Разпределение на акция в частен дом в характера на документите, съдебни спорове

Ако разпределението не е възможно за един пасаж от оборудването на място е обща употреба ще бъде дадена част от него. Възстановени - единственият начин да се всеки собственик компетентно да се разпорежда с имуществото си.

Нюансите на разпределение на общата собственост

Първо оправи смисъла на такъв сложен правен термин. Процесът на разделяне на имуществото в натура, означава, че някои от собственика отнема тяхната обща собственост.

Останалата част (или части) остават във владение на човек (или няколко човека), веднага след като негова собственост.

След изолиране на части от всеки собственик има право да прави с тяхното имущество всякакви действия:

За да направи такива правни сделки, притежаващо дял от общата собственост без съгласието на останалите съсобственици, никое лице не.

Има някои важни точки, когато разпределението на дял в натура, в сграда на обща собственост, нарушаването на което нарушава граждански кодекс:

Откъде да започнем?

Първата стъпка в разпределянето на акции на обща собственост трябва да се обсъди въпроса с други потребители. Ако те не са против да се открояват и има споразумение за използването на някои от стаите, че е възможно да се направи без съдебен процес.

Ако не се постигне споразумение относно условията на метода и процеса, тогава човек може в съда да поиска разделянето на своя дял от общата собственост.

Всички сложността се крие във факта, че съсобствениците се опитват да се разделят на имота, както се казва, "на око", забравяйки да гледам в нормативни документи.

Много хора се опитват да получите най-голяма мощност на имота, отколкото е необходимо, да поставят свои собствени огради. За друг потребител, това прави невъзможно да се чувстват законния собственик.

Как да се разпредели дял в натура в жилищен блок

Законодателството допуска отделяне на част от имуществото, част от жилищен имот, част от земя.

Когато става въпрос за избор, съотношението на общата част от собствеността ще бъде запазен. Те ще бъдат прекратени само за изпълнението на лицето. Във второ изпълнение, един частичен собственост ще бъде прекратено.

Правото на съсобственик на разпределението ще се изпълнява от подписването на документ, относно разпределението на апортна дял съфинансиране на недвижимите имоти.

Договор трябва да се издаде нотариален с опис поотделно са цели сгради, жилищни и нежилищни сгради, които са отбелязани отстрани. Ако не бъде постигнато споразумение, решение на въпроса ще се занимава със съда.

Във всеки случай, да се поставят границите необходимо изграждане и технологично развитие. Те предвиждат, че вероятността за делба или дяловото участие на отцепване домакинство.

Експертиза ще предложи варианти за това как да споделят сгради и съоръжения, между потребители, които в крайна сметка също се изисква регистрация на държавно ниво.

Стъпка по стъпка инструкции с отделят част от жилищната сграда

Стъпка 1. На първо място, трябва да посетите ОТИ, подредена структура на техническия паспорт. Можете също така да си поръчате удостоверение относно възможността за разделяне на дела на жилищна сграда на имота.

Вземете тези доказателства, колкото е възможно и във всеки институция, специализация е изграждането на техническа експертиза. Този документ е важно, тъй като базата данни, че се отделя частта на възможното, и то съответства на процента на разходите за раздяла.

Стъпка 2:. Ако изберете къщата е възможно със съгласието на собствениците, т.е. Д., Участниците постигнаха мирно споразумение, съответните документи се извършва в писмена форма от броя на собствениците. Всеки трябва да се осигури споразумение с неговия подпис. Нотариална заверка не се изисква.

Ако няма съдебен процес не може да направи, писменото исковата молба, в името на другите съсобственици на недвижими имоти. Той описва къщата, в която част е обект на разделяне. И също така се описва използването на помещения и цел, която "листа" за сметка на раздяла.

Към заявлението се прилагат следните документи:

• данни на продуктите;
• документи, удостоверяващи собствеността на потребителя, който иска да се отдели;
• посочи възможността на операцията;
• консултирайте се с плащането на задължението на държавата за това, че делото ще се разглежда в съда. Сумата от своя изчислява по отношение на "новия" елемент.

Стъпка 3. Ако съдът се произнесе в полза на ищеца, разпределението на акциите в правен характер необходимостта на къща да се регистрирате. Разделя собственик регистрира собствеността само за негова собственост, на другите страни - промени в собствеността. Това се прави във Федерална служба за държавна регистрация, кадастър и картография.

Стъпка 4: За следващите десет дни, публичната власт е длъжен да изготвя нови документи за регистрация на правата на собственост.

Практически и технически въпроси на дневен разпределение

На практика, за да разделят имуществото може да бъде трудно. Причината за този малък размер на помещението.

Има алтернативни начини за решаване на този проблем:

• изолирана фракция желае отделение може да бъде заменен по отношение на пари;
• размер може да се коригира нагоре или надолу. Разликата се компенсира в парично изражение.

Списък на документите за раздел недвижими имоти

Както вече беше посочено по-горе, когато след оценка на ситуацията извън съда или съдебна заповед не може без следните видове активи:

• тези. паспорт в помещенията;
• техническа продукция на възможността за разделяне на вида в-;
• pravopodtverzhdayuschih доказателства за съсобствениците на имота.

Когато проблемът е решен и на обекта се изисква регистрация, ще ви трябва:

• заявление за държавна регистрация на името на всеки собственик;
• доказване на документи за собственост;
• действа с процедурата по даване на съгласие. Броят на копията, равен на броя на собствениците, допълнително копие за публичен орган;
• граждански паспорти на кандидатите, или пълномощно за представителя;
• ако се реализира нарочени дома чрез съда, решението на две количества се отбелязва влизането в сила.

Както може да се изисква, но не е задължително:

• хартия, потвърждавайки действителното използване на къщата и основанията;
• Къща книга като доказателство за пребиваване в дома на други хора, различни от собствениците.

право

Днес, най-често в дворовете на такова развитие се осъществява. Въпреки това, съдът назначава проверката от акредитирана институция. Дори ако страните вече са подготвили експертно мнение относно възможния резултат от този раздел. И при вземането на решение, основното значение ще бъде само най-новата експертна оценка.

В съдебната практика, разпределението на дела по обем В жилищната сграда са чести случаите, когато съдия назначава допълнителен независима оценка на обекта, който ще възникне след разделянето на къщата.

Целта на това - потребителско име за наследници след изолация от общото население на жилищна къща, земя и сгради на акциите, които принадлежат към него законно.

Има специфични признаци, че съдът винаги обръща внимание:

• Къща трябва да останат годни за употреба, увреждане на структури е неприемливо;
• трети страни и техните права, не трябва да бъдат засегнати;
• значителни промени не са необходими, а истински пари ще се срещнат изискванията за пространство, правила и разпоредби на SES жилищни имоти.

Възможността за разделяне на жилищата съдилища разгледа внимателно. Но присъдата не винаги собствениците са съгласни. Оспорване на решението на съда по отношение на разпределянето на къща в натура не са рядкост.

Възстановени остава един и същ, т.е.. А. съд променя решението за разпределение на в натура се среща изключително рядко.

Получаване на безплатни правни консултации