Редът за регистрация на влизане в наследството на апартамента с последваща продажба

Получаване наследи апартамент предполага по-нататъшното му клирънс. За да се вземе един апартамент на правото на наследяване, е необходимо да се направи определени стъпки от закона.

Процедурата за влизане в наследство на апартамента

Ако масата на наследството идва плоски, дизайнът му е почти същата, както и за други видове собственост. За да приемете наследството на апартамента, наследник ще трябва да се прилага по отношение на нотариус.

В първия етап по време на лечение наследник написа изявление относно приемането на наследството. След нотариуса ще го приеме, той ще ви обясни за наследник, какви документи трябва да се съберат, за да се получи удостоверение за наследници.

В допълнение към общите документи, необходими за регистрацията на всички видове наследствена собственост, за да влезе в наследство в апартамента непременно трябва:

• СХЕМА апартаменти;
• документ, който потвърждава, че апартаментът е бил собственост на наследодателя;
• документ, който потвърждава трансфера на база апартамента в имуществото на завещателя. Така например, договор за продажба, при които завещателят е придобил апартамент;
• Оценката, която отразява стойността на апартамента в деня на смъртта на наследодателя;
• сертификат, в който са изброени всички определения човек в апартамент;
• удостоверение за липса на данъчни задължения върху недвижими имоти;
• свидетелство за дълг на сметки за комунални услуги.

След обработката на документи от нотариус, наследник ще плати държавна такса е задължително и други плащания, както се изисква.

В резултат на обработка наследи апартамента ще получи наследник удостоверение за наследници.

Приемете наследство трябва да бъде в строго определения период от време - 6 месеца от датата на смъртта на наследодателя.

Наследник може да отнеме един апартамент по наследство всъщност. Това не се отнася непременно до нотариуса и събира много документи. Действителната влизането в наследството на апартамента включва:

• Настаняване в нея притежание, употреба;
• редовно плащане на комунални услуги и други свързани с тях плащания;
• извършване на подобрения апартаменти, ремонти и др.;
• защита на апартамент от посегателства на трети й страни;
• плащане на дълговете на завещателя, не им се обръща в живота.

Основният недостатък на действителното приемане на наследството начин е липсата на документи, потвърждаващи факта на прехода към новия собственик. В резултат на това не може да е продажба, замяна или дарение.

Регистрация на апартамента след влизането в наследство

След като го приели наследството, регистрация на апартамента не се счита за консумиран. Всяко имущество, включително апартамент, или по-скоро прехвърлянето на право на собственост върху него подлежи на задължителна държавна регистрация.

Липсата на държавна регистрация на собствеността означава, че наследникът не биха били в състояние да продаде апартамента, дай, обмен. В допълнение, на собствеността на това не се счита за окончателно потвърдена.

За да се извърши регистрацията трябва да представи списък с документи на Министерството на секретар:

• заявление за регистрация;
• сертификат на наследството;
• достъп паспорт;
• Получаване на държавния дълг за регистрация на.

След разглеждане на заявлението и проверка на документи, за да се съобразят със служителя за изпълнение ще проведе регистрацията. В случай на непълнота на представените документи, тяхната недействителност на регистриращия орган може да откаже регистрация.

Отказ от права е задължително да се прави в писмена форма, той трябва да бъде мотивиран с причини.

След коригиране на недостатъците, наследник може отново да подаде заявление за регистрация.

Гербов налог при влизането в наследството на апартамента

Когато се присъедините към наследството в апартамент задължително заплаща държавна такса за. Нейният размер се определя в съответствие с правилата и ставките, установени от Данъчния кодекс:

• 0,3% от размера на покупната цена, която е посочена в оценката. Цената се изчислява по отношение на наследници, които попадат завещателят най-близки роднини, а именно на съпруга (упс), родители, деца, братя и сестри. В този случай, сумата не може да надхвърля 100 000;
• 0.6% на една и съща стойност за всички останали апартаменти наследници, независимо от връзката. размер държавна такса не може да бъде повече от 1 милион рубли.

Размерът на държавната такса се определя в закона под формата на лихвени проценти. Ето защо всеки наследник ще плати сумата, която се изчислява индивидуално.

Как да продадем апартамента след влизането в наследство

Трябва да направите резервация, която продаде апартамент, получени по наследство, можете само след надлежно своята украса. Така че, след влизането в наследствените права, държавна регистрация на правата на собственост, можете да започнете продажба.

Апартаментът, който е бил прехвърлен от наследството, които се продават като всеки друг. Въпреки това, има една точка, на която наследникът трябва да знае. Ако той продава апартамента за първите 3 години, той е длъжен да заплати такса от 13%. Въпреки това, след като сделката наследник също има право на приспадане на данъка.

Как да се запечата в апартамента преди влизането им в наследство?

Понякога, наследниците ще трябва да се конкурират за апартамента, което им се полага по право на наследяване, с трети страни. Например, ако завещателят е живял с лице, което не е наследник, а след смъртта на завещателя, лицето продължава да живее в апартамента. В същото време, има законни наследници, като децата на завещателя. Какво да правя с тях, за да опразнят апартамента от заселници? Как да защитите вашия имот от посегателство, преди да дойдат в наследство?

За уплътняване на апартамент на собствените си не може да бъде наследник. Дори и ако го направи, това действие няма юридическа стойност. Полицията или нотариуса също е малко вероятно да се прибягва до този метод. Какво да се прави?

Нанесете на нотариус декларация за опазването и защитата на предците собственост. Нотариусът е длъжен да я предостави в рамките на закона. За да изгони нелегалните жителите могат да използват декларациите за писане на полицията.

По този начин, да се запечата в апартамента преди влизане в няма да работи от наследството. Нотариусът е вероятно да държи опис на активите и документирани такса някой от наследниците да го пазят. След 6 месеца минават, наследник на апартамента и ще се превърне в пълен собственик. Тогава проблемът за неговата защита трябва да изчезне напълно.

Сподели статията с приятели: