Сервитутна на сушата - правни консултации по земя въпроси

Сервитутна на сушата - официално регистрирана право на ползване (ограничен) извънземна територия.

Концепция и функции

Българското законодателство, за да гарантира правата на собствениците да използва своето имущество, както и да отговарят на обществените интереси, създава идеята за робство в областта. 274 от Гражданския процесуален кодекс.

Какво е това?

В рамките на сервитута земята осъзнават, официално регистрирана право на ползване (ограничен) извънземна територия. Съдържание може да бъде в случаите, когато, без да се нарушава сухопътните граници на някой друг, собственикът не може да използва неговата или където използването на частна собственост, необходими за обществени цели или за публични цели. Например, ако за пътуване и преминаване на сайта е възможно само чрез чужда територия, или когато е необходимо да се изгради комуникация и да я направи възможно само чрез частна земя на някого.

Като самоотбрана във вашия спор, не забравяйте.

• Всички случаи са много индивидуален и зависи от много фактори.
• Познаването на основните основите на желателно, но това не може да гарантира, че това е ваш проблем.

Ето защо, с опит адвокати + работа гореща линия за вас.

• Право онлайн чат: опишат ситуацията, да се намери консултант адвокат. как да решите проблема си
• Гореща линия за Москва: +7 (499) 322-13-73
• Гореща линия за SPB: +7 (812) 241-19-46
• Ако сте от друг регион на България, кликнете на линка по-долу и попълнете формуляра

Безплатна правна помощ Правни консултации онлайн с подкрепата на Министерството на правосъдието на Руската федерация!

обществен сервитутната

Публична сервитут може да се издаде решения на държавните органи, законодателството в случаите, при които е установено взискателните нужди на държавата или гражданите, това е задачата за осигуряване на нормалната продължителност на живота на населението или на държавата не се нуждае да бъде възможно без създаване.

Тя може да се инсталира в следните случаи:

1. Ако е възможно, да организира транспорт или пеша до обществени места (до брега на язовир, река, по пътя, улицата и т.н.) само чрез частна собственост;
2. Ако на територията е необходимо да се работи по полагане или ремонт комуникации, електрически мрежи, канализация, изследвания и други необходими работи за обществени цели;
3. Трябва да използвате зоната за паша, минавайки стада, риболов, лов (в съответствие с местните обичаи);
4. Трябва да зададете геодезично измерване и с геодезически знаци, както и организиране на пътувания за тях в други случаи.

сервитутната договор

В чл. 274 от Гражданския процесуален кодекс на Република България казва, че между човека, който ще използва правото на сервитут на земята и му собственик е споразумение за договор, който трябва да съдържа следната информация:

1. Зоната за регистрация на данни само, както и частта, която ще се използва в рамките на сервитута;
2. Естеството на използването на земята, честотата, с която той ще използва (ако е подредена със собственика), както и други условия, като се посочи как да се използват;
3. Таксата за право на ползване на земя.

Тези условия ще ви помогнат да се определи ясно реда, по който ще се извършва и за да се избегне нарушаване на правата на собственика. В допълнение към горното, споразумението отразява условията, общи за всички граждански договори: права, отговорности, Детайли, подписите на страните и други стандартни точки.

Процедурата за установяване и прекратяване

С цел да се формализира това право в частни, трябва да е споразумение между собственика и частен субект или субекти, за които е необходимо сервитута. В същото време Чл. 247 от Гражданския процесуален кодекс на Република България заявява, че не трябва да водят до невъзможността за използване на земя за целите, за които е предназначено.

Ако страните не са успели да постигнат съгласие, тогава сервитута в този случай ще се използва процедурата на съда. Ако човек, който се нуждае от лично сервитут, да бъде в състояние да докаже, че по друг начин, той не може да упражни правото си да използват собствения си сайт (например, напълно затворен проход или преминаване на пътя, няма начин да се изгради другаде комуникация) и съдът реши в негова полза в регистъра ще бъде в основата на това решение (стр. 3, ст. 247 CC RF).

Лице, на територията на който искът може да се изисква заплащане за използването му. Това плащане е отразено в договора. Натоварени до приключване на ограничена употреба и прекратяване на споразумението.

Ако по мнението на собственика, основанията за сервитута не е по-дълго, или той нарушава правото му на ползване на земята за други цели, тези факти са причините за прекратяването му.

По този начин, за да се установи сервитута предвижда следната процедура:

1. Определяне на условията;
2. Сключването на споразумението или решението на съда;
3. Регистрирайте сервитута.

частен сервитутната

Лично сервитута е свързано с предоставяне на ограничено право на ползване на земята си за конкретна цел (пътуване, монтаж на комуникация и т.н.), собственик на едно или повече лица, въз основа на споразумение.

Концепцията на частния България поема своята официална регистрация. Собственикът може да кандидатства за възможността да се ползува от земята до приключване на сервитута.

Зареждането не е предпоставка, но собственикът има право да изиска включването му в договора в размер на която ще бъде пропорционално на обема на използване на сайта си от лице да поиска принудително подчинение.