Проектът е частен дом, където да поръчате, как да се съвместят, Москва-Париж агенция за недвижими имоти
Типичните проекти.
Първо, трябва да се реши да бъде отделен проект или модел. Сега много фирми, специализирани в продажбата на типични проекти на жилищата.
Средната цена на готовия проект варира в диапазона от 30-35 хиляди рубли. За тази цена ще получите пакет от документи: чертежи на фасадата, вътрешни оформления и материали за строителството. Тези документи са на разположение в електронен вид или в твърди версии за копиране. Обикновено, пакетът не включва електрически дизайн, водоснабдяване, канализация, отопление, телевизор и интернет мрежи. Комуникацията се разглеждат отделно и изисква отделен проект. Цената на едно и също ще зависи от сложността на проекта, желанията на клиента, както и броя на търговските обекти, тяхното местоположение и мощност панел. Отделен и скъп тема - газов проект - това може да струва от 10 до 15 хиляди долара, и те трябва да се справят с spetsproektirovschiki доставка на газ.
Плюсове проект модел:
- ниска цена
- Широка гама от варианти
- време (типичен проект е готов, можете веднага да започнете сграда)
CONS модел на проекта:
- проектът е готов да се промени ли нещо, което си е много рисковано, и го променят, за да бъде много скъпо
- никой да подадете жалба в случай на незадоволително качество на дизайна.
Къде да отидем за отделен проект?
Трябва архитектурна фирма, която предлага подобни услуги, или чрез частен архитект. Може да се иска собствениците любимите жилища, които те правят на проекта, можем да видим, архитектите на сайтове в интернет.
Цената на индивидуален проект - около 200 хиляди рубли. Това е проект на къщата. Офис номер веднага направи комуникационни проекти, например, електрически проект ще струва 50 хиляди рубли, проект за водоснабдяване - още 50 хил. Търговията е необходимо, и ако това се нарежда сложен проект, общата стойност може да достигне около 300 хиляди рубли за всички. Трябва да се разбере, че цената зависи от художника - архитект на име може да поиска сума пространство и един обикновен архитект ще бъде много по-скромен. За себе си само трябва да се разбере: има ли смисъл да се спаси в този случай.
Забележка: позицията на къщата на сайта и връзката към комуникациите, като правило, също е включена в цената на индивидуален дизайн.
Експерти смятат, че най-компетентните и разумните е комбиниран вариант: Купувате типичен проект и наемане на архитект, който ще бъде в състояние да се свърже този проект на определено място. Не е необходимо да се направи това, ако ще да се направят някои промени в проекта, а след това да разпореди незабавно индивидуален проект.
Да кажем, че имате предвид, е един вид груб проект, а по-скоро - образа на вашия дом-мечта. Какво да правим в този случай? Отново - свържете се с професионалистите, тъй като проектът отчита редица технически нюанси - дебелината на стените, светлината, отводняване, пейзаж и така нататък.
Сега можете да получите достъп до дизайнерите, които черпят скица, както и строителите го олицетворява. Важно е да се знае едно нещо: за дизайнера, отговорен за проекта не трябва да е право, и архитект, отговорен за съответствието на проекта със стандартите за безопасност, парченце, и други подобни.
Какви документи трябва да предоставите на архитекта, така че той може да започне работа по проекта?
- план площ
- Геодезически и геоложки проучвания
- Описание на ландшафта (гора, река, път - всичко може да се отрази на местоположението на къщата, архитектура).
Кой може да се подготвят тези документи? Можете да възложи на архитектите, и можете да наемете специализирана фирма, която ще се проведе изследването.
Вие също ще трябва документ за ограниченията, които се налагат или от закона, (не, например, да се изгради защита на водите зона) или на управляващото дружество - тя може да бъде изисквания за височина или завършек на фасадата.
Обикновено, разработчиците градове без документация договор оферта проект през селото, което може да бъде полезно да се архитекти, както и частично спецификации. Е, ако имате възможност да даде своя принос към архитекта по отношение на комуникацията, но по-често те са неизвестни, както и собствениците на сайтове дизайн и да ги свърже себе си. Доставка на газ също е свързан отделно - специализирани организации.
Какво ще получите от архитектите в края на работа?
- Проектна документация под формата на така наречените архитектурни и дизайнерски решения (AR и CR). Ако инженерство е изготвено, проектната документация трябва да бъде дори и инженеринг раздел.
Колко време е необходимо, за производството на проекта?
За три месеца. Времето за изработка зависи от размера и сложността на къщата. Необходимо е да се даде време за промени и подобрения, които ще поискат от клиента, за да се направи. Не забравяйте, че ако пълно завършване, архитект може да поиска допълнителна такса (обикновено в началото на трудовия договор е подписан, в който се посочва какви подобрения ще се начислява отделно). Предварително мисля над техните желания и нужди, така че да не се променя проекта в хода на работа по него.
Издаване на загриженост към всички, които се построи къща: Кои разрешения и одобрения, необходими за изграждане на къщата?
За изграждането на ваканционни жилища на разрешението за строеж не се изисква най-малко.
Цената на получаване на одобрения и разрешения за изграждане на индивидуални жилища може да достигне от 50 до 100 хиляди рубли.
Много редки архитектурни фирми, участващи в координацията. Обикновено това е необходимо да се наемат друга компания.