Различията MCD от жилищен блок
Каква е разликата от ICM на жилищен блок? Как мога да променя предназначението на сградата с "MCD" на "къща" на системния регистър? Съвети - Rosreestra обяснение.
Въпросът за това какво е състоянието на къщи, е важно за целите на правилното поддържане. Ако собствениците заплащат такси за основен ремонт? Имате ли нужда от лиценз за управление на модула за фирми, които обслужват тези домове? Трябва ли LSG провежда открити търгове за контрол къщи, ако собствениците не правят сами са избрали да се контролира?
В тази статия ви представяме нормите на закони и разпоредби, които ще ви помогнат квалифицира къщи правилно, както и да представят обяснение на компетентните органи във връзка с това.
Концептуално апарат.
Жилищна сграда признати индивидуално определени сграда, която се състои от стаи, както и спомагателни съоръжения използват, проектирани да отговарят гражданите на битови и други нужди, свързани с пребиваването им в тази сграда (чл. 2, чл. 16, LC RF).
Апартаментът е структурно отделна стая в MKD и осигурява директен достъп до общите части в една къща и се състои от едно или няколко помещения, както и от помещенията на спомагателни използването на предназначена да отговори на гражданите на битови и други нужди, свързани с престоя си в такъв откъснат помещения (чл. 3, чл. 16 LC RF).
Обекти на индивидуално жилищно строителство - еднофамилни къщи с няколко етажа не повече от три, предназначени за едно семейство (т.1 от част 2 на член 49 от GRK ...).
Вили къща на калкан - помещават няколко етажа не повече от три, състояща се от множество блокове, броят на които не надвишава 10, а всеки, предназначени за едно семейство, има обща стена (общи стени), без отвори с съседния блок или съседния блок, Той намира на отделен участък и има достъп до обща зона (стр. 2 часа. 2 об. 49 GRK RF).
Строителни разпоредби.
- има пространства, разположени над пространствата други жилищни единици;
- Те имат общи входове, спомагателни съоръжения, тавански помещения;
- има независима система за вентилация;
- има независими системи за отопление, или отделни записи, и се свържете с външна топлоизолация мрежи.
На разпоредбите, посочени по-горе, че основните разлики между MCD и жилищна сграда терасовидна къща (всяка единица от която съответства на функциите на отделните къщи) са както следва:
- присъствие (отсъствие) на общата собственост (с изключение стени между съседните блокове);
- Статус на парцел (всеки блок жилище къща в самостоятелен парцел).
Регистрация стъпки: MCD "трансформирани" в терасовидна къща къща с апартаменти.
В посочените по-горе писмо Rosreestra № 14-07394 / 16 гласи, че всяка единица от сграда с апартаменти къща на калкан с могат да бъдат пуснати на държавната кадастралната регистрация като сграда с целите на "къща" и името "къща терасовидна къща" или "единица жилищна сграда заключена сграда ".
Ако документите за регистрация на сградата е с цел "жилищен блок", но първоначално тя съвпада с характеристиките на къщата за живеене къща на калкан, "образование" на сградата си с името "къща терасовидна къща" може да се извърши въз основа на:
Така че, ако блоковете (сектори) на сградата не разполага с обща собственост (, комунални съоръжения, сгради (с изключение на стени на съседни блокове)) и са разположени на отделни парцели, сградата трябва да се разглежда като къща за живеене къща на калкан. Ако в описа като MCD тя е в списъка, се променя неговото предназначение може да се основава на техническия план на сградата. След това, няма причина да се прилага по отношение на правното съдържание и поддръжка на сграда LCD позицията на България за управление на модула на.