Размяна Ипотечен апартаменти, от друга страна е възможно методи

Ипотека, до момента, най-популярният и най-достъпен начин за придобиване на собственост върху всяко жилище. договорна ипотека, като правило, е от порядъка на десетки години.

И животът ни често ни представя различни изненади, поради което много житейски обстоятелства могат да се променят.

Уважаеми читатели! Нашите членове говорят за типичните начини за решаване на правни проблеми, но всеки случай е уникален.

+7 (499) 703-35-33 вътр. 552
София, Московска област

+7 (812) 309-06-71 вътр. 201
София, Ленинград

8 (800) 777-08-62 вътр. 178
Федералната номер (безплатен за всички региони на България)!

По-специално, хора, които имат много години, за да плащат ипотеката, често възниква въпросът дали е възможно да се обменят за ипотека апартамент и да промените живота си. Това може да се дължи на факта, че искате да се премести в друга област или град, за да обменят ипотека апартамент в голям или обратно, за да получите по-евтини жилища или за обмен на апартамент в къщата.

Отговорът на този въпрос е ясен: такава възможност. По този начин, от теоретична гледна точка, процедурата е доста проста, но на практика, има много нюанси, които трябва да се грижи, когато обменят, се говори за тях.

Условия за обмен ипотека апартамент

Главното условие на борсата е да се получи съгласието на банката за извършване на сделката. Това е необходимо, защото в апартамента, заслугата за което сте платили, е заложени в полза на кредитната институция и извършване на правни действия с ипотекиран имот не е възможно без съгласието на заложния кредитор.

Ако успеете да получите разрешение от банката, трябва да имате предвид, че такава сделка е възможно с едновременна продажба на апартамент обезпечение и купи друга собственост, която трябва да отговаря не само на вашите нужди, но също и на изискванията на кредитната институция.

В същото време, недвижими имоти трябва да преминат процедурата за оценка, който носи на банката и да плати за - вас, на кредитополучателя.

За да проверите вашата платежоспособност, кредитната институция отново ще изисква предоставянето на документи за вписване на ипотеката. Т.е. Вие ще трябва да предостави цялата помощ, която отново внимателно да провери специалисти на банката.

В допълнение, банката ще бъде тествана предварително съществуващи кредитна история, така че в най-добрия си интерес да се избегне просрочията по ипотеката. Някои кредитори могат да поставят пред себе си и други условия, които могат да бъдат разменени за ипотека апартамент.

Как да промените ипотека апартамента на друг?

След като са получили банка, можете да преминете направо към процедурата по замяна.

Първото нещо, което трябва да направите - намери нов имот, който ще задоволи и двете страни. Кредитна организация също оценява пазарната стойност и продадени и закупени недвижими имоти.

След като се намери подходящ вариант на новия апартамент, вие трябва да започнете търси купувач за стария си апартамент.

Имайте предвид, че се намери купувач за апартамента, който се намира в залог - не най-лесният задачата.

В допълнение, банката внимателно ще провери кредитоспособността на нови кредитополучатели, тя трябва да бъде добросъвестен и да не се отлага плащането на пари за придобития имот.

Процедура за обмен е едновременно две сделки за продажба на недвижими имоти. Подгответе всички документи за двете сделки - тя също е ваша отговорност.

След като всичко е готово, което се продава на стария апартамент на купувача намерени и гасят ипотеките си дълг. След това, банката премахва тежестта от апартамента сте продали и новият собственик да се регистрирате правото им на собственост.

Вие сте в същото време получи нов апартамент и се прави с кредитна институция споразумение за съразмерно увеличение на размера на ипотеката. Нов апартамент също се превръща в обезпечение на кредитната институция, след регистрацията на собствеността си върху него.

В допълнение, някои банки изискват от вас да се въведе незабавно първоначалната вноска за новозакупения апартамент.

Мога ли да обменят един апартамент по друг начин?

Има и друг вариант обмен ипотека апартамент, процедурата се извършва с използването на заема, който е изпратен да изплати на съществуващата ипотека.

За да използвате тази функция, трябва да се подготви и да се съберат всички необходими документи за регистрация на нов ипотечен кредит. прехвърлете ги в банката, за да се провери и да чакат за одобрение от Банката за извършване на сделки.

Ако не бъде дадено разрешение, ще бъде даден краткосрочен заем, с който ще гасят съществуващ дълг, а апартаментът се извлича от обезпечението на кредитната институция.

След това, можете лесно да се намери купувач за апартамента без тежестите на постъпленията от продажбата на парите за апартамент се използват за погасяване на краткосрочните заеми, а останалите - за закупуването на други недвижими имоти и извършване на първото плащане за него.

Тук най-важното - да се получи съгласието на банката на нов заем - в противен случай рискувате да бездомност.

По този начин, възможност за обмен на ипотечния апартамента - има, и вие също може да се възползва от него. Най-важното нещо - да привлече подкрепата и съгласието на Банката, като постоянно си сътрудничат с него, или още по-добре, да потърси помощ от агенция за недвижими имоти, която е партньор на кредитната институция.

Опитните специалисти ще ви помогнат да се намали времето за сделки, събират всички необходими документи и се елиминират възможните рискове.