Разпределение на акция в частен дом в природата
Наследяването - това не винаги е най-приятните моменти в живота на човека. Някои неудобства да възникнат, ако недвижимият имот да бъде наследен в същото време няколко граждани. Как да се раздели имота в развод, промяна или по друг повод законно?
За недвижими имоти, която принадлежи едновременно на няколко собственици, се счита за обща собственост (Гражданския процесуален кодекс). Всеки един от собствениците има право на тази собственост, тя има всичко - от собствениците на същия имот.
В този случай, в норма е обща собственост, съсобственост. А съсобственост се счита освен техните правила. Това е предварителна позиция. Освен това, вече се разчита на тази разпоредба, има разпределение на дела на всеки собственик на общата собственост.
8 (800) 350-30-02
Федералната номер (безплатен за всички региони на България)!
Разпределени дял от къщата в натура по силата на споразумение
Когато между собствениците не съществува несъгласие, а те може да реши всички проблеми на тяхната обща собственост на техните собствени, не е необходимо да се прибегне до помощта на съда. В противен случай, за да вземе решение за разпределение на дела на всеки собственик на общата собственост, прибягват до съдебни спорове.
За да може правилно да разпредели частта на всеки собственик в общата собственост, е необходимо да се следват определени точки.
Точка 1. Нанесете за жилищни помещения, които планират да направят процеса на разпределяне на акции.
Започнете с факта, че се вземат разрешение за реконструкция. Ако искате да се подчертае допълнително своя дял в общата собственост, първо да създадете своя изолирано място.
Когато го направи и изолирана стая е готов за употреба, може да действа в съответствие с параграф 2.
Точка 2. Консултирайте ОТИ с искане за изготвяне на технически паспорт жилището.
Експертите на организацията, създаване на удостоверение за регистрация, трябва да плати обратно на всички промени.
Създаването на технически паспорт ОТИ от специалисти на областта, където е регистрирано в къщата.
Точка 3. Съгласен съм с другите собственици на общата собственост на разпределението на дела си в общата собственост в натура.
Ако говорим за това, което трябва да бъде цената на отделено място, което трябва да се лекува по формула. Цената на отделено място трябва да съответства на дела разпределени. Например, ако общото имущество се оценява на един милион рубли, а вие го притежавате четвъртата част, цената на отделено място, или пространство трябва да бъде 250 000 рубли.
За съжаление, имотът е строго разделен на акции и оценка за тяхната стойност съответстват почти невъзможно. Поради това някои собственици трябва да се компенсира разликата:
- собственици, чиито помещения са разпределени разходите по-малко отпуснати на дял от имуществото, да изплати обезщетение на собствениците на останалите;
- собственици, ако разпределени делът им ще бъде по-малък по стойност, отколкото се изисква по закон, собственикът, готови да поемат помещенията, тя компенсира липсващата сума.
При какви условия и в какъв период от време има обезщетение, предвидено в споразумението относно разпределянето на акции.
се Това споразумение в съответствие с правата и интересите на всички собственици. Всички собственици на своя дял в общата собственост трябва да подпишат споразумението. Обърнете се към нотариуса в тази ситуация не е необходимо.
Точка 4. Вземете регистрацията на всички промени, свързани с правото на собственост.
За да извършите тази процедура, моля свържете се Rossreestr.
Федералната служба ще трябва да представи следните документи:
- заявления от всички собственици, които искат регистрация. Собственикът, който открои своята част от общата собственост, трябва да се регистрирате в тази част. А тези собственици, които не са въведени от своя дял, трябва да се регистрират промяна в собствеността на къщата;
- документи, удостоверяващи правото на собственост на всички собственици в къщата;
- споразумение, подписано от всички собственици на разпределението на дял в общия имот. Копия от договора трябва да са толкова, колкото на собствениците, както и друг случай, подадени за регистрация;
- технически паспорт у дома, състоящ се от Техническия Инвентаризация на Бюрото;
- собствениците на паспорта;
- пълномощно, издадено на представител, заверено от нотариус.
За да се регистрирате при промяна на собственост, не е задължително да преминете директно към съответната организация. Документи и приложение могат да се изпращат по пощата, по електронен път или чрез специални центрове (чл. 16, 17 от Закона № 122-ФЗ).
Когато регистрацията на правата на собственост предвижда плащане на държавния дълг. не се изисква получаване на плащането на държавния дълг е да представлява заявителя. Това може да стане по своя преценка (п. 4, чл. 16 от Закона № 122-FZ).
Информация за плащането на държавни такси могат да бъдат намерени в информационната система на държавата на плащанията, извършени от държавата или общината. Ако не може да се намери такава информация за плащането си, и не се подават заедно с документите за кандидатстване и получаване на плащане, вашите документи няма да бъдат разглеждани (ал. 4, чл. 16 от Закона № 122-ФЗ).
Процедурата за разглеждане на заявлението и документа не трае повече от десет дни. Чрез този период тялото се занимава с регистрация, издава нов сертификат за собственост. Собственикът на която е разпределена своя дял от общата собственост се издава удостоверение от страна на къщата. Сертификатът показва букви. Други получават собствениците на сертификати дома, в който промените в дела на общата собственост.
Разпределени дял в натура по съдебен ред
Когато собствениците не постигнат споразумение помежду си за разпределение на дела на общата собственост, на собственика, който твърди, да бъдат маркирани в областта на дела си, може да поиска изпълнение от съдилищата.
За да се подчертаят своя дял в натура от общата собственост, следва да действа в съответствие със следните параграфи:
Точка 1. Потърсете технически паспорт у дома, така и за становище относно възможността за разделянето на дял в натура в тази къща.
Технически Инвентаризация на Бюрото е съставянето на техническия паспорт у дома. Тази организация също може да се направи заключение за това дали е възможно в тази къща да се разпределят за акция. За изготвянето на доклада можете да се свържете с други организации, които са ангажирани в строителството и техническа експертиза.
Точка 2. Направете претенции към другите собственици на разпределението на дела в натура в общата собственост.
Заявлението трябва да бъде описанието на жилищна сграда, от която кандидатът желае да отпусне своя дял в натура. Необходимо е също така предоставя информация за това как да използвате стая в къщата и от страна на която ищецът твърди. Ако стойността на дяла на дела в натура не отговаря на реалното, заявителят да посочи размера на обезщетението. В същите изчисления се прилагат за изчисляване на обезщетението.
Документи, свързани с прилагането:
- сертификат за собственост на къщата на собствениците;
- технически паспорт у дома;
- На последно място, възможността за разпределяне дял в натура;
- документ, потвърждаващ регистрацията заплащане на такса, която се изчислява в зависимост от стойността разпределени акции;
- документи, удостоверяващи законността на претенциите на жалбоподателя;
- преписи от исковата молба. Броят на копията, съответстващи на броя на собствениците.
Ищецът подава молба до съда по мястото на регистрация на дома (чл. 30 GIC RF).
Точка 3. Пряко участие в съдебния процес.
В съдебното заседание, че е важно да се докаже, че това е технически възможно да се произвеждат разпределени дял в натура. Само разходите за разпределение ще съответства приблизително на частта, към която ищецът има право. Доказателство за това може да бъде на строителство и техническа комисия, назначена от съда.
Точка 4. Свържи Rosreestr регистрацията на промени в собствеността.
Ако съдът вземе решение във ваша полза, трябва да се регистрирате собствеността на част от къщата, която сте определили като дял в натура. Други собственици също трябва да отчитат всички промени.
Какви документи са необходими за регистрация:
- заявление за регистрация, написана от всеки собственик;
- паспорт на жалбоподателя;
- копие от съдебното решение за исковата молба на един от собствениците;
- упълномощен представител на един от собствениците, заверен от нотариус.
Други документи, които да представят не се изисква.
Нанесете по следните начини (NN 1, 2, член 16 от Закона № 122-FL ...):
- контактуване Rosreestr лично или чрез пълномощник;
- изпрати молбата си по пощата писмо с обратна;
- през Интернет с помощта на единен портал, на държавни и общински услуги.
Трябва да се държавна такса (в реда, описан по-горе).
Понякога, за да се обърнат към съда и да искова молба, необходима правна помощ. адвокат в този случай ще зависи от това колко сложен случай и какъв е размерът на вземането.
Ако не сте в състояние да участва в съдебното заседание, интересите ви могат да бъдат представлявани от пълномощник, който е издал пълномощно (т 185, 185.1 от Гражданския процесуален кодекс; .. Част 2 на член 53 от Кодекса RF на Гражданския процесуален ..).
8 (800) 350-30-02
Федералната номер (безплатен за всички региони на България)!
Записвах полезно? Да Не 20 от 21 читатели намерите полезна рекорд.