Разрешение за строеж на еднофамилни къщи

Ако искате да се без никакъв проблем за регистрация на собствеността на имота построена, ще трябва да го пуснат в експлоатация по предписания начин. Първият документ, който се изисква при влизане в къщата, сгради, съоръжения, съоръженията в експлоатация, е разрешение за строеж.

разрешителните за строеж

Издаване на разрешителни за изграждане и експлоатация на съоръжения, свързани с правомощията на местните власти в областта на градските дейности за развитие, разположени в местоположението на земята, върху която ще се проведе на строителството. По-конкретно:

за обекти на територията на населените места - на правомощията на местните власти на населените места;
за обекти на съответните територии междуселищни - на правомощията на органите на местното самоуправление на общинските райони;
за обекти в райони на градските райони - правомощията на местните власти на градските райони.

Документи за получаване на разрешение за строеж на къща

Как е процедурата по издаване на разрешение за строеж?

Предприемачът подава заявление за издаване на разрешително за строеж на упълномощения федерален орган на изпълнителната власт, изпълнителната власт на обекта на България или местен орган. Пряко или чрез центъра за многофункционална. Документите, посочени в параграфи 7 и 9 от член 51 на Руската федерация GRK могат да се изпращат в електронен вид.

Опростена процедура - за тези, които са изграждането на отделно жилище къща (до три етажа, еднофамилна пребиваване), за да се получи разрешение за строеж на къща, свързана с подаването на трите документа. Това се посочва в част 9 от член 51 от "Разрешение за строеж" GRK кодекс: "Решението за издаване на разрешение за строеж, следните документи:

документи за собственост на земя;
план за развитие на земите;
планира схема на организация с наименование за местоположението на обекта на индивидуално жилищно строителство парцел. "

Заглавие документи на земя могат да бъдат част от резолюцията на разпределение, неговото свидетелство за регистрация или друг документ.

Ако са регистрирани правата върху земята, а предприемачът не е представил съответните документи независимо - разрешава да позволи арогантен орган може да ги питам, когато тези документи са в съответствие със законодателството на България, субектите на Руската федерация, общински нормативни актове.

Схема на планиране на организацията на земя с предназначението на обекта на индивидуално жилищно строителство строител сайт може да проектира собствените си под формата на схема на разположението на бъдещия дом на сайта, като отбелязва, очакваното развитие на региона до кадастрален секцията паспорт.

Обичайната ред - като цяло, получаване на разрешение за строеж на къща изисква подаване на много по-впечатляващ списък от документи, която включва:

документи за собственост на земя;
план за развитие на земите;
материали, съдържащи се в документите на проекта;
обяснителна записка;
планира схема организация земя, направено в съответствие с земята градския план за развитие;
диаграми, показващи архитектурни решения;
информация за инженерни съоръжения;
проект за изграждане на обект на капиталното строителство;
проект на разрушаване или демонтаж на капиталното строителство, техните части;
се изисква по закон, за да влязат в положителна проверка на проектната документация;
разрешава отклонение от ограничаващите параметри позволено строителство, ако то е било предоставено;
съгласие на всички собственици на капитала строителството в случай на реконструкция на обекта (например, решението на общото събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда за реконструкция на една жилищна сграда, или със съгласието на всички собственици на помещенията, ако резултатът от реконструкцията на намаляване на размера на общите активи);
Копие от акредитацията на юридическото лице, което е издал положително становище за липса на държавен изпит на проектна документация, - в случая беше представен до извода за липса на държавен изпит на проектна документация.

В заключение следва да се отбележи, че не е позволено да изискват определени документи за получаване на разрешителни за строеж, с изключение, посочено в параграфи 7 и 9 от член 51 на Руската федерация GRK. В допълнение, на разрешение за строеж, издадено от физически и юридически лица пред въвеждането на Кодекса на Градоустройство, се признава за валиден.

Проектна документация за разрешение за строеж

Подаване на оторизирания проектната документация на разрешения за строеж властен орган е необходим, ако искате да получите разрешение за строеж на многоетажен сграда. Ако имате нужда от разрешение за строеж на еднофамилни къщи до три етажа. предназначено да остане едно семейство, това не е необходимо, въпреки че предприемачът има право по своя собствена инициатива, за да се гарантира неговата подготовка.

Това означава, че разрешение за изграждане на нискоетажни къщи произволен брой етажи на апартаменти с номера на две или повече, и разрешително за строеж на къща за едно семейство, но на височина от четири етажа, включително и под земята, ще изисква подготовката на проектната документация.

Част 16 от член 51 GRK България заяви: "Форма на разрешение за строеж е създадена от правителството на България, федералното орган на изпълнителната власт."

Разрешение за строеж, издадено за целия период, предвиден в проекта за изграждане на капиталното строителство на проекта. Разрешение за строеж на индивидуални жилища се издава за 10 години.

Валидност на разрешение за изграждане на прехода на правото на земя и капитал строителни проекти се запазва. Физическо или юридическо лице, което е придобило права за парцел има право да извършва строителството и реконструкцията на капиталното строителство върху такава земя в съответствие с разрешението за строеж, издадено от собствениците на земя все още. Това означава, че освен в някои случаи разрешение за строеж (включително разрешението за изграждане на частна къща) не е обвързано с определен човек, и се отнася за сайта като цяло. Издаване на разрешителни за строеж се извършва безплатно.

Отказ за издаване на разрешение за строеж може да бъде оспорено в съда от страна на строителя.

разрешение за строеж не винаги се изисква. Тя трябва да стигне до сградите и структури, които не са обекти на капиталното строителство, спомагателни сгради, както и промени в строителни проекти капитал или части от тях, не оказва влияние върху структурните и други характеристики на надеждност и безопасност, определени от правилата за градско планиране. Без разрешение може да извършва ремонт на капиталното строителство.

В съответствие с част 17 от член 46 GRK Руската федерация, ако физическото или юридическото лице отива в местната власт със заявлението за неговата градска план за развитие на парцела, най-късно в срок от тридесет дни от датата на получаване на това лечение носи неговото изготвяне, одобрява и да предостави на заявителя безплатно.

От това следва, че за получаване на градоустройствен план е достатъчна за приложение екстрадиране