Регионална оператор ремонт на Челябинска област Често задавани въпроси

Възможно ли е да се намали размера на плащането за ремонт?

Решението за прехвърляне на общата собственост в безвъзмездно ползване, се взема от общото събрание на собствениците на помещения в къщата. Тя трябва да бъде под формата на протоколи от общо събрание. Такова решение трябва да бъде взето с мнозинство от две трети от общия брой на гласовете на собствениците на помещения в жилищна сграда.

Защо да плащате за ремонт на къщата, която е предвидено през 2030 г., ако не планирате да живеете в апартамент в продължение на толкова много години? Ако допринесе, който ще ги върне, ако апартаментът ще се продава за 10 години?

Според част 3 на член 158 от Кодекса Корпус на България, задължението за плащане на разходите за основен ремонт на жилищни сгради се отнася за всички собственици на помещенията в къщата от началото на собствеността на помещенията в къщата. При прехода към помещенията на собствениците в жилищна сграда на нов собственик става собственик на предишното задължение за заплащане на разходите за основен ремонт на жилищни сгради, в това число на предишния собственик неизпълнено задължение за заплащане на основен ремонт на вноски.

При прехода на собствеността на помещенията, в панелен блок, делът на новия собственик на такива помещения в правото на средствата по сметката, равен на дела на правото на тези средства на предишния собственик на помещенията.

Собственикът на помещенията в панелен блок няма право да изисква освобождаване на своя дял от средствата по сметката. При закупуване на имот в помещенията, в къща с апартаменти на купувача на помещенията отива право да участва в разпределението на средствата по сметката.

Какво друго може да прекарате вноски за ремонт?

В допълнение към финансирането на произведения директно на основен ремонт, чрез вноски, правени въз основа на степента на минимална вноска за основен ремонт, можете да:

• да плащат за проверка на сградата;
• плащат за развитието на проектна документация (в случай на подготовка на проектната документация е необходимо, в съответствие със закона).

В случай, че сграда с апартаменти за спешни и подлежащи на събаряне или реконструкция на съоръжения за ремонт на фонда за се използват за целите на разрушаване или реконструкция на жилищна сграда.

В случай на освобождаване от данъци за обществено ползване на земята, върху която е разположена сградата, означава основен ремонт фонд се разпределя между собствениците на помещения в сградата, пропорционално на платените си вноски за основни ремонти и плащания за капиталови ремонти, платени от предишните собственици на съответното помещение.

Има ли някакви ползи за плащането на вноски за ремонт?

Съгласно член 159 от Жилища кодекс на Република България предвижда субсидии за заплащане на жилища и комуналните услуги. Минималният размер за дарение е включена в цената на стандартния жилища и комуналните услуги при изчисляване на субсидии за гражданите с ниски доходи. По този начин, ако общият трансфер, включително минимален ремонт такса размер е над 22 на сто от общия доход на домакинствата в този случай се изчислява на безвъзмездни средства.

Трябва да се обърне таунхауси?

Определението за "градска къща" в нормативните България липсва, но има определение за "къща на калкан".

Знак на сградата е комбинация от два или повече апартамента. Плосък, според PT. 16 Жилища кодекс, признати структурни, но отделно помещение в сградата, осигурява директен достъп до общите части в една къща и се състои от една или няколко стаи, а стаите на спомагателни използването на предназначена да отговори на гражданите на битови и други нужди, свързани с те живеят в отделна стая.

Според т.2, част 2 на член 49 от Кодекса на Градоустройство България към ваканционни жилища къща на калкан са къщи с броя на етажите не повече от три, състоящ се от няколко блока, броят на които не надвишава десет, и всеки от които е предназначен за едно семейство, тя е с обща стена (общи стени) без отвори с съседен блок или съседния блок се намира на отделен участък и има достъп до споделената областта. Поради факта, че къщата на къща терасовиден не са в техния състав на апартаменти, те не могат да бъдат приписани на жилищни сгради.

По този начин, терасовидна къща къща да не бъдат включени в Регионална програма за основен ремонт на общата собственост в жилищни сгради Челябинск регион. За собствениците на такива помещения не се прилага, да плащат месечна вноска за основен ремонт, определен ST. 169 LC RF.

Ако редови къщи са били включени в регионалната програма, те трябва да бъдат изключени от него по време на следващата актуализация. Собствениците на помещения или управление на организацията, които осъществяват управлението на къщи къща на калкан, достатъчно, за да се прилагат за официален призив към местните власти с искане за изменение на регионалните програми на експулсирането от терасовидни жилища къща

- собствениците на помещения в жилищни сгради, признати извънредната ситуация и подлежащи на събаряне;

- собствениците на помещения в жилищни сгради, за които с решение на държавни органи или местната власт за отнемане на държавни или общински нужди на земята, върху която е разположена сградата, както и конфискация на всяко жилище в тази къща;

- наемателите (наемателите) жилищни (нежилищни) помещения. В този случай, задължението за плащане на вноски принадлежи на собственика на помещението: държавните и общинските органи.

Кой поема разходите по правните в случай на събиране на задължения за плащане на таксите за ремонт на съдилищата?

В съответствие с част 1 от член 97 от Гражданския процесуален кодекс, страната, в чиято полза решението на съда, съдът присъжда за събиране от друга страна, всички направени в случай на съдебни разноски, освен в случаите, когато призоваване на свидетели, назначаване на вещи лица, участие на експерти и други действия дължими, се извършва по инициатива на съда - тези разходи се възстановяват от федералния бюджет.

Ако гражданин живее в апартамент съвет, който трябва да плащат вноски за основен ремонт?

Ако собствениците на помещенията са на местно самоуправление на общините, задължението за плащане на вноски за ремонт е на тези органи.

Какво става, ако собственикът не плащат такси или не го направи във времето?

Изплащане на вноски за ремонт е същото задължение на собственика на помещенията в къщата на апартамент като плащане за жилища и комуналните услуги.

Собствениците на помещения в жилищна сграда, ненавременна и (или) не са напълно изплатени вноските си за ремонт, трябва да плати в ремонт фонд наказание от един тристотен на ключова процент на Централната банка на Руската федерация, която действа от момента на плащането, като не е платена навреме сумите за всеки ден забави, считано от деня след датата на действителното плащане, включително на краен срок за плащане.

Регионална оператор ще извършва работа с претенции в съответствие със съществуващата практика за наказания, други механизми за осъществяване на планираните досега само. Например, налагането на тежести в помещенията. Регионална оператор има право да съди, с допълнително решение за забрана за регистрация на действия по сделки с недвижими имоти. Изхвърлянето на собственика си стая не може все още не изплати дълговете на основен ремонт.

Трябва да се разбере, че таксите за ремонт - това е отговорност на собствениците, а не дарения.

Ако собствениците на нежилищни помещения в жилищен блок, за да плащат вноски за основен ремонт?

Задължението да се плати за ремонта на вноските се носи от собственика на помещението в една жилищна сграда, независимо от това дали притежават жилищни или нежилищни помещения.

Има ли някакви специфични такси за плащане?

LCD България предвижда два начина за формиране на основен ремонт фонд - за сметка на регионалното оператор и в специална сметка. В зависимост от начина на образуване на основен ремонт на фонд, има различия в плащането на вноски за ремонт.

В случай на фонд капиталови ремонти за сметка на собствениците на регионалните оператор на производствени помещения в жилищна сграда се оценява за основен ремонт въз основа на платежни документи, представени от регионални оператори.

В случай на ремонт на фонд от специалната сметка на собствениците на помещенията независимо определи колко платежни документи за таксуване с плащането на вноски за ремонт.

В кой момент дойде задължението за плащане на таксата?

Какъв е размерът на таксата?

Месечната вноска се изчислява, като се умножи минималния размер на таксата за реформа на общата площ на стаята си.

Собствениците на помещения в жилищна сграда могат да решат да се установи такса за ремонт bόlshem по размер от определения минимален плащането.

Каква е минималната сума за плащане за Преразглеждането на общата собственост на сградата, както е определено?

Защо собствениците са задължени да правят вноски за ремонт?

В допълнение, чл. 35 от Жилищния кодекс на Република България регламентира възможността за изгонване на гражданин на разточителното обработката на жилищните помещения, които той (стая) унищожаването води. Неуспехът да плати за ремонта прави невъзможно своевременно да извърши необходимата работа, и по този начин може да се счита за "лошо управление лечение" с последствията.

Вноски за основен ремонт на общата собственост в панелен блок, които са задължени да плащат на собствениците на помещения

Принос за ремонт - това е задължително месечни плащания от собствениците на помещения в жилищна сграда за ремонт на общата собственост в MCD.

Сега собствениците на помещенията са необходими за формиране на фонд за основен ремонт на апартамента си сграда. Източникът на формирането на такъв фонд са месечните такси за основен ремонт на общата собственост в MCD.

Плащания за основен ремонт, включени в структурата на таксите за жилища и комунални услуги и са задължителни.

Задължението за плащане на месечните такси за ремонт се отнася за всички собственици на жилищни и нежилищни помещения - на граждани, юридически лица, общински и държавни органи, от момента на собствеността на помещенията, в панелен блок.

Какви други функции, основен ремонт на средства може да се отбележи?

Въпреки значителните средства разлика основен ремонт, има общи правила за тяхното функциониране.

Например, използването на тези средства, отпуснати за ремонт е възможно само с решение на общото събрание на собствениците.

Средства на собствениците на помещения в жилищни сгради, натрупани в сметките на основен ремонт на средства могат да се използват само за работа по основен ремонт.

Контрол върху средствата на жилища орган състояние осъществява надзор.

Метод на формиране на основен ремонт фонд може да бъде променяна по всяко време с решение на общото събрание на собствениците на помещения.

Кой има право да издаде общо събрание протокола и да го дам на регионалните оператори или на жилища инспекцията членка?

Право на регистрация на протокола и на нейните регионални оператори и жилищния инспекцията членка е надарен с упълномощено лице (на общото събрание на собствениците на протокол).

Държавната инспекция по жилищното строителство Челябинска област

Какъв процент от собствениците трябва да гласува в подкрепа на основен ремонт?

В съответствие с чл. 46 от Жилища кодекс на българската решението да се направи основен ремонт на общата собственост в панелен блок взема с мнозинство не по-малко от две трети от общия брой на гласовете на собствениците на помещения в жилищна сграда.