответния експерт оценител и генералния директор, зашити и съответните федерални стандарти за оценка.
  2. разпоредба в договора на оценителски услуги.
  3. Сертификат за завършен курс.
  4. Безплатни доклади за доставка.
  5. Намаление на следващия ред на оценителски услуги в нашата компания и актуализацията на нареди доклада.

Списък на необходимите документи за оценка на недвижими имоти склад (склад):

  • Съдебни документи (удостоверение за състояние. Регистрация на собственост, договор за наем и др.)
  • Документи от Бюрото за техническа инвентаризация (ОТИ).
  • Документи за земя, на която склада.
  • Документи за отделните сгради, включени в склада.
  • Основни елементи на клиента (паспортни данни, ако клиентът е физическо лице).

* Този списък е приблизителна. В някои случаи, за да се оцени необходимостта от предоставяне на допълнителни документи.

Често задавани въпроси за оценка на складовете (склад):

Кои класове на складови площи можете да оцените?
Ние оценяваме абсолютно всички видове и класове на склад имота. Следва описание на всеки клас складове.

  • "А" клас.
    Местоположение, декорация и оборудване са проектирани да отговарят на следните принципи на съвременните складова логистика: достъпност, възможност да се адаптират в съответствие с всякакъв вид стоки, високия процент от оборота и гаранция за безопасност, удобно място за разтоварване, наличието на F / D клон.
  • Клас "А"
    20-30 лято реконструирани сгради или помещения. Характеристиките са подобни на областите на клас "А"; Единствената разлика - е мястото: тя е често срещан в града, в промишлените зони.
  • Клас "B +"
    Помещения, построени през 90-те, по редица причини (недостатъчен брой врати, неудобството на пътища за достъп и други подобни), не отговаря на две или три основни параметри, необходими за областите "А" клас. Техният пазарен доста, поради хаотичното ръст на инвестиционната активност в сферата на изграждане на складове.
  • Клас «Б»
    Складове са построени през 70-80s в съответствие с каноните на логистиката, присъщи планова икономика. Те често изисква някои инвестиции и модификации за оптимизиране на операциите в склада: смяна на подовите настилки, поставяне на съвременни системи за сигурност и т.н.
  • Клас "C"
    Бившият Промишлени помещения, таксита и поддръжка на превозното средство не първоначално пригодена за работа склад. Такива съоръжения се нуждаят от значителни строителни и технически промени (допълнителен захранващ врата, създаване на рампи, рампи, подмяна на стъкло, витражи основните стени, подови настилки модернизация, системи за отопление и гасене на пожари).
  • Клас «C-»
    Стари (30-60-те години.) И порутени помещения на съветския период (по-голямата част от зеленчуковите магазини и дистрибуция на хранителни стоки центрове). Обикновено те не отговарят на съвременните изисквания за противопожарна безопасност и стандартите за оборота възможности, изискват значителни инвестиции в капиталови ремонти и подобрения.
  • Клас «D»
    Не е предназначено за използване с цел съхранение и пространството. Такива сгради от икономическа гледна точка, са предназначени за събаряне, тъй като разходите за реконструкция ще бъде много по-висока от изграждане на нов склад.